На агросектор пришлась львиная доля покупок, сделанных в Украине иностранцами. Совсем недавно, в феврале этого года, корейская компания Posco Daewoo подписала контракт на покупку 75% акций строящегося экспортного зернового терминала в Николаевском морпорту. Сумма сделки не разглашается. Но, по оценке Сергея Чуйкина, управляющего директора инвестиционно-банковского департамента инвесткомпании Concorde Capital, речь, вероятно, идет о $ 60–75 млн. Объект в Николаеве, который начнет работать в июле, станет первым зарубежным терминалом в портфеле корейской компании. Он сможет ежегодно переваливать 2,5 млн т кукурузы, пшеницы или сои.
История с недостроенным, но уже проданным активом показательна для всего агропромышленного комплекса страны — он привлекает все больше внешних инвесторов, которые ведут себя все агрессивнее. “У нас было четыре претендента на сделку, — рассказывает Юрий Будник, совладелец группы Orexim, продавшей долю в терминале корейцам. — Три из них — иностранные инвесторы”.
Если же говорить не только о приобретении объектов, но и о капитальных вложениях, рефинансировании долгов и прочем, общая сумма внешних инвестиций в украинское сельское хозяйство, по оценкам Ассоциации Украинский клуб аграрного бизнеса (УКАБ), составила $ 1,5–2 млрд. И это плюс 10–15% к показателям 2017‑го.
Для иностранных агробизнесменов Украина стала прекрасной терра инкогнита. Они ее открывают, словно испанцы Америку: чем дальше заходят, тем больше чудес обнаруживают. Об этом долго готов говорить Реми Дей-Тос, директор открытого в прошлом году на Житомирщине семенного завода немецкого гиганта Bayer, инвестировавшего в объект $ 200 млн. Результатами, которые показало его предприятие за полгода, француз Дей-Тос невероятно доволен: мол, эффективность превзошла все ожидания. “Почвы [в Украине] фантастические. Погодные условия весной и летом практически идеальны для выращивания яровых [высеваемых весной] культур”, — с восхищением рассказывает он.
Француз также отмечает большие размеры местных полей, позволяющие применять актуальные и эффективные методы агропроизводства. Бонусом идут и не слишком высокие, по сравнению с Западной Европой, производственные затраты. Все это и двигает отрасль, которой нужно все больше и больше инвестиций, подытоживает Дей-Тос.
Спрос на отечественные агроактивы подогревают и ожидания отмены моратория на продажу сельхозземель, говорит Юрий Астахов, директор инвестиционно-банковского департамента Dragon Capital. Хотя Верховная рада недавно вновь продлила его действие, иностранцы рассчитывают, что в среднесрочной перспективе рынок земли все‑таки заработает. Ведь подобное условие содержится в одном из пунктов меморандума с МВФ, подписанного Украиной в рамках соглашения о сотрудничестве с фондом, поясняет Ануфриев из Deloitte.
В украинском агропроме есть еще один привлекательный момент — низкая стоимость местных активов. Это хорошо заметно на примере капитализации отечественных агрокомпаний, акции которых котируются на международных биржах. Так, за последний месяц ценные бумаги ведущих украинских агрохолдингов Мироновский хлебопродукт (MХП) и Kernel торговались по цене $ 11–12 за штуку. Акции же американской компания Tyson Foods стоили по $ 63,3, а ценные бумаги французского агрохолдинга LDC — по €116.
Перспективы для роста огромные. В секторе растениеводства стоимость украинских активов подросла за последние пару лет на 50–70%, говорит Дмитрий Ушенко, директор по оригинации (поиску новых клиентов и бизнесов) инвестиционно-банковского департамента Concorde Capital. А все потому, что внешние и внутренние инвесторы принялись активно скупать отечественные агрокомпании этого профиля.
Юлия Ковалив, глава Нацсовета по инвестициям, считает: возрастающий интерес иностранцев к украинскому агросектору обусловлен и тем, что в рейтинге легкости ведения бизнеса Doing Business страна за пару лет поднялась с 80‑го на 71‑е место.
На будущее
О перспективности отечественного сельского хозяйства говорят растущие инвестиции в агрологистику, в частности в портовую инфраструктуру. Ковалив называет их трендом последних лет. По ее словам, в этом смысле особенно активны транснациональные гиганты — ADM, Bunge, Cargill и Louis Dreyfus. “За годы независимости они уже вложили в агрологистику, по нашим оценкам, более $ 1 млрд инвестиций, — рассказывает Ковалив. — И продолжают вкладывать”.
Да и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) вместе с Европейским инвестиционным банком стабильно интересуются украинскими проектами. Подобные международные финучреждения, по данным Высоцкого, уже профинансировали их примерно на $ 350 млн. Что тоже является признаком хороших ожиданий от возможностей развития отрасли.
К примеру, группа Agrofusion, которая выпускает томатную пасту, благодаря кредиту ЕБРР в $ 15 млн открыла в августе 2018‑го третий свой завод, способный за сутки превратить в эту самую пасту 4 тыс. т томатов.
Избирательная пауза
В первой половине этого года активность инвесторов, похоже, снизится, прогнозирует Астахов из Dragon Capital. Сдерживающим фактором станут выборы: президента и в Верховную раду. Но и это неплохо — появятся отложенный спрос и предложение. И потому уже в 2020‑м агрорынок вновь будет бурно развиваться.
Наибольшей популярностью у инвесторов, по мнению Ковалив, станут пользоваться активы в сфере переработки сельхозпродукции. “У нас это выгодное направление — расходы ниже”, — поясняет она. И приводит в пример транснациональную компанию PepsiCo. Та сейчас строит в Николаевской области линию по производству чипсов Lay’s, ее запустят уже в этом году. На сегодняшний день подобного предприятия у компании в Украине нет, чипсы она выпускает в Польше.
В 2019‑м под Одессой должен заработать портовой терминал Cargill, который будет ежегодно переваливать 5 млн т зерна. Стоимость этого проекта — $ 150 млн. А транснациональный зернотрейдер Louis Dreyfus, по словам Ковалив, готовится в ближайшие пару лет инвестировать в украинские проекты более $ 200 млн.
Для современной Украины подобные финансовые вливания выглядят солидными. Но они вырастут в разы, как только в стране появится рынок земли. “Для глобальных стратегов критически важным является право собственности на базовый актив, в данном случае на землю”, — поясняет Ушенко из Concorde Capital.
По оценкам Высоцкого из УКАБ, как только это произойдет, объем прямых иностранных инвестиций в отечественный агропром может достигнуть $ 2–3 млрд в год. Но и это не предел: в целом сельскохозяйственная отрасль страны со всеми придаточными звеньями вполне могла бы ежегодно осваивать до $ 5–7 млрд, уверен Высоцкий.
Источник: Новое время
