Агросектор Украины традиционно входит в тройку наиболее инвестиционно привлекательных отраслей экономики и остаётся одним из ключевых драйверов рынка слияний и поглощений. По итогам 2025 года в сельскохозяйственном секторе (без учёта агропереработки) было зафиксировано 18 M&A-сделок на общую сумму около $167 млн, что подтверждает относительную устойчивость отрасли даже в условиях военной экономики и повышенных рисков.
Подавляющее большинство сделок в 2025 году было реализовано с участием украинского капитала, при этом на рынке также фиксировались отдельные транзакции по выходу иностранных инвесторов из аграрных активов в Украине.
Крупнейшие сделки в агросекторе (сельское хозяйство) Украины в 2025 году
| Объект сделки | Продавец | Покупатель | Сумма сделки ($ млн)* |
|---|---|---|---|
| Земельный банк — 17 000 га (Тернопольская и Ровенская области) | ООО «Агро-Экспресс-Сервис» (Сергей Костючко) | OKKO GROUP (Виталий Антонов) | 30,0 |
| ООО «ГЛУХОВ – АГРОИНВЕСТ» (17 000 га) | NCH Capital (ГК «Агропросперис») | ООО «Кролевецкий комбикормовый завод» | 25,0 |
| ООО «Кайрос-Холдинг» (16 600 га) | Богдан Кусьпис, Иван Коцё | OKKO GROUP / Vi.An Holding Limited (Виталий Антонов) | 20,0 |
| Частное аграрно-арендное предприятие «Заря» (7 500 га) | Агропродсервис (Джордж Рор, Морис Табасиник) | АгроТон / Agroton Public Limited (Кипр) | 17,0 |
| Агрокомпания (Киевская область), 4 800 га | н/д | Сергей Сподин | 13,0 |
| ООО «Борщевская аграрная компания» (5 500 га) | Иван Коцё, Богдан Кусьпис | OKKO GROUP / Vi.An Holding Limited (Виталий Антонов) | 8,0 |
| АФ «Подолевская» (6 600 га) | НОВААГРО (Сергей Полумисный) | ООО «АДП-АГРО» (Александр Кацуба) | 6,0 |
| Agroceton (3 500 га) | Onur Group | Жолковский племптицерепродуктор / ООО «Эксим Фуд» (Мирон Остапчак) | 5,3 |
| ООО «Верес» (11 500 га) | Lemfonia Holdings Limited (Олег Павлов) | Анатолий Дёточка | н/д |
| ООО «Беларусь» (4 000 га) | Fozzy Group, Владимир Костельман | ООО «Агродом Лидер» | н/д |
* С учётом ограниченной публичности и низкого уровня раскрытия информации по значительной части транзакций, отдельные данные по сделкам не имеют официального подтверждения и основаны на экспертных оценках и рыночных предположениях.
Инвестиционные приоритеты и структура спроса
Инвестиционная активность в течение года концентрировалась преимущественно вокруг контроля над земельными банками. Несмотря на военные, регуляторные и валютные ограничения, агросектор продолжает восприниматься инвесторами как стратегическая, экспортно ориентированная отрасль, способная генерировать стабильную валютную выручку и пользоваться прогнозируемым глобальным спросом.
Важную роль в 2025 году играли сделки, направленные на консолидацию аграрных активов, оптимизацию операционных моделей и вертикальную интеграцию. Инвесторы фокусировались на повышении операционной эффективности, снижении издержек и усилении контроля над цепочками создания добавленной стоимости — от выращивания сырья до хранения, логистики и переработки.
Региональная структура сделок и ценовые ориентиры
Одной из характерных особенностей 2025 года стало появление значительного количества предложений по продаже агрокомпаний и земельных банков в прифронтовых регионах — прежде всего в Черниговской, Сумской, Харьковской и Днепропетровской областях. Для части собственников такие решения были вынужденными из-за рисков безопасности, разрушения инфраструктуры и роста операционных затрат.
Параллельно усилился тренд релокации агробизнеса в центральные и западные регионы Украины. Это сформировало устойчивый спрос на покупку агроактивов в регионах с более предсказуемыми условиями ведения бизнеса. Особенно высоким оставался интерес к активам в благоприятных климатических зонах с плодородными почвами, однако дефицит качественных предложений усиливал конкуренцию между инвесторами и оказывал давление на цены.
Дополнительным фактором стало рост стоимости прав аренды земли, отражавший как ограниченное предложение качественных земельных массивов, так и общее удорожание агроактивов в относительно безопасных регионах. В ряде западных областей Украины стоимость прав аренды сельскохозяйственных земель, по которой стороны были готовы закрывать сделки, приближалась к $3 000 за гектар. В то же время в чернозёмных регионах Центральной и Западной Украины большинство сделок заключалось в диапазоне $1 500–2 500 за гектар.
Риски и осторожность инвесторов
Инвестиционные настроения в 2025 году оставались нестабильными под влиянием климатических рисков, волатильности мировых цен на агропродукцию и логистических проблем, вызванных ударами РФ по портовой инфраструктуре. Совокупность этих факторов сделала рынок более прагматичным: инвесторы были готовы платить премию за качество и безопасность активов, но одновременно значительно осторожнее подходили к оценке рисков и долгосрочных перспектив.
Отдельным сдерживающим фактором стала структура расчётов по сделкам. Часть владельцев агроактивов настаивала на проведении платежей за рубежом или использовании иностранных юрисдикций для финальных расчётов. Для многих инвесторов это создавало дополнительные регуляторные, валютные и комплаенс-риски и усложняло закрытие транзакций.
Нереализованный спрос и разрыв ожиданий
В результате даже при наличии подтверждённого интереса и согласованных базовых экономических параметров значительная часть переговоров в 2025 году не доходила до стадии закрытия сделок. Основными причинами становились расхождения в оценке стоимости активов, различные ожидания сторон относительно будущих рисков, а также отличающиеся стратегические горизонты продавцов и покупателей.
Показательным примером стала потенциальная сделка между Kernel и ИМК. Несмотря на получение покупателем разрешения Антимонопольного комитета Украины, сторонам не удалось договориться о цене и ключевых стратегических условиях, в результате чего переговоры были прекращены. Аналогичные сценарии наблюдались и в ряде других транзакций, в том числе сопровождавшихся InVenture, — часть из них была остановлена на финальных этапах согласования стоимости.
Итоги
Рынок M&A в аграрном секторе Украины в 2025 году продемонстрировал устойчивость и структурный интерес инвесторов, достигнув $163 млн несмотря на сложную макроэкономическую и безопасностьную среду. В то же время рынок оставался выборочным: сделки концентрировались вокруг качественных активов, а разрыв между ожиданиями продавцов и инвестиционными аппетитами покупателей ограничивал фактическое количество закрытых транзакций. Именно эти факторы будут определять конфигурацию аграрного инвестиционного рынка Украины в среднесрочной перспективе.
Читайте полное исследование: «Рынок инвестиций и M&A в Украине 2025 — между военной экономикой и долгосрочным восстановлением»
