Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Инвестиционный проект "Мясо-молочный комбинат"

Инвестиционный проект предполагает запуск производства широкого ассортимента молочной продукции, мясных и куриных полуфабрикатов.
  • Отрасль: Пищевая промышленность
  • Вид деятельности: Мясное производство
  • Стадия проекта: Проблемные активы (Distressed Assets)
  • Тип инвестиций: Участие в капитале
  • Пищевая промышленность
    Одесская
    Привлечение инвестиций
    Стадия расширения
    не указано
    $1 млн. - $5 млн.
    Технологическая модернизация
    3-5 года
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано
    не указано

     

    Размер запрашиваемых инвестиций - 1 600 000 $

    Реализация проекта позволит получить чистую прибыль от 800 000 долларов США в конце второго года реализации проекта, увеличив ее до 3 000 000 в год к концу третьего реализации проекта.

    Реализация проекта предлагается осуществить на принадлежащем Частному Предприятию «Вархан» Благоевском мясо-молочном комбинате . 

    Для реализации проекта предполагается завершить реконструкцию мясо — молочного комбината, организовать молокоприемные пункты и для выхода на безубыточность и обеспечение быстрого возврата оборотных средств организовать ряд фирменных торговых точек на арендованных торговых площадях. Для реализации проекта требуются инвестиции в размере 1 600 000 дол. США. без учета п.4.

    Инвестиции будут направленны на следующие цели:
    1. Завершение реконструкции комбината в том числе
    1.1. завершение реконструкции админздания с оборудованием сертифицированной лаборатории, столовой , бытовых и офисных помещений - 390 000 дол.США
    1.2. ремонт производственных цехов и профилактика существующего оборудования покупка дополнительного оборудования - 280 000 дол.США
    1.3. завершение ремонтных работ по котельной - 27 000 дол.США
    1.4. завершение ремонтных работ по очистным сооружениям - 21 000 дол.США
    1.5. завершение ремонтных работ по холодильной компресорной - 32 000 дол.США
    1.6. приобретение молокоприемных пунктов - 50 000 дол.США
    1.7. организация торговых точек и приобретение оборудования - 179 000 дол.США
    2. Приобретение автопарка - 360 000 дол.США
    3. Оборотные средства предприятия - 261 000 дол.США
    4.Оплата консалтинговых услуг по привлечению инвестиций

    Краткая справка по мясо-молочному комбинату

    ММК спроектирован западно-германской фирмой "Franz Rirchfeld GmbH &Co" в 1990-91 годах. Рабочий проект разработан немецкой фирмой "Agriculture and Food Technologies GmbH". Она же осуществляла контроль за строительством и руководство подрядными организациями. Производственный комплекс введен в эксплуатацию фирмой "Agriculture and Food Technologies GmbH" в 1996 году.

    В 2007 году приобретен Частным Предприятием « Вархан». Учредителем Частного предприятия «Вархан» является одно физическое лицо которому принадлежит 100 % уставного фонда предприятия. По состоянию на 2012 год сформирован уставной фонд в размере 1 200 000 грн.

    Право собственности на имущественный комплекс оформленно Свидетельством на право собственности.
    Земельный участок занимаемый комплексом составляет 5,735 га.

    Право пользования земельным участком оформленно Договором аренды земельного участка , оформленным надлежащим образом , в соответствии с Законодательством Украины.

    Договор аренды заключен до 14 декабря 2017года. Получено решение местного Совета с разрешением выкупа земельного участа.Проведена нормативная оценка стоимости земельного участка , которая составляет порядка 4 000 000 грн.Для завершения процесса выкупа осталось провести экспертную оценку стоимости земельного участка и подписать договор купли – продажи.

    В 2008 году начата частичная реконструкция комбината которая продолжается до настоящего времени.
    Местонахождение.

