Пропонуємо інвестувати в новий проект Hamilton House від преміум забудовника Ellington Properties, який через високий попит, не виходив у відкритий продаж і був розпроданий всього за 4 дні!
InVenture з партнерами в ОАЕ отримали ексклюзивне право на продаж нерухомості 4-го поверху проекту Hamilton House.
Сума інвестицій (вартість 1 квартири):
- Мінімальна площа (36 кв.м.): AED 590 230 (USD 161 707)
- Максимальна площа (120 кв.м.): AED 1 585 254 (USD 434 316)
Перший внесок: 20+4% (від USD 38 600)
Про забудовника Ellington Properties
Про проект Hamilton House
Hamilton House – новий житловий комплекс із курортними зручностями від забудовника дизайнерської нерухомості Ellington Properties, який буде розташований у престижному районі Jumeirah Village Circle (JVC) з безліччю парків. Район європейського стилю, де переважають вілли, таунхауси та низькоповерхові будівлі.
За даними звіту Bayut & dubizzle, у 2021 році Jumeirah Village Circle став найпопулярнішим районом у покупців та інвесторів, які шукали доступні за ціною апартаменти. При цьому ROI для цього типу нерухомості в JVC становив 6,29%.
5-поверхова будівля виділяється ефектним фасадом, оформленим у контрастній палітрі, що поєднує білий та сірий кольори з відтінками міді. У житловому комплексі розташується 101 житлова одиниця: стильні студії та розкішні апартаменти з 1 та 2 спальнями площею від 36 до 121 кв.м. У всіх випадках планувань передбачені балкони, а також власна пральня.
Розташування: поруч із проектом Ellington Belgravia: https://goo.gl/maps/YCFkgtfqGHD7nYuo7
Хороша транспортна доступність у будь-який бік Дубая, виїзд на два головні шосе міста, 15-20 хв до будь-якого центрального району міста.
У 5 хвилинах ходьби від комплексу розташовані автобусні зупинки JVC, Shoba Daffodil Apartments 1 і JVC, Al Wazzan Tower 1. Резиденти, які воліють пересуватися на власному авто або таксі, легко зможуть виїхати на великі автомагістралі Hessa Street і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ключових районів емірату.
У 10 хвилинах ходьби від Hamilton House представлений широкий вибір об'єктів першої необхідності:
- супермаркети Best Buy Supermarket JVC та Tudomart Supermarket;
- ресторани Ghana Food Dubai, Al Karya Snack, Sticky Rice, CREPE CASTLE CAFE та ін;
- аптека LIFE Pharmacy - JVC LIFE;
- JVC – Halfa Park з дитячим ігровим майданчиком та біговою доріжкою, а також District 13-2 Community Park, дружелюбний до домашніх тварин.
У 15 хвилинах – Palm Jumeirah, Dubai Marina, Burj Al Arab;
У 20 хвилинах – Business Bay, Jumeirah Beach, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Fountain, Ain Dubai, Museum of the Future, Dubai International Financial Centre (DIFC);
У 25 хвилинах – Міжнародний аеропорт Дубая (DXB);
У 30 хвилинах – Міжнародний аеропорт Al Maktoum (DWC).
Особливості проекту:
- Якісне дизайнерське оздоблення квартир (квартири здаються з ремонтом та всією кухонною технікою).
- Стильні вхідні групи з wi fi, європейський стиль фасаду будівлі.
- Паркувальне місце надається безкоштовно.
- Розвинута внутрішня інфраструктура: коворкінг; великий басейн з baja shelf (сходинка, що дозволяє поставити шезлонг у воду), просторою терасою та альтанками; відкрита дитяча ігрова зона; зона активного відпочинку та лаундж; барбекю зона; сауна; фітнес-центр та студія йоги; паркінг (у тому числі з місцями для людей з обмеженими можливостями); велопарковка; станція заряджання електромобілів.
Інвестиційна привабливість:
- Ellington Properties - бутіковий забудовник, один з лідерів за якістю будівництва та оздоблення, входить до 5-ки найкращих у Дубаях і займає перші місця за параметром ціна/якість. Ним реалізовано десятки об'єктів із 2014 року. Завжди вчасно вводить об'єкти в експлуатацію і часто навіть раніше за планові терміни.
- Проект буде введений в експлуатацію через 1,5 роки, оскільки він не великий і буде побудований швидко, а це значить, що інвестору не потрібно чекати 3-4 роки, поки його збудують, як це відбувається в інших забудовників (зараз продаються проекти з терміном введення в 2026 і 2027 роках)
- Проекти забудовника Ellington Properties зростають у ціні під час будівництва в середньому на 30%.
- Висока прибутковість від оренди в районі присутності, дозволяє отримувати близько 8% річних, без урахування зростання вартості нерухомості близько 30% і далі щонайменше 10-15% (середньорічне зростання цін на нерухомість у Дубаях). Оренда квартир у цьому районі від забудовника Ellington Properties складає близько 65 000 – 70 000 AED (USD 19 000 на рік), щороку вона як парвило також підвищується в середньому на 10-15%.
- Апартаменти ліквідні як для перепродажу, так і для оренди, оскільки Ellington Properties будує лише малоповерхові будинки з обмеженою пропозицією квартир.
- При покупці готового житла вартістю не менше AED 750 000 (USD 205 000) ви маєте можливість отримати 3-річну візу інвестора, а інвестиція у нерухомість вартістю від AED 2 000 0000 (USD 545 000) дає право на отримання «золотої візи» резидента .
Умови інвестування:
- Розстрочка 70/30, термін здачі – 1 кв. 2024 р.
- Зараз придбати нерухомість у цьому проекті можна за зручним планом оплати від забудовника. Перший платіж 20% +4% збір до земельного департаменту +1720 AED (USD 470) реєстраційний збір.
План оплати:
- 20+4% бронювання
- 5% через 90 днів після бронювання
- 5% через 120 днів після бронювання
- 10% при 20% готовності будинку
- 10% при 30% готовності будинку
- 5% при 40% готовності будинку
- 5% при 50% готовності будинку
- 5% при 60% готовності будинку
- 5% при 70% готовності будинку
- 30% після 100% готовності дому
Вигідно інвестувати саме зараз! Перше підвищення ціни очікується вже до кінця вересня 2022, на 4-5% (коли почнеться будівництво фундаменту), наступне підвищення ціни очікується ще через 3 місяці на 4-5% (коли почнеться зведення будівлі).
Зв'яжіться з нами і ми детальніше розповімо про проект, надамо вичерпну інформацію та проконсультуємо з усіх питань інвестування.
