Инвестиционный проект "Мясо-молочный комбинат"

Размер запрашиваемых инвестиций - 1 600 000 $

Реализация проекта позволит получить чистую прибыль от 800 000 долларов США в конце второго года реализации проекта, увеличив ее до 3 000 000 в год к концу третьего реализации проекта.

Реализация проекта предлагается осуществить на принадлежащем Частному Предприятию «Вархан» Благоевском мясо-молочном комбинате . 

Для реализации проекта предполагается завершить реконструкцию мясо — молочного комбината, организовать молокоприемные пункты и для выхода на безубыточность и обеспечение быстрого возврата оборотных средств организовать ряд фирменных торговых точек на арендованных торговых площадях. Для реализации проекта требуются инвестиции в размере 1 600 000 дол. США. без учета п.4.

Инвестиции будут направленны на следующие цели:
1. Завершение реконструкции комбината в том числе
1.1. завершение реконструкции админздания с оборудованием сертифицированной лаборатории, столовой , бытовых и офисных помещений - 390 000 дол.США
1.2. ремонт производственных цехов и профилактика существующего оборудования покупка дополнительного оборудования - 280 000 дол.США
1.3. завершение ремонтных работ по котельной - 27 000 дол.США
1.4. завершение ремонтных работ по очистным сооружениям - 21 000 дол.США
1.5. завершение ремонтных работ по холодильной компресорной - 32 000 дол.США
1.6. приобретение молокоприемных пунктов - 50 000 дол.США
1.7. организация торговых точек и приобретение оборудования - 179 000 дол.США
2. Приобретение автопарка - 360 000 дол.США
3. Оборотные средства предприятия - 261 000 дол.США
4.Оплата консалтинговых услуг по привлечению инвестиций

Краткая справка по мясо-молочному комбинату

ММК спроектирован западно-германской фирмой "Franz Rirchfeld GmbH &Co" в 1990-91 годах. Рабочий проект разработан немецкой фирмой "Agriculture and Food Technologies GmbH". Она же осуществляла контроль за строительством и руководство подрядными организациями. Производственный комплекс введен в эксплуатацию фирмой "Agriculture and Food Technologies GmbH" в 1996 году.

В 2007 году приобретен Частным Предприятием « Вархан». Учредителем Частного предприятия «Вархан» является одно физическое лицо которому принадлежит 100 % уставного фонда предприятия. По состоянию на 2012 год сформирован уставной фонд в размере 1 200 000 грн.

Право собственности на имущественный комплекс оформленно Свидетельством на право собственности.
Земельный участок занимаемый комплексом составляет 5,735 га.

Право пользования земельным участком оформленно Договором аренды земельного участка , оформленным надлежащим образом , в соответствии с Законодательством Украины.

Договор аренды заключен до 14 декабря 2017года. Получено решение местного Совета с разрешением выкупа земельного участа.Проведена нормативная оценка стоимости земельного участка , которая составляет порядка 4 000 000 грн.Для завершения процесса выкупа осталось провести экспертную оценку стоимости земельного участка и подписать договор купли – продажи.

В 2008 году начата частичная реконструкция комбината которая продолжается до настоящего времени.
Местонахождение.

ММК расположен (рис.1) на расстоянии 18км от райцентра пгт. Ивановка, Одесской обл,. в 7км. от железнодорожной станции «Буялык», и в 30км. от автодороги Одесса-Киев-С-Петербург. К производственному комплексу проложена асфальтированная дорога.

На территории производственного комплекса., огороженного забором из железобетонных плит, расположены:
1 . молокоперерабатывающий цех - размерами 36 х24 м, высотой в коньке 7,91м.
Высота помещений цеха в зависимости от назначения от 3,6 м до 5,6 м ,общая площадь цеха 864 м кв.Кроме того проектом предусмотренна возможность расширения производственных помещений до размера 42х24 м.

2. мясоперерабатывающий цех - размерами 48х24 м, , высотой в коньке 7,91м.
Высота помещений цеха в зависимости от назначения от 3,6 м до 5,6 м ,общая площадь цеха 1152 м кв.Кроме того проектом предусмотренна возможность расширения производственных помещений до размера 60х24 м.

