Известная на рынке инвестиционной недвижимости компания Praedium Investment Capital (PIC) смогла недавно привлечь средства для двух столичных объектов – для Бизнес Центра Класса В+ «Альтеза» и МФК «Кимберли Лэнд».
Светлана Кара, управляющий партнер PIC, отметила, что компания может получить финансирование от крупнейших европейских, американских и российских банков в рамках структурирования фонда прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Russia Real Estate Private Equity Fund I (Luxemburg), достигающего $350 млн. Финансирование будет осуществляться при участии иностранных институциональных инвесторов.
Примерная рыночная стоимость активов составит $100 млн. Объем кредита составил 65-70% от стоимости объекта при процентной ставке от 11,4% до 12,5% (для рублевых кредитов). Показатели будут выше на 150-200 базисных пунктов для проектного финансирования.
Иностранных инвесторов все еще привлекает Россия с точки рения стоимости фондирования.
