Предложение актуально для производственных, перерабатывающих, логистических и экспортно-ориентированных компаний, которым необходима готовая инфраструктура для запуска или расширения деятельности в Украине на условиях долгосрочной аренды.
Локация: Черкасская область, г. Умань, улица Энергетическая, 21Д
Расстояние до ключевых городов и границ:
- 211 км до Киева;
- 271 км до Одессы;
- 180 км до Винницы;200 км до Кропивницкого;
- 629 км до границы с Польшей;
- 220 км до границы с Молдовой;
- 350 км до границы с Румынией.
Индустриальный парк расположен на пересечении основных международных транспортных коридоров E-50 и E-95.
Кадровый потенциал региона
Население Уманской городской территориальной громады: ~100 000 жителей (включая ВПЛ). Доля трудоспособного населения: 55%.
Для обеспечения резидентов парка квалифицированными кадрами подписан меморандум о сотрудничестве по внедрению программ дуального образования. Это предусматривает подготовку персонала в соответствии с потребностями участников парка с прохождением практики непосредственно на предприятиях. Такой подход позволяет инвесторам снизить затраты на обучение персонала и сформировать стабильный кадровый резерв в регионе.
Параметры производственно-складских помещений
Помещения имеют характеристики, подходящие для размещения различных типов промышленных, складских и логистических операций.
- Высота потолка: 12–14 м;
- шаг колонн: 12х24 м;
- пол: полированный бетон;стены: сэндвич-панели;
- крыша: мембранное покрытие;
- имеется бомбоубежище.
Общая плановая площадь производственно-складских помещений в проекте составляет 97 000 м² и 6 000 м² офисных помещений.
В настоящее время доступен лот: производственно-складское помещение площадью 10 400 м². Возможна отдельная сдача в аренду кратно по 3 400 м².
Базовая арендная ставка: $2,65–3,5/м² (без НДС).
Инженерная инфраструктура индустриального парка
- Электроснабжение: 3,72 МВт (с возможностью расширения до 7,43 МВт);
- газ: 250 м³/час (среднее давление);
- водоснабжение: от 1 500 м³/сутки;
- центральная система канализации;
- резервуар: 1 000 м³.
Логистическая инфраструктура
- Собственная железнодорожная ветка (50+ грузовых вагонов);
- система весового контроля;
- козловые краны грузоподъёмностью 10–32 т;
- погрузочная техника: JCB, Manitou;
- въездные ворота (5 единиц на площади 10 тыс. м²);
- асфальтированные подъездные пути;
- парковка на 400 грузовых автомобилей (TIR).
Одним из ключевых преимуществ индустриального парка является собственная железнодорожная инфраструктура, обеспечивающая прямое подключение к национальной железнодорожной сети:
- одновременное обслуживание более 50 грузовых вагонов;
- прямое подключение к железнодорожной сети Украины;
- снижение логистических затрат для участников парка;
- быстрая отгрузка сырья и готовой продукции;
- стабильность поставок независимо от загруженности автомобильной инфраструктуры.
Ключевые преимущества для арендаторов
- Долгосрочная аренда сроком до 15 лет;
- предусмотрено создание таможенно-лицензионного пункта для оптимизации логистики;
- HR-поддержка и содействие в подборе персонала в регионе;
- сотрудничество с профессиональными лицеями г. Умань;
- подготовка кадров под потребности резидентов;
- доступ к железнодорожной, складской и грузовой инфраструктуре.
На территории индустриального парка предусмотрено создание R&D-лаборатории для тестирования продукции, прототипирования и внедрения инновационных технологий. Это может быть дополнительным преимуществом для компаний, которые планируют не только размещение производства, но и развитие новых продуктов, технологических процессов или локализацию инженерных решений в Украине.
Гарантированные финансовые стимулы
Резиденты индустриального парка могут воспользоваться предусмотренными законодательством Украины финансовыми стимулами:
- освобождение от налога на прибыль на 10 лет — ставка налога 18%;
- освобождение от импортной пошлины на ввоз оборудования — до 10%;
- освобождение от уплаты НДС при импорте оборудования — 20%.
