ID: 26051

08.10.22

Інвестиційні проекти та стартапи в Україні

Інвестиції в нерухомість Дубая: Hamilton House від преміум забудовника Ellington Properties

Пропонуємо здійснити інвестицію в новий девелоперський проект Hamilton House від преміум забудовника Ellington Properties в ОАЕ (Дубай)

Розташування:

Jumeirah Village Circle - Jumeirah Village - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

  • Галузь: Будівництво та нерухомість
  • Вид діяльності: Житлова нерухомість
  • Стадія проекту: Ранние стадии (Early Stage)
  • Необхідні інвестиції: $161 707
  • Тип інвестицій: Участь в капіталі
  • Пропозиція інвестору: 100%
  • Окупність інвестицій, років: 5

Пропонуємо інвестувати в новий проект Hamilton House від преміум забудовника Ellington Properties, який через високий попит, не виходив у відкритий продаж і був розпроданий всього за 4 дні!

InVenture з партнерами в ОАЕ отримали ексклюзивне право на продаж нерухомості 4-го поверху проекту Hamilton House.

Сума інвестицій (вартість 1 квартири):

  • Мінімальна площа (36 кв.м.): AED 590 230 (USD 161 707)
  • Максимальна площа (120 кв.м.): AED 1 585 254 (USD 434 316)

Перший внесок: 20+4% (від USD 38 600)

Про забудовника Ellington Properties


Про проект Hamilton House

Hamilton House – новий житловий комплекс із курортними зручностями від забудовника дизайнерської нерухомості Ellington Properties, який буде розташований у престижному районі Jumeirah Village Circle (JVC) з безліччю парків. Район європейського стилю, де переважають вілли, таунхауси та низькоповерхові будівлі.

За даними звіту Bayut & dubizzle, у 2021 році Jumeirah Village Circle став найпопулярнішим районом у покупців та інвесторів, які шукали доступні за ціною апартаменти. При цьому ROI для цього типу нерухомості в JVC становив 6,29%.

5-поверхова будівля виділяється ефектним фасадом, оформленим у контрастній палітрі, що поєднує білий та сірий кольори з відтінками міді. У житловому комплексі розташується 101 житлова одиниця: стильні студії та розкішні апартаменти з 1 та 2 спальнями площею від 36 до 121 кв.м. У всіх випадках планувань передбачені балкони, а також власна пральня.

Розташування: поруч із проектом Ellington Belgravia: https://goo.gl/maps/YCFkgtfqGHD7nYuo7 

Хороша транспортна доступність у будь-який бік Дубая, виїзд на два головні шосе міста, 15-20 хв до будь-якого центрального району міста.

У 5 хвилинах ходьби від комплексу розташовані автобусні зупинки JVC, Shoba Daffodil Apartments 1 і JVC, Al Wazzan Tower 1. Резиденти, які воліють пересуватися на власному авто або таксі, легко зможуть виїхати на великі автомагістралі Hessa Street і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ключових районів емірату.

У 10 хвилинах ходьби від Hamilton House представлений широкий вибір об'єктів першої необхідності:

  • супермаркети Best Buy Supermarket JVC та Tudomart Supermarket;
  • ресторани Ghana Food Dubai, Al Karya Snack, Sticky Rice, CREPE CASTLE CAFE та ін;
  • аптека LIFE Pharmacy - JVC LIFE;
  • JVC – Halfa Park з дитячим ігровим майданчиком та біговою доріжкою, а також District 13-2 Community Park, дружелюбний до домашніх тварин.

У 15 хвилинах – Palm Jumeirah, Dubai Marina, Burj Al Arab;
У 20 хвилинах – Business Bay, Jumeirah Beach, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Fountain, Ain Dubai, Museum of the Future, Dubai International Financial Centre (DIFC);
У 25 хвилинах – Міжнародний аеропорт Дубая (DXB);
У 30 хвилинах – Міжнародний аеропорт Al Maktoum (DWC).

Особливості проекту:

  • Якісне дизайнерське оздоблення квартир (квартири здаються з ремонтом та всією кухонною технікою).
  • Стильні вхідні групи з wi fi, європейський стиль фасаду будівлі.
  • Паркувальне місце надається безкоштовно.
  • Розвинута внутрішня інфраструктура: коворкінг; великий басейн з baja shelf (сходинка, що дозволяє поставити шезлонг у воду), просторою терасою та альтанками; відкрита дитяча ігрова зона; зона активного відпочинку та лаундж; барбекю зона; сауна; фітнес-центр та студія йоги; паркінг (у тому числі з місцями для людей з обмеженими можливостями); велопарковка; станція заряджання електромобілів.

Інвестиційна привабливість:

  • Ellington Properties - бутіковий забудовник, один з лідерів за якістю будівництва та оздоблення, входить до 5-ки найкращих у Дубаях і займає перші місця за параметром ціна/якість. Ним реалізовано десятки об'єктів із 2014 року. Завжди вчасно вводить об'єкти в експлуатацію і часто навіть раніше за планові терміни.
  • Проект буде введений в експлуатацію через 1,5 роки, оскільки він не великий і буде побудований швидко, а це значить, що інвестору не потрібно чекати 3-4 роки, поки його збудують, як це відбувається в інших забудовників (зараз продаються проекти з терміном введення в 2026 і 2027 роках)
  • Проекти забудовника Ellington Properties зростають у ціні під час будівництва в середньому на 30%.
  • Висока прибутковість від оренди в районі присутності, дозволяє отримувати близько 8% річних, без урахування зростання вартості нерухомості близько 30% і далі щонайменше 10-15% (середньорічне зростання цін на нерухомість у Дубаях). Оренда квартир у цьому районі від забудовника Ellington Properties складає близько 65 000 – 70 000 AED (USD 19 000 на рік), щороку вона як парвило також підвищується в середньому на 10-15%.
  • Апартаменти ліквідні як для перепродажу, так і для оренди, оскільки Ellington Properties будує лише малоповерхові будинки з обмеженою пропозицією квартир.
  • При покупці готового житла вартістю не менше AED 750 000 (USD 205 000) ви маєте можливість отримати 3-річну візу інвестора, а інвестиція у нерухомість вартістю від AED 2 000 0000 (USD 545 000) дає право на отримання «золотої візи» резидента .

Умови інвестування:

  • Розстрочка 70/30, термін здачі – 1 кв. 2024 р.
  • Зараз придбати нерухомість у цьому проекті можна за зручним планом оплати від забудовника. Перший платіж 20% +4% збір до земельного департаменту +1720 AED (USD 470) реєстраційний збір.

План оплати:

  • 20+4% бронювання
  • 5% через 90 днів після бронювання
  • 5% через 120 днів після бронювання
  • 10% при 20% готовності будинку
  • 10% при 30% готовності будинку
  • 5% при 40% готовності будинку
  • 5% при 50% готовності будинку
  • 5% при 60% готовності будинку
  • 5% при 70% готовності будинку
  • 30% після 100% готовності дому

Вигідно інвестувати саме зараз! Перше підвищення ціни очікується вже до кінця вересня 2022, на 4-5% (коли почнеться будівництво фундаменту), наступне підвищення ціни очікується ще через 3 місяці на 4-5% (коли почнеться зведення будівлі).

Зв'яжіться з нами і ми детальніше розповімо про проект, надамо вичерпну інформацію та проконсультуємо з усіх питань інвестування.

Location

Contacts

Алексей Олейников

[email protected] +380677136571

Зв'яжіться зі мною!

Залучення інвестицій, продаж бізнесу та комерційної нерухомості в Україні