3.здание технических служб – размером 24х18 м,общей площадью 432 м кв.высотой в коньке 6.79 м,высота помещений 4,80 м.В данном здании расположены:
• газовая котельная мощностью 2 тонны пара в час
• станция водоочистки для производственных и технологических нужд производительностью 6 м куб в час
• бойлерная для горячей воды мощностью 4 м куб централизованная холодильная компрессорная для обеспечения холодом производства,холодильников,кондиционирования воздуха в производственных помещениях,
• распределительная электрощитова

4. техническое здание - размером 12х12 м, общей площадью 144 м кв., высотой в коньке 6,26м, высота помещений 4,2 м. В данном здании расположены
• станция очистки сточных вод
• главная электрощитовая
• аварийный дизельгенератор мощностью 540 кВт.

5. трехэтажное административное здание с полуподвальным помещением –размером 12.6м х31 м общей площадью 1562 м кв.

6. здание трансформаторной подстанции размером 14,8х6,5 м, общей площадью96,2м кв., в котором расположены два трансформатора мощностью по 630 ква каждый.

7. здание водонасосной станции размером 9,6х6,4 м, общей площадью 61,44 м.кв., в котором установлено 4 противопожарных насоса, два насоса для подачи воды на производственный комплекс.

8. Здание автомастерской размером 13,4х10,4 м, общей площадью 140 м. кв.

9. вспомогательное здание размером 7,4х3,5 м, общей площадью 26м кв.

10. вспомогательное здание размеро3,4х3,7 м, общей площадью12,58 м.кв.

11. накопительные емкости для воды обьемом 2 х 250 м .куб.

12. очистные сооружения типа БИО-50 -2 шт

13. иловые площадки площадью 0,0456 га

14. пруды –накопители общей площадью 1,195 га

16. станция очистки дождевых стоков

17. канализационная насосная станция

Общая площадь асфальтобетоннного покрытия производственного комплекса составляет 12000 м.кв.

Водоснабжение производственного комплекса осуществляется от двух собственных артезианских скважин глубиной 145 и 110 м, и одной скважины глубиной 120 м используемой по договору о совместном пользовании.
Энергообеспечение предприятия осуществляется по двум воздушным линиям ВЛ-10/0,4кВт, протяженностью 2х11,4км., принадлежащим предприятию, непосредственно от подстанции «Буялык» до подстанции предприятия.

Молочное производство.
Установленное технологическое оборудование немецкого производства позволяет перерабатывать от 20 тонн молока в смену и выпускать молочную продукцию следующего ассортимента и количества:

Привлечение инвестиций и завершение реконструкции позволит предприятию выпускать широкий ассортимент продукции мясного и молочного направления.

Проанализировав возможности развития вышеуказанных цехов, мы пришли к выводу о целесообразности производства молочных продуктов в связи с тем, что молочное производство на сегодняшний день имеет высокую рентабельность . Немаловажно также то что сырьевая база в районе расположения предприятия позволяет обеспечить предприятие сырьем ( поголовье КРС в районе расположения завода превышает 11 000 голов).
Оборудование мясоперерабатывающего завода позволяет выпускать около пяти тонн колбасной и другой мясной продукции широкого ассортимента в сутки, что в условиях конкурентного рынка позволит предприятию работать рентабельно. А освоение сегмента мясных полуфабрикатов, и развитие сети по их реализации в окружающих районах позволит значительно увеличить прибыль предприятия.

Сырьевая база района расположения предприятия позволяет полностью обеспечить его сырьем ( На конец 2009 года поголовье крупного рогатого скота составляло 11,4 тысяч голов, что на 0,3 тысяч голов больше показателя 2008 года. Поголовье свиней составляло 12,0 тысяч голов, что на 0,2 тысяч голов больше чем в 2008 году, птицы содержится 90,9 тысяч голов, что на 0,7 тысяч голов больше, чем в 2008 году. Поголовье овец увеличено на 0,8 тысяч голов и составляло 6,3 тысяч голов). На первоначальном этапе деятельности предприятия предполагается продвижение на Одесский рынок , емкость которого позволяет активно работать на увеличение продаж . В дальнейшем планируется поэтапное внедрение на региональные рынки Центральной Украины.

SWOT-анализ предприятия

Финансовая модель

Дополнительная информация по проекту по запросу инвестора