ID: 26077

29.08.22

Комерційна нерухомість в Україні

Інвестиції в житлову нерухомість Кіпру

InVenture пропонує кілька опцій інвестування в житлову нерухомість Кіпру: безпечна інвестиція, набуття статусу ПМП, приваблива прибутковість на вкладені капітал

Розташування:

Лимассол, Кипр

  • Тип нерухомості: Інфраструктурна нерухомість
  • Ціна: $350 000

1. PARKSIDE RESIDENCE II

Parkside Residence займає прилеглу до парку ділянку площею 1068 м2. Сучасна 3-поверхова будівля включає 8 просторих одно-, дво-, три- та чотириспальних апартаментів та пентхаусів з приватними басейнами та саунами на даху. На території загального користування розташовані тренажерний зал, станція заряджання електромобілів та зелені зони. Кожній квартирі належить комора і крите місце для паркування, для пентхаусів відведено по 2 місця для паркування. З вікон апартаментів відкриваються чудові краєвиди на море, парк та місто.

Інвестиції в житлову нерухомість Кіпру

Розташування: Лінопетра, Лімасол

Відстань до моря: 700 м

Переваги:

  • туристична зона;
  • піша доступність до обєктів міської інфраструктури;
  • контрольований доступ до комплексу;
  • тренажерний зал (87 кв.м) крите місце для паркування та комора для кожної квартири;
  • станція заряджання електромобіля;
  • пентхауси з приватними басейнами.

Статус проекту:

Початок будівництва – вересень 2022 рік

Закінчення (плановий термін) - жовтень 2023 рік (+3 міс - непередбачені обставини)

Пропозиція для інвестора:

1. Мінімальна сума інвестиції в 1 лот: $350 000 (69,72 кв.м.)
2. Максимальна сума інвестицій в 1 лот: $1 650 000 (380 кв.м.)

Опція №1 - купівля нерухомості під отримання ПМП (інвестиція від 300 000 євро): 20% передоплата + 6 ануїтетних платежів у привязці до графіка будівництва (перехід між етапами оплат здійснюється після надання ліцензованим ГІП проекту акту виконаних робіт з фотофіксацією обсягу робіт та ін.) оплати нового етапу.

Опція №2 - купівля нерухомості для здачі в оренду:

Починається після реалізації Опції №1

Після введення обєкта в експлуатацію з клієнтом підписується довгостроковий договір управління обєктом нерухомості (здавання в оренду) строком на 3 роки (передбачається автоматична пролонгація договору після закінчення строку)

Фіксована прибутковість для інвестора на весь період дії договору управління обєктом – 4% річних.

Опція №3 - Пайове фінансування всього девелоперського проекту:

Фінансування від 50% бюджету всього проекту

Життєвий цикл проекту (будівництво + програма продажу нерухомості) – 1,5 роки

Прибутковість – 20% на вкладений капітал

Детальна інформація надається за запитом

 

2. URBAN CITY RESIDENCES

Тип нерухомості: спальні апартаменти

Стадія інвестування: вторинний продаж

Про будинок: 3 багатоквартирні будівлі в житловому комплексі (10 квартир у кожному будинку)

Розташування: Лімасол, район Mesa Geitonia, недалеко від готелю Ajax

Відстань до моря: 1000 м

Піша доступність до обєктів міської інфраструктури.

Великі веранди з гарними видами на місто та море.

Комора та паркувальне місце для кожної квартири на підземному рівні.

У комплексі всього 30 апартаментів (по 10 у кожному блоці) з великими верандами, окремими коморами та паркувальними місцями, а також розвиненою внутрішньою інфраструктурою, що включає басейн 17х5м, ландшафтний сад, дитячий ігровий майданчик, тренажерний зал та контрольований вїзд на територію, що забезпечує комфортне проживання.

Інвестиції в житлову нерухомість Кіпру

Характеристика квартири:

Загальна площа: 121 м²
Крита веранда: 26 м²
Паркування: 1
Поверх: 5 поверх 5 поверхового будинку
Вид на місто
Рік побудови: 2021
2 спальні
2 ванні кімнати
Гостьовий туалет
Відкритого планування вітальня та кухня

Ремонт:

- звуко- та термоізоляційні вікна з подвійними склопакетами
- побутова техніка Bosch
- водяна система підігріву підлоги Mitsubishi
- вбудована vrv система Mitsubishi
- вбудована італійська кухня Sсavolini
- італійська плитка у вітальні, кухні та ванних кімнатах Atlas concorde
- німецький ламінований паркет Kronotex (товщина 10 мм) у спальнях
- італійські вбудовані шафи Colombini casa
- італійські комплекти меблів для ванних кімнат Falegnameria adriatica
- сантехніка португальського бренду Bruma
- сонячна та електрична системи нагріву води
- броньовані вогнетривкі вхідні двері (вогнетривкість 60 хв)

Пропозиція для інвестора:

Апартаменти здано в оренду на довгостроковій основі. Чинний договір оренди завершується 14.03.2023

Супутні витрати: платежі з управління комплексом (€200 на місяць), муніципальний податок (€180 на рік), комунальні платежі сплачуються орендарями.

Фіксована доходність інвестора: 4,7% річних

Ціна: €630 000

Детальна інформація надається за запитом

 

Звяжіться з нами і ми детальніше розповімо про проект, надамо вичерпну інформацію та проконсультуємо з усіх питань інвестування.

Дмитро Скороход
Тел: +38 068 000 83 33
Email: [email protected]

Location

Contacts

Алексей Олейников

[email protected] +380677136571

Зв'яжіться зі мною!

Залучення інвестицій, продаж бізнесу та комерційної нерухомості в Україні