Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора
174
ID: 20876
Недвижимость

Промзона, 19 Га, 17000 м2 , Житомир, 32000 кВт, канализация, скважина, котельная, ж/д ветка

  • Территория для строительства литейного производства, выставочного центра, складского комплекса, канализация 400 мм, канализационная насосная станция, подстанция на 32000 кВт, скважина.
вулиця Сергія Параджанова, 132, Житомир, Житомирська область, Украина, 10001

ЦЕНА - $3 300 000

Житомир , улица корольова, 132, (бывший завод "верстатуниверсалмаш") территория для строительства складского комплекса, литейное производство , а более интереснее "Выставочный центр". Канализация 400 труба, канализационная насосная станция, скважина питьевая и техническая вода, пожарные резервуары, подстанция 32000 кВт.
Общая площадь земли 19 Га.
По Украине нормального Выставочного центра нет: мало площадей и высокая цена, а проэкт в Житомире очень перспективен: Польша , Германия, Словакия, Венгрия, Беларусь Румыния, наши Одесса, Днепр, Кривой Рог, Харьков, Полтава, Запорожье и др. благодаря улучшению дорог будут активно приезжать и принимать участие. Это самый выгодный вариант по Украине по расположению и уже существующим коммуникациям (канализация, асфальтированный подъезд,газ, электричество до 32000 Квт (подключенное по заявке 11000 кВт) , стройка будет быстрой. Только электроэнергию сейчас в любой точке подвести будет от 200 у.е./кВт.


Состоит территория:
15 Га земли демонтированный склад , готова к застройке
Админздание 6300 м2 (4 этажа фасад)
Склад (H-12м)кран балкой 4200 м2 (фасад)
Склад (H-8м) кран балкой 5000 м2
Склад цех 1015 м2 (2 этажа фасад)
Котельная с трубой 1145 м2
Склад 209 м2
Склад 1113 м2
Овощехранилище 456 м2
Склад 542 м2
Подстанция завода 32000 Квт

При строительстве складского комплекса затраты:
- строительство без стеллажей - от 190 у.е./м2
- строительство с стелажами - от 300 у.е/м2
Общая застройка до 100000 м2
При выставке заплатят в Житомире от 20 у.е./м2 за 7 дней
Аналитика проводилась.

Окупаемость складского комплекса до 12 лет
Выставочный центр окупаемость до 5 лет

Продажа частями такие варианты:
1)Админздание 6300 м2 -4 этажа по 150у.е./м2= 945000 у.е.
2)Склад (H-12м)кран балкой 4200 м2 по 120 у.е. = 504 тыс у.е.
3)Склад (H-8м) кран балкой 5000 м2 по 120 у.е. = 600 тыс у.е.
Склад (H-8м)кран балкой 5000 м2 + станки= 1.1 млн у.е.
4)Земля 1200 соток = 900 тыс.у.е. (канализация и комуникации свои, подстанция завода 32000 Квт)
5)Земля 1.8Га, 2000 кВт,здания 1145м2+209 м2= 250 тыс.у.е.
6)Склад цех 1015 м2 (2 эт.фасад), 25 соток, 500 кВт= 130 тыс.у.е.
7)Склад 1113 м2 , 47 соток , 500 Квт- 150 тыс у.е.
8)Овощехранилище 456 м2 , 32 сотки- 75000 у.е.
9)Склад 542 м2, 25 соток, 500 Квт- 75000 у.е
Станки 121 шт- 750 тыс.у.е
Целиком 9 позиций комплекс без станков - 2.8 млн у.е.
комплекс со станками -3.3 млн у.е.

Литейный механический  завод также есть на продажу:

Производительность литейного 24/7- 2000000 кг/месяц.
Основные заказчики ДТЭК и Метинвест.

Завод в редком идеальном состоянии, с нормальным состояние полов, стен, крыш, общей территории. 19000 м2 цехов: литейный, модельный, токарным и другие вспомогательные цеха. Подстанция 5000 кВт. Административное в хорошем состоянии. Литейная линия позволит производить продукцию по самым высоким международным нормам.Находится смт Кураховка, октябрская, 15. На заводе внедрена и сертифицирована СМК ISO 9001:2000 (сертификат BVQI №144943 от 31 декабря 2006г).

Состоит из:
— цех по изготовлению отливок из черных металлов
— цех по изготовлению отливок из цветных металлов
— токарный цех
— кузнечнопрессовый цех
— цех металлоконструкций
— инструментальный цех
— модельный цех.
Более 120 станков. 
Печь индукционная: 900 кг, 900 кг, 400 кг, 400 кг, 400 кг, 80 кг

 Стоимость 2.8 млн долларов США

Карта

Контакты

Имя: Коваль Александр

E-Mail: kovalalexsandr79@ukr.net

Телефон: (097)765-75-57

Заполните, пожалуйста, ваши контактные данные, чтобы получать ежемесячную рассылку!
Обратный звонок
✓ Valid
Спасибо! Мы с вами свяжемся.