1. PARKSIDE RESIDENCE II
Parkside Residence занимает прилегающий к парку участок площадью 1068 м2. Современное 3-этажное здание предлагает 8 просторных одно-, двух-, трех-и четырехспальных апартаментов и пентхаусов с частными бассейнами и саунами на крыше. На территории общего пользования расположены тренажерный зал, станция зарядки электромобилей и зеленые зоны. Каждой квартире принадлежит кладовая и крытое парковочное место, для пентхаусов отведено по 2 парковочных места. Из окон апартаментов открываются красивые виды на море, парк и город.
Расположение: Линопетра, Лимассол
Расстояние до моря: 700 м
Преимущества:
- туристическая зона
- пешая доступность к объектам городской инфраструктуры
- контролируемый доступ в комплекс
- тренажерный зал (87 кв.м), крытое парковочное место и кладовая для каждой квартиры
- станция зарядки электромобиля
- пентхаусы с частными бассейнами
Статус проекта:
- Начало стройки - сентябрь 2022 год
- Окончание (плановый срок) - октябрь 2023 год (+3 мес - непредвиденные обстоятельства)
Предложение для инвестора:
1. Минимальная сумма инвестиции в 1 лот: $350 000 (69,72 кв.м.)
2. Максимальная сумма инвестиций в 1 лот: $1 650 000 (380 кв.м.)
Опция №1 - покупка недвижимости под получение ПМЖ (инвестиция от 300 000 евро): 20% предоплата + 6 ануитетных платежей в привязке к графику строительству (переход между этапами оплат производится после предоставления лицензированным ГИП проекта акта выполненных работ с фото фиксацией объема работ и инвойса оплаты нового этапа.
Опция №2 - покупка недвижимости для сдачи в аренду:
- Начинается после реализации Опции №1
- После ввода объекта в эксплуатацию с клиентом подписывается долгосрочный договор управления объектом недвижимости (сдача в аренду) сроком на 3 года (предусматривается автоматическое пролонгация договора после окончания срока)
- Фиксированная доходность для инвестора на весь период действия договора управления объектом - 4% годовых
Опция №3 - Долевое финансирование всего девелоперского проекта:
- Финансирование от 50% бюджета всего проекта
- Жизненный цикл проекта (строительство + программа продажи недвижимости) - 1,5 года
- Доходность - 20% на вложенный капитал
Детальная информация предоставляется по запросу
2. URBAN CITY RESIDENCES
Тип недвижимости: спальные апартаменты
Стадия инвестирования: вторичная продажа
О доме: 3 многоквартирных здания в комплексе 10 квартир в каждом здании
Расположение: Лимассол, район Mesa Geitonia, недалеко от отеля Ajax
Расстояние до моря: 1000 м
Пешая доступность к объектам городской инфраструктуры
Большие веранды с красивыми видами на город и море
Кладовая и парковочное место для каждой квартиры на подземном уровне.
В комплексе всего 30 апартаментов (по 10 в каждом блоке) с большими верандами, отдельными кладовыми и парковочными местами, а также развитой внутренней инфраструктуры, включающей бассейн 17х5м, ландшафтный сад, детскую игровую площадку, тренажерный зал и контролируемый въезд на территорию, обеспечивают уютное и комфортное проживание.
Характеристика квартиры:
- Общая крытая площадь: 121 м²
- Крытая веранда: 26 м²
- Парковка: 1
- Этаж: 5 этаж 5 этажного дома
- Вид на город
- Год постройки: 2021
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- гостевой туалет
- Открытой планировки гостиная и кухня
Ремонт:
- звуко-и термоизоляционные окна c двойными стеклопакетами
- бытовая техника Bosch
- водяная система подогрева полов Mitsubishi
- встроенная vrv система Mitsubishi
- встроенная итальянская кухня Sсavolini
- итальянская плитка в гостиной, кухне и ванных комнатах Atlas concorde
- немецкий ламинированный паркет Kronotex (толщина 10 мм) в спальнях
- итальянские встроенные шкафы Colombini casa
- итальянские комплекты мебели для ванных комнат Falegnameria adriatica
- сантехника португальского бренда Bruma
- солнечная и электрическая системы нагрева воды
- бронированная огнестойкая входная дверь огнеупорность 60 мин
Предложение для инвестора:
Апартаменты сданы в аренду на долгосрочной основе. Действуйющий договор аренды завершается 14.03.2023
Сопутствующие затраты: платежи по управлению комплексом (€200 в месяц), муниципальный налог (€180 в год), коммунальные платежи оплачиваются арендаторами.
Фиксированная доходность инвестора: 4,7% годовых
Цена: €630 000
Детальная информация предоставляется по запросу
