Киев, Украина, 02000 
1. Действующий салон красоты возле метро Дорогожичи (180 метров от метро), Телиги 23а, бывшая квартира переведена в нежилой фонд, арендаторы находятся с 2014 года, в 2017 был кап. ремонт с заменой труб и электрики, за счёт арендаторов, помещение 55 метров по документам есть дополнительно 10 кв. м, аренда в долларах наличными (310 у. е. до 2020 и 400 у.е. с 2020 до 2022 года) + коммуналка;
2. Офис - квартира 102 кв. м на Троещине, ул. Закревского 85, 5 ком, квартира в жилом фонде, переоборудованная под офис с отдельным входом ремонт 2018 года, разделена на 5 отдельных офисов, каждый имеет свой электро счётчик. Сейчас сдана в аренду как интернет магазин (аренда 17000 грн./месяц + коммуналка), при разделении на 5 отдельных арендаторов ликвидность повысится на 60-100%.
Возможна раздельная продажа.
Всего 157 кв. м по 605 у.е./кв. м. (полностью с отделкой, что дешевле практически любого новостроя, без риска просрочки сдачи или не сдачи вообще). Аренда составляет 13% годовых, не учитывая поднятия цены в салоне и возможности дробить Троещину. И главное не дня простоя после покупки, аренда с первого дня.
1) цена включает все расходы под ключ до копейки;
2) цена продажи метра самая дешёвая в Киеве;
3) окупаемость 8 лет.
