Пропозиція актуальна для виробничих, переробних, логістичних та експортно-орієнтованих компаній, яким потрібна готова інфраструктура для запуску або розширення діяльності в Україні на умовах довгострокової оренди.
Локація: Черкаська область, м. Умань, вулиця Енергетична, 21Д
Відстань до ключових міст і кордонів:
- 211 км до Києва;
- 271 км до Одеси;
- 180 км до Вінниці;
- 200 км до Кропивницького;
- 629 км до кордону з Польщею;
- 220 км до кордону з Молдовою;
- 350 км до кордону з Румунією.
Індустріальний парк розташований на перетині основних міжнародних транспортних коридорів E-50 та E-95.
Кадровий потенціал регіону
Населення Уманської міської територіальної громади: ~100 000 жителів (включно з ВПО). Частка працездатного населення: 55%.
Для забезпечення резидентів парку кваліфікованими кадрами підписано меморандум про співпрацю щодо впровадження програм дуальної освіти. Це передбачає підготовку персоналу відповідно до потреб учасників парку з проходженням практики безпосередньо на підприємствах. Такий підхід дозволяє інвесторам зменшити витрати на навчання персоналу та сформувати стабільний кадровий резерв у регіоні.
Параметри виробничо-складських приміщень
Приміщення мають характеристики, придатні для розміщення різних типів промислових, складських і логістичних операцій.
- Висота стелі: 12-14 м;
- крок колон: 12х24 м;
- підлога: полірований бетон;
- стіни : сендвіч-панелі;
- дах: мембранне покриття;
- є бомбосховище.
Загальна планова площа виробничо-складських приміщень у проекті становить 97 000 м² та 6 000 м² офісних приміщень.
Наразі доступний лот: виробничо-складське приміщення площею 10 400 м². Є можливість окремої здачі в оренду кратно по 3 400 м².
Базова орендна ставка: $2,65-3,5 м² (без ПДВ).
Інженерна інфраструктура індустріального парку
- Електропостачання: 3,72 МВт (з можливістю розширення до 7,43 МВт);
- газ: 250 м³/год. (середній тиск);
- водопостачання: від 1 500 м³/день;
- центральна система каналізації;
- резервуар: 1 000 м³.
Логістична інфраструктура
- Власна залізнична гілка (50+ вантажних вагонів);
- система вагового контролю;
- козлові крани вантажопідйомністю 10–32 т;
- навантажувальна техніка: JCB, Manitou;
- в’їзні ворота (5 одиниць на площі 10 тис. м2)
- асфальтовані під'їздні шляхи;
- парковка для 400 вантажних автомобілів (TIR).
Однією з ключових переваг індустріального парку є власна залізнична інфраструктура, яка забезпечує пряме підключення до національної залізничної мережі:
- Одночасне обслуговування понад 50 вантажних вагонів;
- пряме підключення до залізничної мережі України;
- зниження логістичних витрат для учасників парку;
- швидке відвантаження сировини та готової продукції;
- стабільність поставок незалежно від завантаженості автомобільної інфраструктури.
Ключові переваги для орендарів
- Довгострокова оренда строком до 15 років;
- Передбачено створення митно-ліцензійного пункту для оптимізації логістики;
- HR-підтримка та сприяння у підборі персоналу в регіоні;
- цілодобова охорона території 24/7;
- співпраця з професійними ліцеями м. Умань;
- підготовки кадрів під потреби резидентів;
- доступ до залізничної, складської та вантажної інфраструктури.
На території індустріального парку передбачено створення R&D-лабораторії для тестування продукції, прототипування та впровадження інноваційних технологій. Це може бути додатковою перевагою для компаній, які планують не лише розміщення виробництва, а й розвиток нових продуктів, технологічних процесів або локалізацію інженерних рішень в Україні.
Гарантовані фінансові стимули
Резиденти індустріального парку можуть скористатися передбаченими законодавством України фінансовими стимулами:
- звільнення від податку на прибуток на 10 років — ставка податку 18%;
- звільнення від імпортного мита на ввезення устаткування — до 10%;
- звільнення від сплати ПДВ при імпорті устаткування — 20%.
