ID: 25782

26.07.22

Коммерческая недвижимость в Украине

Инвестиции в жилую недвижимость Кипра

InVenture предлагает несколько опций инвестирования в жилую недвижимость Кипра: безопасная инвестиция, получение статуса ПМЖ, привлекательная доходность на вложенные капитал

Расположение:

Лимассол, Кипр

  • Тип недвижимости: Инфраструктурная недвижимость
  • Цена: $350 000

1. PARKSIDE RESIDENCE II

Parkside Residence занимает прилегающий к парку участок площадью 1068 м2. Современное 3-этажное здание предлагает 8 просторных одно-, двух-, трех-и четырехспальных апартаментов и пентхаусов с частными бассейнами и саунами на крыше. на территории общего пользования расположены тренажерный зал, станция зарядки электромобилей и зеленые зоны. Каждой квартире принадлежит кладовая и крытое парковочное место, для пентхаусов отведено по 2 парковочных места. Из окон апартаментов открываются красивые виды на море, парк и город.

Расположение: Линопетра, Лимассол

Расстояние до моря: 700 м

Преимущества: 

  • туристическая зона
  • пешая доступность к объектам городской инфраструктуры
  • контролируемый доступ в комплекс
  • тренажерный зал (87 кв м крытое парковочное место и кладовая для каждой квартиры
  • станция зарядки электромобиля
  • пентхаусы с частными бассейнами

Статус проекта:

  • Начало стройки - сентябрь 2022 год
  • Окончание (плановый срок) - октябрь 2023 год (+3 мес - непредвиденные обстоятельства)

Предложение для инвестора:

1. Минимальная сумма инвестиции в 1 лот: $350 000 (69,72 кв.м.)

2. Максимальная сумма инвестиций в 1 лот: $1 650 000 (380 кв.м.)

Опция №1 - покупка недвижимости под получение ПМЖ (инвестиция от 300 000 евро): 20% предоплата + 6 ануитетных платежей в привязке к графику строительству (переход между этапами оплат производится после предоставления лицензированным ГИП проекта акта выполненных работ с фото фиксацией объема работ и инвойса оплаты нового этапа.

Опция №2 - покупка недвижимости для сдачи в аренду:

  • Начинается после реализации Опции №1
  • После ввода объекта в эксплуатацию с клиентом подписывается долгосрочный договор управления объектом недвижимости (сдача в аренду) сроком на 3 года (предусматривается автоматическое пролонгация договора после окончания срока)
  • Фиксированная доходность для инвестора на весь период действия договора управления объектом - 4% годовых

Опция №3 - Долевое финансирование всего девелоперского проекта:

  • Финансирование от 50% бюджета всего проекта
  • Жизненный цикл проекта (строительство + программа продажи недвижимости) - 1,5 года
  • Доходность - 20% на вложенный капитал

Детальная информация предоставляется по запросу

 

2. URBAN CITY RESIDENCES

Тип недвижимости: спальные апартаменты

Стадия инвестирования: вторичная продажа

О доме: 3 многоквартирных здания в комплексе 10 квартир в каждом здании

Расположение: Лимассол, район Mesa Geitonia, недалеко от отеля Ajax

Расстояние до моря: 1000 м

Пешая доступность к объектам городской инфраструктуры

Большие веранды с красивыми видами на город и море

Кладовая и парковочное место для каждой квартиры на подземном уровне.

В комплексе всего 30 апартаментов (по 10 в каждом блоке) с большими верандами, отдельными кладовыми и парковочными местами, а также развитой внутренней инфраструктуры, включающей бассейн 17х5м, ландшафтный сад, детскую игровую площадку, тренажерный зал и контролируемый въезд на территорию, обеспечивают уютное и комфортное проживание.

Характеристика квартиры: 

  • Общая крытая площадь: 121 м²
  • Крытая веранда: 26 м²
  • Парковка: 1
  • Этаж: 5 этаж 5 этажного дома
  • Вид на город
  • Год постройки: 2021
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • гостевой туалет
  • Открытой планировки гостиная и кухня

Ремонт:

- звуко-и термоизоляционные окна c двойными стеклопакетами
- бытовая техника Bosch
- водяная система подогрева полов Mitsubishi
- встроенная vrv система Mitsubishi
- встроенная итальянская кухня Sсavolini
- итальянская плитка в гостиной, кухне и ванных комнатах Atlas concorde
- немецкий ламинированный паркет Kronotex (толщина 10 мм) в спальнях
- итальянские встроенные шкафы Colombini casa
- итальянские комплекты мебели для ванных комнат Falegnameria adriatica
- сантехника португальского бренда Bruma
- солнечная и электрическая системы нагрева воды
- бронированная огнестойкая входная дверь огнеупорность 60 мин

Предложение для инвестора:

Апартаменты сданы в аренду на долгосрочной основе. Действуйющий договор аренды завершается 14.03.2023

Сопутствующие затраты: платежи по управлению комплексом (€200 в месяц), муниципальный налог (€180 в год), коммунальные платежи оплачиваются арендаторами.

Фиксированная доходность инвестора: 4,7% годовых

Цена: €630 000

Детальная информация предоставляется по запросу

Расположение

Контакты

Алексей Олейников

[email protected] +380677136571

Свяжитесь со мной!