Бизнесмен Максим Криппа продолжает модернизацию киевского отеля «Украина», приобретенного в 2024 году на приватизационном аукционе почти за 3 млрд грн. В 2026 году в обновление гостиницы планируется инвестировать более 100 млн грн, тогда как масштабная реконструкция объекта начнется после завершения войны.
Как сообщили в пресс-службе бизнесмена, на момент перехода отеля в частную собственность здание нуждалось в комплексной модернизации инженерных систем, номерного фонда и операционных процессов. За прошедшее время в гостинице уже обновили мебель и оснащение части номеров, модернизировали отдельные инженерные сети и системы пожарной безопасности. Также более 5 млн грн было направлено на ликвидацию последствий российского удара 24 мая, в результате которого были повреждены фасад здания, окна, часть номеров и инженерные коммуникации.
В настоящее время собственник готовит объект к масштабной реконструкции, однако окончательная концепция проекта пока не утверждена. По словам Максима Криппы, реализация столь крупного проекта требует стабильной ситуации в сфере безопасности и более прогнозируемых экономических условий.
Несмотря на продолжающиеся инвестиции, проект пока остается убыточным. Компания «Ола Файн», через которую Криппа владеет отелем и предоставляет гостиничные услуги, завершила 2025 год с выручкой 88,7 млн грн и убытком 111,2 млн грн. В компании поясняют, что отрицательный финансовый результат обусловлен прежде всего расходами на реконструкцию и реновацию гостиницы, которые имеют инвестиционный характер и не отражают операционную эффективность объекта.
При этом текущие показатели деятельности демонстрируют положительную динамику. По данным YouControl, в первом квартале 2026 года выручка «Ола Файн» выросла почти в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила около 32 млн грн. В пресс-службе также сообщили о росте средней стоимости номера и уровня загрузки гостиницы, а в мае заполняемость доступного номерного фонда достигла 100%.
Эксперты оценивают дальнейшие инвестиционные потребности проекта в десятки миллионов долларов. По оценке управляющего партнера CCG Development Владимира Колоса, комплексная модернизация отеля с сохранением категории четыре звезды может потребовать $35–45 млн инвестиций с учетом НДС. Если же объект будет преобразован в пятизвездочный отель под управлением международного оператора, объем необходимых вложений может увеличиться до $55–75 млн. В таком случае часть номерного фонда может быть сокращена в пользу более просторных номеров, люксов и дополнительной гостиничной инфраструктуры.