    ММК расположен (рис.1) на расстоянии 18км от райцентра пгт. Ивановка, Одесской обл,. в 7км. от железнодорожной станции «Буялык», и в 30км. от автодороги Одесса-Киев-С-Петербург. К производственному комплексу проложена асфальтированная дорога.

    На территории производственного комплекса., огороженного забором из железобетонных плит, расположены:
    1 . молокоперерабатывающий цех - размерами 36 х24 м, высотой в коньке 7,91м.
    Высота помещений цеха в зависимости от назначения от 3,6 м до 5,6 м ,общая площадь цеха 864 м кв.Кроме того проектом предусмотренна возможность расширения производственных помещений до размера 42х24 м.

    2. мясоперерабатывающий цех - размерами 48х24 м, , высотой в коньке 7,91м.
    Высота помещений цеха в зависимости от назначения от 3,6 м до 5,6 м ,общая площадь цеха 1152 м кв.Кроме того проектом предусмотренна возможность расширения производственных помещений до размера 60х24 м.

    3.здание технических служб – размером 24х18 м,общей площадью 432 м кв.высотой в коньке 6.79 м,высота помещений 4,80 м.В данном здании расположены:
    • газовая котельная мощностью 2 тонны пара в час
    • станция водоочистки для производственных и технологических нужд производительностью 6 м куб в час
    • бойлерная для горячей воды мощностью 4 м куб централизованная холодильная компрессорная для обеспечения холодом производства,холодильников,кондиционирования воздуха в производственных помещениях,
    • распределительная электрощитова

    4. техническое здание - размером 12х12 м, общей площадью 144 м кв., высотой в коньке 6,26м, высота помещений 4,2 м. В данном здании расположены
    • станция очистки сточных вод
    • главная электрощитовая
    • аварийный дизельгенератор мощностью 540 кВт.

    5. трехэтажное административное здание с полуподвальным помещением –размером 12.6м х31 м общей площадью 1562 м кв.

    6. здание трансформаторной подстанции размером 14,8х6,5 м, общей площадью96,2м кв., в котором расположены два трансформатора мощностью по 630 ква каждый.

    7. здание водонасосной станции размером 9,6х6,4 м, общей площадью 61,44 м.кв., в котором установлено 4 противопожарных насоса, два насоса для подачи воды на производственный комплекс.

    8. Здание автомастерской размером 13,4х10,4 м, общей площадью 140 м. кв.

    9. вспомогательное здание размером 7,4х3,5 м, общей площадью 26м кв.

    10. вспомогательное здание размеро3,4х3,7 м, общей площадью12,58 м.кв.

    11. накопительные емкости для воды обьемом 2 х 250 м .куб.

    12. очистные сооружения типа БИО-50 -2 шт

    13. иловые площадки площадью 0,0456 га

    14. пруды –накопители общей площадью 1,195 га

    16. станция очистки дождевых стоков

    17. канализационная насосная станция

    Общая площадь асфальтобетоннного покрытия производственного комплекса составляет 12000 м.кв.

    Водоснабжение производственного комплекса осуществляется от двух собственных артезианских скважин глубиной 145 и 110 м, и одной скважины глубиной 120 м используемой по договору о совместном пользовании.
    Энергообеспечение предприятия осуществляется по двум воздушным линиям ВЛ-10/0,4кВт, протяженностью 2х11,4км., принадлежащим предприятию, непосредственно от подстанции «Буялык» до подстанции предприятия.

