вулиця Сергія Параджанова, 132, Житомир, Житомирська область, Украина, 10001 
Житомир , улица корольова, 132, (бывший завод "верстатуниверсалмаш") территория для строительства складского комплекса, литейное производство , а более интереснее "Выставочный центр". Канализация 400 труба, канализационная насосная станция, скважина питьевая и техническая вода, пожарные резервуары, подстанция 32000 кВт.
Общая площадь земли 19 Га.
По Украине нормального Выставочного центра нет: мало площадей и высокая цена, а проэкт в Житомире очень перспективен: Польша , Германия, Словакия, Венгрия, Беларусь Румыния, наши Одесса, Днепр, Кривой Рог, Харьков, Полтава, Запорожье и др. благодаря улучшению дорог будут активно приезжать и принимать участие. Это самый выгодный вариант по Украине по расположению и уже существующим коммуникациям (канализация, асфальтированный подъезд,газ, электричество до 32000 Квт (подключенное по заявке 11000 кВт) , стройка будет быстрой. Только электроэнергию сейчас в любой точке подвести будет от 200 у.е./кВт, тут уже есть.
Состоит территория:
15 Га земли демонтированный склад , готова к застройке
Админздание 6300 м2 (4 этажа фасад)
Склад (H-12м)кран балкой 4200 м2 (фасад)
Склад (H-8м) кран балкой 5000 м2
Склад цех 1015 м2 (2 этажа фасад)
Котельная с трубой 1145 м2
Склад 209 м2
Овощехранилище 456 м2
Склад 542 м2
Подстанция завода 32000 Квт
При строительстве складского комплекса затраты:
- строительство без стеллажей - от 190 у.е./м2
- строительство с стелажами - от 300 у.е/м2
Общая застройка до 100000 м2
При выставке заплатят в Житомире от 20 у.е./м2 за 7 дней
Аналитика проводилась.
Окупаемость складского комплекса до 12 лет
Выставочный центр окупаемость до 5 лет
Другие варианты на территории:
1)Админздание 6300 м2 -4 этажа по 87у.е./м2= 550000 у.е.
2)Цех (H-12м), 2000 кВт, кран балкой 4200 м2 по 107 у.е. = 450 тыс у.е.
3)Цех (H-12м), 2000 кВт, кран балкой 5000 м2 по 120 у.е. = 600 тыс у.е.
Цех(H-12м), 2000 кВт,кран балкой 5000 м2 + станки= 850тыс. у.е.
4)Земля 1200 соток = 900 тыс.у.е. (канализация и комуникации свои, подстанция завода 32000 Квт)
5)Земля 1.8Га, 2000 кВт,здания 1145м2+209 м2= 250 тыс.у.е.
6)Склад цех 1015 м2 (2 эт.фасад), 25 соток, 500 кВт= 130 тыс.у.е.
7)Овощехранилище 456 м2 , 32 сотки- 75000 у.е.
8)Склад 542 м2, 25 соток, 400 Квт- 75000 у.е
Станки 121 шт- 350 тыс.у.е
Целиком 8 позиций комплекс без станков - 2.2 млн у.е.
комплекс со станками -2.5 млн у.е.
Литейный механический завод также есть на продажу:
Индукционных печей: 6 шт ( 1000,400,400,400 900,80)
Формовочных машин:12 шт
Парк станков: ДИП 500 и др
Другое: кран балки, кран козловые, сварочные аппараты, компрессоры, дробеметные машины, сепараторы.
Производительность литейного 24/7- 2000000 кг/месяц.
Основные заказчики:ДТЭК, Метинвест, ММК Ильича, Азовсталь, Криворожсталь, Запорожсталь, Центральный ГОК, Южный ГОК, Северный ГОК.
Более 20 лет собственность. Мы обслуживали завод.
Завод в редком идеальном состоянии, с нормальным состояние полов, стен, крыш, общей территории. 19000 м2 цехов: литейный, модельный, токарным и другие вспомогательные цеха. Подстанция 5000 кВт. Административное в хорошем состоянии. Литейная линия позволит производить продукцию по самым высоким международным нормам.Находится смт Кураховка, октябрская, 15. На заводе внедрена и сертифицирована СМК ISO 9001:2000 (сертификат BVQI №144943 от 31 декабря 2006г).
Состоит из:
— цех по изготовлению отливок из черных металлов
— цех по изготовлению отливок из цветных металлов
— токарный цех
— кузнечнопрессовый цех
— цех металлоконструкций
— инструментальный цех
— модельный цех.
Стоимость 1.5 млн долларов США
