Предлагаем инвестиции в новый проект "Hamilton House" от премиум застройщика Ellington Properties, который по причине высокого спроса, не выходил в открытую продажу и был распродан всего за 4 дня!
InVenture c партнерами в ОАЭ получили эксклюзивное право на продажу недвижимости 4-го этажа проекта "Hamilton House"
Сумма инвестиций (стоимость 1 квартиры):
- Минимальная площадь (36 кв.м.): AED 590 230 (USD 161 707)
- Максимальная площадь (120 кв.м.): AED 1 585 254 (USD 434 316)
Первый взнос: 20+4% (от USD 38 600)
О застройщике Ellington Properties
О проекте Hamilton House
Hamilton House – новый жилой комплекс с курортными удобствами от застройщика дизайнерской недвижимости Ellington Properties, который будет расположен в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC) со множеством парков. Район европейского стиля, где преобладают виллы, таунхаусы и низкоэтажные здания.
По данным отчета Bayut & dubizzle, в 2021 году Jumeirah Village Circle стал самым популярным районом у покупателей и инвесторов, искавших доступные по цене апартаменты. При этом ROI для этого типа недвижимости в JVC составил 6,29%.
5-этажное здание выделяется эффектным фасадом, оформленным в контрастной палитре, сочетающей белый и серый цвета с оттенками меди. В жилом комплексе расположится 101 жилая единица: стильные студии и роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 36 до 121 кв. м. Во всех вариантах планировок предусмотрены балконы, а также собственная прачечная.
Расположение: рядом с проектом Ellington Belgravia: https://goo.gl/maps/YCFkgtfqGHD7nYuo7
Хорошая транспортная доступность в любую сторону Дубая, выезд на два главных шоссе города, 15-20 мин до любого центрального района города.
В 5 минутах ходьбы от комплекса расположены автобусные остановки JVC, Shoba Daffodil Apartments 1 и JVC, Al Wazzan Tower 1. Резиденты, предпочитающие передвигаться на собственном авто или такси, легко смогут выехать на крупные автомагистрали Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и добраться до ключевых районов эмирата.
В 10 минутах ходьбы от Hamilton House представлен широкий выбор объектов первой необходимости:
- супермаркеты Best Buy Supermarket JVC и Tudomart Supermarket;
- рестораны Ghana Food Dubai, Al Karya Snack, Sticky Rice, CREPE CASTLE CAFE и др.;
- аптека LIFE Pharmacy – JVC LIFE;
- JVC– Halfa Park с детской игровой площадкой и беговой дорожкой, а также District 13-2 Community Park, дружелюбный к домашним животным.
В 15 минутах – Palm Jumeirah, Dubai Marina, Burj Al Arab;
В 20 минутах – Business Bay, Jumeirah Beach, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Fountain, Ain Dubai, Museum of the Future, Dubai International Financial Centre (DIFC);
В 25 минутах – Международный аэропорт Дубая (DXB);
В 30 минутах – Международный аэропорт Al Maktoum (DWC).
Особенности проекта Hamilton House:
- Качественная дизайнерская отделка квартир (квартиры сдаются с ремонтом и всей кухонной техникой).
- Стильные входные группы с wi fi, европейский стиль фасада здания.
- Парковочное место предоставляется бесплатно.
- Развитая внутренняя инфраструктура: коворкинг; большой бассейн с baja shelf (ступенька, позволяющая поставить шезлонг в воду), просторной террасой и беседками; открытая детская игровая зона; зона активного отдыха и лаундж; барбекю зона; сауна; фитнес-центр и студия йоги; парковка (в том числе с местами для людей с ограниченными возможностями); велопарковка; станция зарядки электромобилей.
Инвестиционная привлекательность:
- Ellington Properties - бутик застройщик, один из лидеров по качеству строительства и отделки, входит в 5-ку лучших в Дубаях и занимает первые места по параметру цена/качество! Им реализовано десятки объектов с 2014 года. Всегда вовремя вводит объекты в эксплуатацию и часто даже раньше сроков.
- Проект будет введен в эксплуатацию через 1,5 года, так как он не большой и будет построен быстро, а значит инвестору не нужно ждать 3-4 года пока построят, как это происходит у других застройщиков (сейчас продаются проекты со сроком ввода в 2026 и 2027 годах)
- Проекты застройщика Ellington Properties вырастают в цене во время строительства в среднем на 30%.
- Высокая доходность от аренды в районе присутствия, которая позволяет получать около 8% годовых, без учета роста стоимости недвижимости около 30% и далее минимум 10-15% - среднегодовой рост цен на недвижимость в Дубаях. Аренда квартир в этом районе от застройщика Ellington Properties составляет - 65 000 - 70 000 AED (USD 19 000 в год), каждый год она, как правило, повышается в среднем на 10-15%.
- Апартаменты ликвидны как для перепродажи, так и для аренды, так как Ellington Properties строит только малоэтажные здания с ограниченным предложением квартир.
- При покупке готового жилья стоимостью не менее AED 750 000 (USD 205 000) у вас есть возможность получить 3-летнюю визу инвестора, а в недвижимость стоимостью от AED 2 000 0000 (USD 545 000) дает право на получение «золотой визы» резидента ОАЭ.
Условия инвестирования:
- Рассрочка 70/30, срок сдачи - 1 кв. 2024 г.
- Сейчас приобрести недвижимость в этом проекте можно в рассрочку по удобному плану оплаты от застройщика. Первый платеж 20%+4% сбор в земельный департамент +1720 AED (USD 470) регистрационный сбор.
План оплаты:
- 20+4% бронирование
- 5% через 90 дней после бронирования
- 5% через 120 дней после бронирования
- 10% при 20% готовности дома
- 10% при 30% готовности дома
- 5% при 40% готовности дома
- 5% при 50% готовности дома
- 5% при 60% готовности дома
- 5% при 70% готовности дома
- 30% после 100% готовности дома
Выгодно инвестировать сейчас! Первое поднятие цены ожидается уже к концу сентября, на 4-5% (когда начнется строительство фундамента), следующее поднятие цены ожидается еще через 3 месяца на 4-5% (когда начнется возведение здания).
Свяжитесь с нами и мы более детально расскажем о проекте, предоставим исчерпывающую информацию и проконсультируем по всем вопросам инвестирования.
