1. PARKSIDE RESIDENCE II
Parkside Residence займає прилеглу до парку ділянку площею 1068 м2. Сучасна 3-поверхова будівля включає 8 просторих одно-, дво-, три- та чотириспальних апартаментів та пентхаусів з приватними басейнами та саунами на даху. На території загального користування розташовані тренажерний зал, станція заряджання електромобілів та зелені зони. Кожній квартирі належить комора і крите місце для паркування, для пентхаусів відведено по 2 місця для паркування. З вікон апартаментів відкриваються чудові краєвиди на море, парк та місто.
Розташування: Лінопетра, Лімасол
Відстань до моря: 700 м
Переваги:
- туристична зона;
- піша доступність до обєктів міської інфраструктури;
- контрольований доступ до комплексу;
- тренажерний зал (87 кв.м) крите місце для паркування та комора для кожної квартири;
- станція заряджання електромобіля;
- пентхауси з приватними басейнами.
Статус проекту:
Початок будівництва – вересень 2022 рік
Закінчення (плановий термін) - жовтень 2023 рік (+3 міс - непередбачені обставини)
Пропозиція для інвестора:
1. Мінімальна сума інвестиції в 1 лот: $350 000 (69,72 кв.м.)
2. Максимальна сума інвестицій в 1 лот: $1 650 000 (380 кв.м.)
Опція №1 - купівля нерухомості під отримання ПМП (інвестиція від 300 000 євро): 20% передоплата + 6 ануїтетних платежів у привязці до графіка будівництва (перехід між етапами оплат здійснюється після надання ліцензованим ГІП проекту акту виконаних робіт з фотофіксацією обсягу робіт та ін.) оплати нового етапу.
Опція №2 - купівля нерухомості для здачі в оренду:
Починається після реалізації Опції №1
Після введення обєкта в експлуатацію з клієнтом підписується довгостроковий договір управління обєктом нерухомості (здавання в оренду) строком на 3 роки (передбачається автоматична пролонгація договору після закінчення строку)
Фіксована прибутковість для інвестора на весь період дії договору управління обєктом – 4% річних.
Опція №3 - Пайове фінансування всього девелоперського проекту:
Фінансування від 50% бюджету всього проекту
Життєвий цикл проекту (будівництво + програма продажу нерухомості) – 1,5 роки
Прибутковість – 20% на вкладений капітал
Детальна інформація надається за запитом
2. URBAN CITY RESIDENCES
Тип нерухомості: спальні апартаменти
Стадія інвестування: вторинний продаж
Про будинок: 3 багатоквартирні будівлі в житловому комплексі (10 квартир у кожному будинку)
Розташування: Лімасол, район Mesa Geitonia, недалеко від готелю Ajax
Відстань до моря: 1000 м
Піша доступність до обєктів міської інфраструктури.
Великі веранди з гарними видами на місто та море.
Комора та паркувальне місце для кожної квартири на підземному рівні.
У комплексі всього 30 апартаментів (по 10 у кожному блоці) з великими верандами, окремими коморами та паркувальними місцями, а також розвиненою внутрішньою інфраструктурою, що включає басейн 17х5м, ландшафтний сад, дитячий ігровий майданчик, тренажерний зал та контрольований вїзд на територію, що забезпечує комфортне проживання.
Характеристика квартири:
Загальна площа: 121 м²
Крита веранда: 26 м²
Паркування: 1
Поверх: 5 поверх 5 поверхового будинку
Вид на місто
Рік побудови: 2021
2 спальні
2 ванні кімнати
Гостьовий туалет
Відкритого планування вітальня та кухня
Ремонт:
- звуко- та термоізоляційні вікна з подвійними склопакетами
- побутова техніка Bosch
- водяна система підігріву підлоги Mitsubishi
- вбудована vrv система Mitsubishi
- вбудована італійська кухня Sсavolini
- італійська плитка у вітальні, кухні та ванних кімнатах Atlas concorde
- німецький ламінований паркет Kronotex (товщина 10 мм) у спальнях
- італійські вбудовані шафи Colombini casa
- італійські комплекти меблів для ванних кімнат Falegnameria adriatica
- сантехніка португальського бренду Bruma
- сонячна та електрична системи нагріву води
- броньовані вогнетривкі вхідні двері (вогнетривкість 60 хв)
Пропозиція для інвестора:
Апартаменти здано в оренду на довгостроковій основі. Чинний договір оренди завершується 14.03.2023
Супутні витрати: платежі з управління комплексом (€200 на місяць), муніципальний податок (€180 на рік), комунальні платежі сплачуються орендарями.
Фіксована доходність інвестора: 4,7% річних
Ціна: €630 000
Детальна інформація надається за запитом
Звяжіться з нами і ми детальніше розповімо про проект, надамо вичерпну інформацію та проконсультуємо з усіх питань інвестування.
Дмитро Скороход
Тел: +38 068 000 83 33
Email: [email protected]
