Согласно обзору, уже в первом квартале 2010 года объем инвестиций, направленных в рынок коммерческой недвижимости в Украине, превысил объем инвестиций в данный сектор за весь 2009 год, а показатель за 2010 год превысил 150 млн. долл.
В 2010 году наивысшую активность на вторичном инвестиционном рынке в сегменте недвижимости в Украине демонстрировали украинские компании и частные инвесторы, которые имеют достаточный объем свободных финансовых ресурсов благодаря продажам в докризисный период собственных активов в других сегментах экономики.
Инвесторы европейского и израильского происхождения также активно рассматривали в течении года возможность приобретения активов в сегменте недвижимости в Украине. Усилился интерес российских инвесторов, но они предпочитают операции M&A по приобретению девелоперских компаний.
В первом квартале 2010 года чистая начальная ставка доходности на лучшие объекты коммерческой недвижимости в Киеве была в пределах 13,5-16%, отражая небольшой рост стоимости активов с 2009 года.
На протяжении последних трех кварталов 2010 года начальная ставка доходности снизилась до 13,5%, 14% и 15% для наиболее качественных объектов офисной, торговой и складской недвижимости соответственно.
На протяжении 2010 года, как и в 2009 году, инвесторы были готовы инвестировать в одну операцию не более 5-20 млн. долл.
