Предлагается к продаже готовый девелоперский проект в Карпатах, расположенный в селе Нижняя Рожанка (Стрыйский район, Львовская область), в нескольких минутах от курорта Славское и рядом с масштабным всесезонным курортом GORA.
Проект находится на активной стадии реализации и включает земельный участок площадью 1 га, на котором запланировано строительство 24 современных домов — 12 дуплексов площадью по 78 м². Земельный участок уже юридически разделен под каждый отдельный дом, внутренние дороги, административное здание и рекреационную зону, что позволяет новому инвестору без задержек продолжить реализацию проекта.
Одним из главных преимуществ является расположение рядом с курортом GORA, который станет одним из крупнейших туристических центров Украины и уже сегодня формирует высокий интерес к загородной недвижимости в этом регионе. Это создает значительный потенциал роста стоимости объекта после завершения строительства.
Текущее состояние проекта
На момент продажи уже выполнен значительный объем работ:
- оформлены все земельные и разрешительные документы;
- полностью завершено строительство фундаментов всех 12 дуплексов;
- 5 дуплексов возведены до стадии каркаса с завершенными фасадами, кровлей и установленными окнами;
- обустроен асфальтированный подъезд;
- пробурена собственная скважина производительностью 10 м³/ч;
- выполнено временное электроподключение для строительных нужд;
- подготовлено место для очистных сооружений.
Архитектурная концепция проекта разработана студией Yaburo Design и предусматривает современный формат загородного жилья, ориентированный как на частных покупателей, так и на туристический рынок.
Варианты развития проекта
Инвестор может реализовать несколько стратегий:
- завершить строительство и продавать дома конечным покупателям;
- создать современный курортный комплекс с краткосрочной арендой;
- совместить продажу части домов с формированием собственного арендного фонда;
- масштабировать проект за счет приобретения смежного земельного участка площадью 7 га, что позволит реализовать полноценный туристический комплекс (достигнута предварительная договоренность с Edem Resort об операционном управлении комплексом в случае реализации гостиничного проекта на смежном участке).
Инвестиционное предложение
Форматы входа
Опция 1 — выкуп лота, $1 395 000: аванс $600 000 — гарантия в виде передачи в собственность 3 участков с домами и заключения предварительных договоров по остальным объектам. Доплата $795 000 осуществляется после выполнения чернового благоустройства и завершения строительства 10 домов до стадии «белого короба». Полная свобода дальнейшего развития и перепродажи.
Опция 2 — партнерство: аналогичная сумма инвестируется в завершение строительства совместно с действующим девелопером. Доля определяется в соответствии с размером вклада, предусмотрен поэтапный вход, условия получения дохода согласовываются индивидуально.
Полный пакет юридической документации, разрешительных документов, кадастровых номеров, финансовая модель и Data Room предоставляются потенциальным инвесторам после подписания NDA.