    Молочное производство.
    Установленное технологическое оборудование немецкого производства позволяет перерабатывать от 20 тонн молока в смену и выпускать молочную продукцию следующего ассортимента и количества:

     

    №№ п/п
    Наименование продукции
    Фасовка
    Единица измерения
    Количество
    Период времени
    1
    Цельномолочная продукция
    полиэтиленовые пакеты 0,5л. и 1л.
    пакет
    2 000
    час
    2
    Кисломолочная продукция
    полиэтиленовые пакеты 0,5л. и 1л.
    тонн
    7
    смена
    3
    Сыр твердый  (или п.4)
    вакуумная упаковка
    кг
    1 500
    смена
    4
    Сыр мягкий   (или п.3)
    вакуумная упаковка
    кг
    2 500
    смена
    5
    Творог
     
    тонн
    3
    смена
    6
    Масло сливочное
     
    кг
    500
    смена
    7
    Сметана (или п.8)
    полиэтиленовые стаканчики
    кг
    2 000
    смена
    8
    Йогурт (или п.7)
    полиэтиленовые стаканчики
    кг
    2 000
    смена

     

    Мясоперерабатывающее производство.

    Установленное оборудование немецкого производства обеспечивает забой 50 голов крупного рогатого скота (КРС), 100 голов свиней, соответственно заготовку восьми тонн мяса крупного рогатого скота и девяти тонн свинины в смену, а также производство копченной и варенной мясопродукции до двух тонн в смену.

     

    №№ п/п
    Наименование продукции
    Примечание
    Единица измерения
    Количество
    Период времени
    1
    Убой КРС
    8 т. мяса КРС
    голов
    50
    10 часов
    2
    Убой свиней
    9 т. мяса
    голов
    100
    10 часов
    3
    Заморозка полутуш
    до “-“18 град.С
    тонн
    10
    сутки
    4
    Варенная колбасная продукция
     
    кг
    2 500
    сутки
    5
    Копчённая колбасная продукция
     
    кг
    1 000
    сутки
    6
    Сырокопченые изделия
     
    кг
    400
    сутки

     

     

    Привлечение инвестиций и завершение реконструкции позволит предприятию выпускать широкий ассортимент продукции мясного и молочного направления.

    Проанализировав возможности развития вышеуказанных цехов, мы пришли к выводу о целесообразности производства молочных продуктов в связи с тем, что молочное производство на сегодняшний день имеет высокую рентабельность . Немаловажно также то что сырьевая база в районе расположения предприятия позволяет обеспечить предприятие сырьем ( поголовье КРС в районе расположения завода превышает 11 000 голов).
    Оборудование мясоперерабатывающего завода позволяет выпускать около пяти тонн колбасной и другой мясной продукции широкого ассортимента в сутки, что в условиях конкурентного рынка позволит предприятию работать рентабельно. А освоение сегмента мясных полуфабрикатов, и развитие сети по их реализации в окружающих районах позволит значительно увеличить прибыль предприятия.

    Сырьевая база района расположения предприятия позволяет полностью обеспечить его сырьем ( На конец 2009 года поголовье крупного рогатого скота составляло 11,4 тысяч голов, что на 0,3 тысяч голов больше показателя 2008 года. Поголовье свиней составляло 12,0 тысяч голов, что на 0,2 тысяч голов больше чем в 2008 году, птицы содержится 90,9 тысяч голов, что на 0,7 тысяч голов больше, чем в 2008 году. Поголовье овец увеличено на 0,8 тысяч голов и составляло 6,3 тысяч голов). На первоначальном этапе деятельности предприятия предполагается продвижение на Одесский рынок , емкость которого позволяет активно работать на увеличение продаж . В дальнейшем планируется поэтапное внедрение на региональные рынки Центральной Украины.

    SWOT-анализ предприятия

     

    Strengths (сильные стороны)
    Наличие чёткой разработанной стратегии
    Умение профессионально вести конкурентную борьбу.
    Полное использование технологического и маркетингового эффекта масштаба.
    Наличие собственных технологий и стандартов.
    Относительно низкие затраты.
    Эффективная реклама.
    Профессиональный менеджмент.
    Эффективные производственные мощности.
    Наличие потребности в предлагаемой продукции  на потребительском рынке.
    Конкурентные преимущества запланированной к выпуску продукции.
    Weakness (слабые стороны)
    Отсутствие устоявшейся репутации на рынке.
     
