По словам эксперта, если до экономического кризиса большинство сделок в сфере инвестиций происходило с участием зарубежных компаний, с привлечением иностранного капитала в Украину, то теперь в проекты недвижимости инвестируют, в основном, локальные игроки.
Отвечая на вопрос о причинах такой тенденции, Наталья Стельмах отметила, что «инвестиционный рынок является рынком эмоциональным, где большую роль играют психологические факторы, и если финансовые предпосылки для прихода инвесторов в Украину существуют, то психологически иностранные фонды не готовы вводить средства в страну в нынешней ситуации».
Изменение положения дел, по мнению участников инвестиционного стола на CEO Networking Dinner, возможно после проведения Евро-2012. «Посетив страну и ознакомившись с улучшением экономической ситуации, у иностранных бизнесменов возникнет понимание, что в Украине можно вести бизнес, и на психологической волне, скорее всего, вновь наметится рост инвестиций» – говорит директор, руководитель отдела инвестиций и операций с земельными участками DTZ Ukraine Наталья Стельмах. Кроме того, на привлечение инвесторов может сыграть улучшение инфраструктуры.
Пока же, кроме психологического фактора, на инвестиционный климат в Украине негативно влияют такие факторы как ограничения по кредитованию недвижимости в банковском секторе, спекулятивные сделки и неадекватное оценивание проектов владельцами.
