✅Локація :
https://goo.gl/maps/fBJfJrYW5xdCySAaA
Херсонська обл, Генічеський р-н, с. Щасливцеве, вул. Морська, 13а (1 лінія від моря, 400м).
17-й км Арабатської стрілки.
Найближчий магазин 300м.
1км до зоопарку.
2,5км до гарячого джерела і солених озер.
800м, 1.5км, 3 км до продуктових ринків.
7км до аквапарку.
✅Територія:
16 соток землі.
10 діючих будиночків для гостей.
Загальна кухня на території з усім необхідним.
Двухповерховий будинок для адміністрації з усіма зручностями.
Недобудований корпус на 12 номерів і ресторан з терасою на 2 поверсі.
Альтанка.
Зона барбекю (2 мангали, підведена вода і каналізація).
Батут.
Дитячий пластмасовий будинок.
✅Комунікації:
3 фази по 12кВт
Підведена міська вода
Своя скважина (питна)
✅Розміщення гостей та зручності:
Гості розміщуються у 10 номерах, з кондиціонерами і холодильниками, 8 з 10 кімнат трьохмісні, інші - чьотирьохмісті, 5 кімнат зі своїми санвузлами. На території розміщені 2 туалети і 2 души загального користування. Обігрів води здійснюється за допомогою сонячної батареї для обігріву води.
✅Сезон:
Початок сезону 1.06, кінець ~20-25.09.
Деякі бази приймають людей поза сезоном, оскільки мають умови для цього (опалення в номерах та персонал на місці), працювати в цей час може бути перспективним, оскільки конкуренція дуже мала, а туристи є, крім цього актуальним буде сауна, гарячий чан, екскурсії тощо.
✅Ціни на проживання:
Вартість проживання стартує приблизно з 500грн за трьохмісну кімнату і щодня зростає приблизно до 1000-1200грн за добу без харчування.
Більшість гостей бронюють через сервіс booking.com, що дає змогу тримати ціни вище середніх, при цьому підтримувати репутацію та довіру.
✅Завантаженість :
Протягом сезону середня завантаженість бази ~90%.
✅Перспективи:
Враховуючи великий попит, надзвичайно перспективним є запуск ресторану на території, окрім того, поблизу немає цивілізованого закладу харчування, а служба доставки на всій Арабатській стрілкі лише 1.
Аналізуючи ринок можна дійти висновку, що будівництво басейну та дитячої кімнати (або майданчику) залучить більше нових гостей, а також відвідувачів платної зони басейну та бару, для якого є можливість розміщення на території.
Добудувавши корпус (не закінчений) кількість гостей зросте вдвічі.
✅Дохід:
Щосезонний дохід є зростаючим, він збільшується на ~12-15% щороку.
Чистий прибуток у 2019р склав 14 000$.
Враховуючи перспективи, та за приблизними підрахунками, вклавши 65-70тис.$, чистий прибуток зросте до 40 000 - 45 000$ за сезон.
Кфрім цього розмістивши надувний аквапарк поза територією бази, можна очікувати на додатковий дохід 10 000$.