    Opportunities (возможности)
    Обслуживание дополнительных групп потребителей.
    Выход на новые рынки.
    Расширение ассортимента предложений.
    Диверсификация услуг, вертикальная и горизонтальная интеграции.
    Падение торговых барьеров.
    Благодушие конкурентов.
    Увеличение темпов роста рынка.
    Изменения во вкусах потребителей
    Troubles (угрозы)
    Нахождение на рынке сильных конкурентов.
    Снижение темпов роста рынка.
    Неблагоприятные изменения в темпах роста курса валют.
    Спад в экономике.
    Изменения во вкусах потребителей.
    Неблагоприятная политическая (демографическая) ситуация.
     

     

    Финансовая модель

     

    НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ
    1кв. 2013г.
    2кв. 2013г.
    3кв. 2013г.
    4кв. 2013г.
    1кв. 2014г.
    2кв. 2014г.
    3кв. 2014г.
    4кв. 2014г.
    2015 год
       Валовый объем продаж
     
    658007
    997287
    1261692
    1706066
    2192145
    2795257
    3403554
    19646238
       Потери
     
    6715
    10066
    12750
    17438
    22554
    28852
    35215
    202510
    Чистый объем продаж
     
    651292
    987220
    1248941
    1688628
    2169591
    2766405
    3368339
    19443728
       Материалы и комплектующие
     
    435326
    648577
    822965
    1131981
    1479352
    1894806
    2315349
    13278012
       Сдельная зарплата
     
    59229
    89596
    113565
    153851
    197968
    252407
    307475
    1771869
    Суммарные прямые издержки
     
    494556
    738174
    936530
    1285832
    1677320
    2147213
    2622825
    15049881
    Валовая прибыль
     
    156736
    249047
    312411
    402796
    492271
    619192
    745515
    4393847
       Административные издержки
    5292
    10581
    10836
    11098
    11365
    11639
    11920
    12207
    51845
       Маркетинговые издержки
    12600
    12904
    13215
    13534
    13860
    14194
    14536
    14887
    63225
       Зарплата административного персонала
    48390
    60382
    61838
    63329
    64856
    66420
    68021
    69662
    295854
       Зарплата производственного персонала
    21978
    53895
    55838
    57185
    58564
    59976
    61422
    62903
    267152
       Зарплата маркетингового персонала
    1671
    14783
    15353
    15724
    16103
    16491
    16889
    17296
    73456
    Суммарные постоянные издержки
    89931
    152545
    157081
    160868
    164748
    168720
    172789
    176955
    751533
       Амортизация
    45473
    62079
    245603
    64201
    62802
    61495
    60275
    59137
    226595
    Суммарные непроизводственные издержки
    45473
    62079
    245603
    64201
    62802
    61495
    60275
    59137
    226595
       Другие издержки
    89189
     
     
     
     
     
     
     
     
       Убытки предыдущих периодов
     
    224593
    282480
    436117
    348776
    173529
     
     
     
    Прибыль до выплаты налога
    -224593
    -282480
    -436117
    -348776
    -173529
    88527
    386128
    509423
    3415719
    Налогооблагаемая прибыль
    -224593
    -282480
    -436117
    -348776
    -173529
    88527
    386128
    509423
    3415719
       Налог на прибыль
     
     
     
     
     
    16820
    73364
    96790
    648987
    Чистая прибыль
    -224593
    -282480
    -436117
    -348776
    -173529
    71707
    312764
    412632
    2766733

     

     

    Дополнительная информация по проекту по запросу инвестора

     

     

    Олейников Алексей
    inventure@ukr.net
    +380677136571

     

     
    Действия с Документом

    Контакты

    Имя: Алексей

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38 097 772 72 92

    Связаться со мной

    Заполните, пожалуйста, ваши контактные данные, чтобы получать ежемесячную рассылку!
    Обратный звонок
    Спасибо! Мы с вами свяжемся.