ККР создает второй фонд недвижимости в Азии, планируя потратить от $2 млрд до $2,5 млрд по всему региону.
С конца 2022 года новый фонд накопил около $600 млн, и американская инвестиционная компания стремится завершить сбор средств к концу 2024 - началу 2025 года.
По словам одного из источников, подобно первому азиатскому фонду недвижимости KKR, который закрылся в январе 2021 года, второй будет использовать оппортунистическую стратегию, инвестируя в активы недвижимости на рынках, включая Японию, Австралию и Юго-Восточную Азию.
По словам источников, окончательная сумма привлеченных средств и сроки закрытия фонда могут измениться в зависимости от рыночных условий.
Решение KKR происходит в трудное время для сбора средств во всем мире, поскольку более высокая стоимость заимствований и экономическая неопределенность заставляют инвесторов насторожиться. Однако были и положительные моменты, такие как частное кредитование или недвижимость на некоторых рынках Азии.
Один из них — Япония, где низкие процентные ставки привлекают инвесторов. По данным Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в стране в первой половине 2023 года подскочил на 52% по сравнению с годом ранее, в то время как во всем мире он упал на 54%.
Хотя объем инвестиций в недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе в этом году упал, это падение составляет лишь половину от снижения в Америке и Европе, сообщает JLL. Такие секторы, как многоквартирные дома или отели, также по-прежнему привлекают инвесторов в регион.
KKR привлекла $1,7 млрд для своего первого фонда недвижимости в Азии, который закрылся в январе 2021 года. Поступления были использованы для инвестиций в такие активы, как Namsan Green Building в Сеуле и отель Hyatt Regency в Токио.
Нью-йоркский гигант прямых инвестиций сосредоточил свое внимание на бизнесе в Азии, в последние годы привлек $15 млрд для четвертого азиатского фонда выкупа, а также для своих первых кредитных фондов и фондов недвижимости в регионе.
