Karpaty-club «POLONINA» Relax & healthy

Karpaty-club «POLONINA» Relax & healthy

  • Инвестиционный проект «Karpaty-club «POLONINA» Relax & healthy» предполагает строительство современного отельно-туристического комплекса
T0722, 89120, Жденієво, Закарпатська область, Украина, 89120

ИНВЕСТИЦИИ - $1 917 564

Резюме проекта (Инвестиционное предложение)

Инвестиционный проект  «Karpaty-club «POLONINA» Relax & healthy» предполагает строительство современного отельно-туристического комплекса, среднеценовой категории. Месторасположение участка под строительство - посёлок Ждениево, Воловецкого района Закарпатской области, Украина. В курортной части Карпатских гор, среди реликтовых лесов. С двух сторон участок омывается горными реками. В непосредственной близости работает горнолыжный спуск с бугельным подъёмником, ретраком и снежными пушками. В 20-40 минутах езды, располагаются популярные горно-лыжные курорты: Пилипец-Подобовец (16 км), В Поляна (15 км), Свалява (20 км), Плай (30 км), Славск (60 км). Зимние виды спорта, наряду с весенне-летним и осенним отдыхом, будь то приём солнечных ванн у бассейна (25м на 30м), походы по горам, пешие, вело или конные прогулки, сбор грибов, ягод…  обеспечат круглогодичную высокую загрузку комплекса.

 

«Karpaty-club «POLONINA» Relax & healthy» рассчитан на одновременное размещение в нём 120 гостей.

На территории 1,3 Га расположатся:

Главное строение – 2 500 м2:

рецепция, ресторан, SPA (крытый бассейн, солярий, бани, сауны…), спортзал, профилакторий, конференц-зал ( с возможностью модификации в кино-зал), отель:

  • 5 номеров люкс (площадь 30 м2);
  • 15 номеров стандарт (площадь 20 м2).

Так же на территории комплекса находятся:

  • 20 индивидуальных коттеджей для гостей (площадь до 90 м2);
  • административное строение – 600 м2

Хостел для персонала, прачечная, котельная… пункт проката различного инвентаря для отдыха и развлечений гостей (лыжи, велосипеды, санки…)

 

Персонал комплекса - 53 человека.

 

Реализация проекта - согласно технологических норм при строительстве и запуске жилых и других помещений комплекса – в течении 1 года.

 

Общая сумма, необходимая для реализации проекта, составляет 52 393 611 грн.

Необходимая сумма инвестиций формируется за счет средств инициаторов и инвесторов. Условия инвестирования оговариваются индивидуально.

 

Финансовые показатели проекта 

Прогнозная сумма инвестиций в проект – 52 393 611 грн.

Срок окупаемости составляет 57 месяцев с момента начала работы комплекса.

Дисконтированный срок окупаемости составляет 70 месяцев с момента начала работы отеля.

Горизонт планирования – 10 лет (120 месяцев), с помесячной детализацией.

Чистая приведённая стоимость - NPV – 22 866 774 грн.

Проведенный финансово-экономический анализ проекта свидетельствует о его достаточной эффективности, а также о наличии значительного «запаса прочности».

 

Показатели эффективности проекта

Показатель

Единица измерения

Значение показателя

Период окупаемости

(Payback period)-PP

месяцев

57

Дисконтированный период окупаемости

(Discount payback period)-DPP

месяцев

70

Проектный период

(Project period) –PP

месяцев

120

Текущая стоимость денежных потоков

(Present Value) – PV

грн

74 721 774

Чистая текущая стоимость проекта

(Net Present Value) – NPV

грн

22 866 774

Внутренняя норма рентабельности

(Internal rate of return)- IRR

%

16,89%

Средняя норма рентабельности

(Average rate of return)- АRR

%

22,73%

Индекс доходности вложений

 (Profitability index)- PI

ед.

1,44

EBITDA

(Earnings before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization)

грн

153 716 790

EBIT

(Earnings Before Interest and Taxes) - операционная прибыль

грн

107 516 790

 

Выводы на основе инвестиционных показателей

Проект генерирует достаточный уровень доходов, имеет высокий запас прочности, вложения в него являются обоснованными и экономически выгодными. Проект можно классифицировать как прибыльный и эффективный, с невысоким уровнем рисков, перспективный для развития и выгодный для капиталовложений.

 

Контакты инициатора проекта

+38-067-401-05-53 Александр

 [email protected]

Расположение

Контакты

Биленко Александр Владимирович

[email protected] +38 067 401 05 53

Свяжитесь со мной!

Привлечение инвестиций, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Украине