Александр Ярославский, основатель DCH и №11 в списке Forbes, выкупил 50% единственного пятизвездочного отеля в Харькове Kharkiv Palace. Таким образом, после выкупа доли VS Energy, которая управляла активом под брендом Premier International, Ярославский сконцентрировал у себя 100% акций отеля.
Бизнесмен пока не собирается продавать отель, хотя подобные намерения в будущем и не исключает.
Отель Kharkiv Palace был открыт в конце 2011 года накануне Евро-2012. Участок под постройку отеля Ярославский получил в счет погашения долга у своего младшего брата Алексея. Площадь гостиницы составляет 24 тыс. кв.м., в которые входит 11 этажей, 180 номеров, шесть конференц-залов и пять ресторанов.
По словам одного из топ-менеджеров VS Energy International Ukraine , сделку инициировал сам Ярославский, который хотел быть единственным собственником актива. Для выкупа своей доли бизнесмен использовал опцион.
В строительство Kharkiv Palace было инвестировано $126 млн. VS Energy International Ukraine могли получить за свою часть актива как минимум $63 млн. за вычетом неизвестного пока объема кредита. Источник, близкий к сделке, сообщается, что стоимость 50% акций не превысила $30 млн.
Эксперты предполагают, что Ярославский сконцентрировал у себя 100% акций перед продажей актива. С 2008 года бизнесмен продал почти все свои наиболее прибыльные активы за $500 млн. Последним он продал футбольный клуб «Металлист».
Управляющая компания DCH, созданная Ярославским, инвестирует средства в акции европейских и американских компаний, высоколиквидные облигации, деривативы и драгоценные металлы. Сам бизнесмен не раскрывает структуру своего инвестиционного портфеля, поскольку она постоянно меняется.
Ярославский не торопиться инвестировать в украинские компании. За этот год он провел только две не очень большие сделки: получил долю в трех ТРЦ «Караван» за долги, и выкупил 30% девелоперской компании «XXI Век» за $10 млн.
Наталья Стельмах, директор по вопросам инвестиций DTZ в Украине, отмечает, что Ярославский будет долго искать покупателя на отель. В Киеве отели подобного уровня уже продаются несколько лет. Бизнесмен сможет продать свой актив кому-то из местных бизнес-групп, если им понадобится сугубо имиджевый объект, считает эксперт.
В родном городе Ярославского у него осталось мало собственных активов, в которые входит Kharkiv Palace. Также он владеет аэропортом «Харьков», котоырй тоже был построен к Евро-2012. На базе своего аэропорта бизнесмен развивает «Авиалинии Харькова», которые он сможет продать вместе с терминалами, что существенно повысит стоимость сделки.
