Объект строительства: Жилой комплекс на пересечении улиц Киевской и 8 марта в г. Обухов (Киевская область).
Площадь земельного участка: 0,8 га (договор аренды на 20 лет под строительство многоэтажного жилищно-общественного комплекса. Земельный участок передан в аренду со строениями, подлежащими сносу и последующим предоставлением жилплощади).
Среди преимуществ размещения - хорошо развитая инфраструктура. В центр столицы можно добраться менее чем за 40 минут как общественным транспортом, так и собственным авто.
Проектом предусмотрено строительство в 3 очереди двух отдельно стоящих домов, высотой до 17 метров.
Характеристика проекта:
Площадь застройки - 2366,3 кв.м.
Общая площадь квартир - 24653 кв.м. (487 квартир)
дом №1 - 6600 кв.м. (120 квартир)
дом №2 - секция 1 - 7233 кв.м. (144 квартиры); секция 2 - 4480 кв.м. (96 квартир); секция 3 - 6781 кв.м. (135 квартир)
Площадь встроенных помещений - 2372 кв.м.
Площадь товрческих мастерских - 1949 кв.м.
Данный проект может быть участником государственных жилищных программ, таких, как обеспечение жильем участников АТО, переселенцев Донбасса, военнослужащих и др.
Текущий статус строительства: возведено 6 этажей (секция №3 из 1 очереди)
Строительство продолжается небольшими темпами по 1 этажу в месяц.
Опалубка собственная, техника арендуется.
Себестоимость строительства: 8 000 грн / кв.м.
Текущая стоимость продажи квартир: 10 000 грн
Планируемая стоимость продажи квартир: 12 500 грн
На сегодняшний день продано 4 квартиры.
Требуемые инвестиции
Необходима инвестиция в размере 20 млн. грн для окончания строительства 1 очереди.
Срок кредитования: 10-12 месяцев (с каникулами по выплате на 4-5 месяцев)
Приемлемая ставка кредитования: 25% годовых / или участие кв.м.
Предмет залога - имущественные права на объект строительства (возможно обсуждать дополнительный залог)
Можно рассматривать инвестицию в размере 60 млн. грн для финансирования всего комплекса.
Застройщик имеет положительную репутацию и опыт введения объектов жилой застройки в эксплуатацию (на сегодняшний день введена в эксплуатацию 1 очередь жилого комплекса на Троещине).
Дополнительная информация предоставляется по запросу
