Пропонується до продажу готовий девелоперський проєкт у Карпатах, розташований у селі Нижня Рожанка (Стрийський район, Львівська область), за кілька хвилин від курорту Славсько та поруч із масштабним всесезонним курортом GORA.
Проєкт перебуває на активній стадії реалізації та включає земельну ділянку площею 1 га, на якій заплановано будівництво 24 сучасних будинків (12 дуплексів) площею по 78 м². Земельна ділянка вже юридично поділена під кожен окремий будинок, внутрішні дороги, адміністративну будівлю та рекреаційну зону, що дозволяє новому інвестору без затримок продовжити реалізацію проєкту.
Однією з головних переваг є розташування поруч із курортом GORA, який стане одним із найбільших туристичних центрів України та вже сьогодні формує високий інтерес до заміської нерухомості в цьому регіоні. Це створює значний потенціал для зростання вартості об'єкта після завершення будівництва.
Поточний стан проєкту
На момент продажу вже виконано значний обсяг робіт:
- оформлено всі земельні та дозвільні документи;
- повністю завершено будівництво фундаментів усіх 12 дуплексів;
- 5 дуплексів зведені до стадії каркаса із завершеними фасадами, покрівлею та встановленими вікнами;
- облаштовано асфальтований під'їзд;
- пробурено власну свердловину продуктивністю 10 м³/год;
- виконано будівельне електропідключення;
- підготовлено місце для очисних споруд.
Архітектурна концепція проєкту розроблена студією Yaburo Design та передбачає сучасний формат заміського житла, орієнтований як на приватних покупців, так і на туристичний ринок.
Варіанти розвитку проєкту
Інвестор може реалізувати декілька стратегій:
- завершити будівництво та продавати будинки кінцевим покупцям;
- створити сучасний resort-комплекс із короткостроковою орендою;
- поєднати продаж частини будинків із формуванням власного орендного фонду;
- масштабувати проєкт за рахунок придбання суміжної земельної ділянки площею 7 га, що дозволяє реалізувати повноцінний туристичний комплекс.
(Досягнуто попередньої домовленості з Edem Resort щодо операційного управління комплексом при реалізації готельного проекту на суміжній ділянці).
Інвестиційна пропозиція
Формати входу
Опція 1 — викуп лоту, $1 395 000: Аванс $600 000 (гарантія: 3 ділянки з будинками у власність + попередні договори по решті) + доплата $795 000 після чорнового благоустрою та завершення 10 будинків до "білого короба". Повна свобода подальшого розвитку та перепродажу.
Опція 2 — партнерство: Та ж сума інвестується у завершення будівництва разом з чинним девелопером. Частка відповідно до внеску, поетапний вхід, умови доходу — індивідуально.
Повний пакет юридичної документації, дозвільних документів, кадастрових номерів, фінансової моделі та Data Room надається потенційним інвесторам після підписання NDA.
