Локація: Дніпропетровська область, Кам’янський район, м. Жовті Води (150 км на захід від м. Дніпро).
До території та кожної з будівель облаштовані зручні асфальтовані під’їзди. Периметр території огороджений та охороняється.
Земельні ділянки
Загальна площа земельних ділянок становить 1,7401 га. Форма землекористування — оренда.
- вул. Героїв України, 40-29 та 40-56 — 0,2754 га, кадастровий номер 1210700000:01:321:0022
- вул. Героїв України, 40-7 — 0,1654 га, кадастровий номер 1210700000:01:321:0021
- вул. Героїв України, 40-3 та 40-3Б — 1,2993 га, кадастровий номер 1210700000:01:321:0045
Будівлі та споруди
ФОТОГРАФІЇ за посиланням.
Загальна площа нерухомості: 14 907,1 м².
До складу комплексу входять п’ять основних будівель виробничого, складського та адміністративного призначення.
1. вул. Героїв України, 40-3 — 5 774,6 м²: Виробничі приміщення, склад сировини та готової продукції, побутові приміщення, роздягальні, душові та їдальня.
До складу об’єкта входять:
- нежитлова будівля літ. Ж — 5 767,8 м²;
- тамбур літ. ж1 — 3,4 м²;
- тамбур літ. ж2 — 3,4 м²;
- вимощення літ. I.
Висота основних приміщень: 6,5 м.
Конструкції: залізобетонні фундаментні блоки, залізобетонні стінові блоки, залізобетонні плити перекриття, бетонна підлога.
2. вул. Героїв України, 40-3Б — 7 860,0 м²: Виробничі приміщення та адміністративно-офісна частина.
До складу об’єкта входять:
- нежитлова будівля літ. Ж — 6 911,7 м²;
- підвал літ. Жп/д — 948,3 м².
Висота основних приміщень: 6,01 м.
Конструкції: залізобетонний стрічковий фундамент, залізобетонні блоки, залізобетонні плити перекриття, бетонна підлога, багатошарова рулонна покрівля на бітумній мастиці. Наявний підвал.
У будівлі розташовані офісні приміщення загальною площею 240 м² з автономним опаленням. Стан — задовільний.
3. вул. Героїв України, 40-7 — 710,4 м²: Складські приміщення.
До складу об’єкта входять:
- нежитлова будівля літ. «ХІІ–ХІІІ» — 710,4 м²;
- естакада літ. «а-б».
Висота основних приміщень: 2,6 м.
Конструкції: бетонний фундамент, цегляні та залізобетонні стіни, залізобетонні плити перекриття, бетонна підлога, покрівля — руберойд і шифер.
4. вул. Героїв України, 40-29 — 351,0 м²: Будівля котельні, літ. М.
Висота основних приміщень: 7,3 м.
Конструкції: залізобетонний фундамент і стіни, залізобетонні плити перекриття, бетонна підлога, багатошарова рулонна покрівля на бітумній мастиці.
5. вул. Героїв України, 40-56 — 211,1 м²: Складська будівля, літ. А.
Висота основних приміщень: 9,0 м.
Конструкції: залізобетонний фундамент і стіни, залізобетонні плити перекриття, бетонна підлога, багатошарова рулонна покрівля на бітумній мастиці.
Резервуарна інфраструктура
На території комплексу розташовані три залізобетонні резервуари об’ємом по 500 м³ кожний, загальний об’єм — 1 500 м³.
Два резервуари мають поліпропіленове облицювання. Резервуари придатні для накопичення та зберігання хімічних речовин.
Комунікації
Електропостачання
На території встановлено два трансформатори ТМЗ-1000/6. Дозволена потужність споживання електроенергії становить 1,5 МВт із можливістю збільшення. Встановлена автоматизована система комерційного обліку електроенергії АСКОЕ.
Газопостачання
До котельні прокладений газопровід середнього тиску та встановлений ГРП. Система перебуває у законсервованому стані.
Водопостачання
Централізоване водопостачання від міської мережі, питна вода. Труба Ду 100 мм.
Каналізація
Наявні діючі системи господарсько-побутової та зливової каналізації.
Опалення
Власна котельня з двома котлами Е-2,5, проєктне паливо — природний газ.
Також на об’єкті наявні системи промислової вентиляції.
Обладнання та інше майно
Котельня, вул. Героїв України, 40-29:
- котли Е-2,5 — 2 од.;
- кран-балка вантажопідйомністю 5 т — 1 од.
Виробничий цех, вул. Героїв України, 40-3Б
Підвальний рівень:
- гідрозбірник 6,3 м³ — 1 од.;
- гідрозбірник 2,0 м³ — 1 од.;
- гідрозбірники 3,2 м³ — 2 од.;
- реактор 3,2 м³ — 1 од.;
- реактори 6,3 м³ — 2 од.;
- реактори 10 м³ — 2 од.
1-й поверх:
- гідрозбірники 32 м³ — 8 од.;
- гідрозбірники 20 м³ — 2 од.;
- гідрозбірники 80 м³ — 2 од.;
- гідрозбірник 60 м³ — 1 од.;
- кран-балка 0,5 т — 1 од.;
- кран-балка 2 т — 1 од.
2-й поверх:
- фільтри ФИПа об’ємом 35 м³ — 6 од.;
- кран-балки 2 т — 2 од.;
- кран-балка 0,5 т — 1 од.;
- кран-балка 1 т — 1 од.
3-й поверх:
- фільтр-прес LAROX — 1 од.;
- кран-балка 0,5 т — 1 од.;
- кран-балки 5 т — 3 од.;
- кран-балка 2 т — 1 од.
Склад, вул. Героїв України, 40-3:
-
кран-балки вантажопідйомністю 3 т — 2 од.
Загальна кількість кран-балок — 14 од.:
- 0,5 т — 3 од.;
- 1 т — 1 од.;
- 2 т — 4 од.;
- 3 т — 2 од.;
- 5 т — 4 од.
Поточне використання
Частина приміщень комплексу здається в оренду.
Ключові переваги
- Готова промислова інфраструктура — виробничі, складські, резервуарні та адміністративні приміщення в межах єдиного майнового комплексу.
- Широкий потенціал використання — об’єкт може бути адаптований для промислового виробництва, переробки, складської та логістичної діяльності або промислового девелопменту.
- Значна електрична потужність — встановлено два трансформатори ТМЗ-1000/6 загальною потужністю 2 МВт; дозволена потужність споживання — 1,5 МВт із можливістю збільшення.
- Наявні базові комунікації та сформована інфраструктура для експлуатації промислового об’єкта
Комерційна пропозиція
Предмет продажу: нерухоме майно
Ціна продажу: $790 000 ($53 / м2). Можливий торг.
