T0722, 89120, Жденієво, Закарпатська область, Украина, 89120 
Резюме проекта (Инвестиционное предложение)
Инвестиционный проект «Karpaty-club «POLONINA» Relax & healthy» предполагает строительство современного отельно-туристического комплекса, среднеценовой категории. Месторасположение участка под строительство - посёлок Ждениево, Воловецкого района Закарпатской области, Украина. В курортной части Карпатских гор, среди реликтовых лесов. С двух сторон участок омывается горными реками. В непосредственной близости работает горнолыжный спуск с бугельным подъёмником, ретраком и снежными пушками. В 20-40 минутах езды, располагаются популярные горно-лыжные курорты: Пилипец-Подобовец (16 км), В Поляна (15 км), Свалява (20 км), Плай (30 км), Славск (60 км). Зимние виды спорта, наряду с весенне-летним и осенним отдыхом, будь то приём солнечных ванн у бассейна (25м на 30м), походы по горам, пешие, вело или конные прогулки, сбор грибов, ягод… обеспечат круглогодичную высокую загрузку комплекса.
«Karpaty-club «POLONINA» Relax & healthy» рассчитан на одновременное размещение в нём 120 гостей.
На территории 1,3 Га расположатся:
Главное строение – 2 500 м2:
рецепция, ресторан, SPA (крытый бассейн, солярий, бани, сауны…), спортзал, профилакторий, конференц-зал ( с возможностью модификации в кино-зал), отель:
- 5 номеров люкс (площадь 30 м2);
- 15 номеров стандарт (площадь 20 м2).
Так же на территории комплекса находятся:
- 20 индивидуальных коттеджей для гостей (площадь до 90 м2);
- административное строение – 600 м2
Хостел для персонала, прачечная, котельная… пункт проката различного инвентаря для отдыха и развлечений гостей (лыжи, велосипеды, санки…)
Персонал комплекса - 53 человека.
Реализация проекта - согласно технологических норм при строительстве и запуске жилых и других помещений комплекса – в течении 1 года.
Общая сумма, необходимая для реализации проекта, составляет 52 393 611 грн.
Необходимая сумма инвестиций формируется за счет средств инициаторов и инвесторов. Условия инвестирования оговариваются индивидуально.
Финансовые показатели проекта
Прогнозная сумма инвестиций в проект – 52 393 611 грн.
Срок окупаемости составляет 57 месяцев с момента начала работы комплекса.
Дисконтированный срок окупаемости составляет 70 месяцев с момента начала работы отеля.
Горизонт планирования – 10 лет (120 месяцев), с помесячной детализацией.
Чистая приведённая стоимость - NPV – 22 866 774 грн.
Проведенный финансово-экономический анализ проекта свидетельствует о его достаточной эффективности, а также о наличии значительного «запаса прочности».
Показатели эффективности проекта
|
Показатель |
Единица измерения |
Значение показателя |
|
Период окупаемости (Payback period)-PP |
месяцев |
57 |
|
Дисконтированный период окупаемости (Discount payback period)-DPP |
месяцев |
70 |
|
Проектный период (Project period) –PP |
месяцев |
120 |
|
Текущая стоимость денежных потоков (Present Value) – PV |
грн |
74 721 774 |
|
Чистая текущая стоимость проекта (Net Present Value) – NPV |
грн |
22 866 774 |
|
Внутренняя норма рентабельности (Internal rate of return)- IRR |
% |
16,89% |
|
Средняя норма рентабельности (Average rate of return)- АRR |
% |
22,73% |
|
Индекс доходности вложений (Profitability index)- PI |
ед. |
1,44 |
|
EBITDA (Earnings before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization) |
грн |
153 716 790 |
|
EBIT (Earnings Before Interest and Taxes) - операционная прибыль |
грн |
107 516 790 |
Выводы на основе инвестиционных показателей
Проект генерирует достаточный уровень доходов, имеет высокий запас прочности, вложения в него являются обоснованными и экономически выгодными. Проект можно классифицировать как прибыльный и эффективный, с невысоким уровнем рисков, перспективный для развития и выгодный для капиталовложений.
Контакты инициатора проекта
+38-067-401-05-53 Александр
