вулиця Академіка Лебедєва, Київ, Украина, 02000 
Нежилой фонд, целевое назначение по документам офис, все документы в порядке, один собственник. Перед помещением большая площадка (50+ метров) выложенная плиткой, отделанная дорогой итальянской нержавеющей сталью - в полном распоряжении собственника.
Отдельный вход. Окна во двор. Продуманная, функциональная планировка: пять комнат, две из них с большими окнами. Высокие потолки - 3 метра. Две кладовки с освещением на улице под лестницей. Хороший дорогостоящий капитальный ремонт, очень качественное утепление стен и пола, двухкамерные цветные стеклопакеты. Солнечная сторона - отличная инсоляция - окна на запад. Ролеты, бронедвери. Кондиционеры Samsung (3 шт). Охранная и пожарная сигнализации. Бойлер, центральное отопление есть, но по заявке отключено (есть такая возможность).
Используется автономное (французские конвекторы Noirot, объединённые одним пультом - позволяет значительно экономить на счетах и включать его в любое время года и суток, по желанию), хорошая сантехника, деревянные межкомнатные двери. Вода и канализация - есть в каждой комнате, не только в санузле (заложено при строительстве). Канализация отделена от домовой, труба от помещения проложена непосредственно в канализационный колодец.
Разрешённая мощность 21,6 кВт. Розетки электропитания и компьютерные - по всему периметру комнат. Без мебели. Дом считается элитным, 2006 года постройки, в доме: салоны красоты, клиники, магазины, офисы, банки. Справа, слева и сверху - нежилые помещения. Парковка со шлагбаумом.
Хороший густонаселённый район, в 20 метрах популярный клуб Спортлайф "Караваевы Дачи" (вся территория вокруг просматривается камерами охраны клуба). Идеальный вариант под офис, учебное заведение, клинику, лабораторию, сервисный центр, прачечную, химчистку. Десять лет сдавалось в аренду одному арендатору (офис), актуальная цена аренды 23-24 тыс. грн. Если площадку перед помещением накрыть алюминиевыми конструкциями "зимний сад", а такая возможность есть, то можно бесплатно увеличить полезную площадь помещения.
