Форма инвестирования: Покупка корпоративных прав или отдельных объектов недвижимости
Минимальная сумма инвестиций: $480 000
Максимальная сумма инвестиций: $10 465 000
Текущая доходность в год - $733 398 / 7% годовых
Перспективная доходность - $938 994 / 9% годовых
Что мы предлагаем:
Мы предлагаем гарантированный инвестиционный пассивный доход от 7% годовых в USD (по текущим отчетам) с перспективой увеличения доходности 10+% годовых в USD уже в ближайший год
Кто наши потенциальные инвесторы:
- корпорации и холдинги, которые хотят диверсифицировать источники доходов
- частные инвестора, которые хотят иметь гарантированный пассивный доход, основанный на эксплуатации коммерческой недвижимости в большой Одессе
- фонды, которые размещают свободные средства в активах недвижимости, приносящих от 7% до 10+% годовых в USD
Как это работает:
Вы покупаете корпоративные права готового коммерческого объекта недвижимости с рабочей и настроенной моделью сдачи объекта в аренду, юридически- и налогово- структурированного, уже заполненного якорными арендаторами с долгосрочными договорами аренды
Почему мы:
- большинство объектов с выкупленными участками земли в частную собственность
- разные пороги входа для разного инвестора
- диверсификация портфеля клиентов (торговая и офисная недвижимость)
- 100% официальный доход с объектов, который позволяет получить дополнительное финансирование в банке или международном фонде
- якорные арендаторы (международные банки, крупные сетевые ретейлеры)
- валютная привязка в договорах аренды (что обеспечивает хеджирование валютных рисков)
- автономные системы электрического питания (генераторы)
- идеальная юридическая чистота и история объектов
- все объекты находятся в инвестиционно привлекательном и растущем регионе - большой Одессы
- возможность предоставления управляющей компании, которая будет заниматься эффективной работой с арендаторами
- возможность долевого участия в объекте продавца и/или управляющей компании
Детальная информация по объектам недвижимости
| Объекты | Стоимость, USD | Текущая годовая доходность, USD | Планируемая годовая доходность, USD | ||
| Объект №1 | |||||
| Бизнес-Центр - Центр микрорайона Одессы | 3250000 | 227898 | 321878 | ||
| Рентабельность объекта исходя из стоимости | 7% | 9,9% | |||
| Объект №2 | |||||
| Бизнес центр - исторический центр города | 6200000 | 434234 | 535389 | ||
| Рентабельность объекта исходя из стоимости | 7% | 8,6% | |||
| Объект №3 | |||||
| Торговый центр - г. Черноморск | 480000 | 33770 | 40481 | ||
| Рентабельность объекта исходя из стоимости | 7% | 8,4% | |||
| Объект №4 | |||||
| Магазин - г. Южный | 535000 | 37496 | 41245 | ||
| Рентабельность объекта исходя из стоимости | 7% | 7,7% | |||
