С начала 2014 года в недвижимость Польши было инвестировано около € 1,94 млрд., что на 7 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В годовом масштабе объем инвестиций может достигнуть € 3,25 - 3,65 млрд. (на 11% больше 2013 года) с учетом предстоящих сделок, некоторые из которых довольно крупные в секторе торговой и офисной недвижимости.
Львиная доля рынка недвижимости (84%) приходится на зарубежных инвесторов из Германии, Великобритании и США, а оставшуюся долю занимают польские покупатели.
Как отмечает управляющий директор отдела инвестиций Savills в Польше, Михаил Цвиклинский, за последние три года зафиксирован рост интереса инвесторов к логистическим и промышленным активам в Польше. Эксперт прогнозирует увеличение портфельных сделок с недвижимостью обусловленное отсутствием предложений по крупным отдельным активам.
Складская недвижимость по-прежнему популярна среди инвесторов. Ожидаемый объем инвестиций может превысить прошлогодний показатель, соответствующий € 607 млн. Savills прогнозирует к концу 2014 года ряд крупных сделок, которые повлияют на уровень доходности.
По данным Savills, доходность коммерческой недвижимости стабильна. Наибольший показатель доходности зафиксирован в Катовице – 8,5%, в столице – 6%, а во Вроцлаве и Кракове – 7,5%.
