Инвестиционные проекты и стартапы в Украине

ID: 7976

14.11.13

Инвестиционные проекты и стартапы в Украине

Инвестиционный проект "Мясо-молочный комбинат"

Инвестиционный проект предполагает запуск производства широкого ассортимента молочной продукции, мясных и куриных полуфабрикатов.

Расположение:

  • Отрасль: Пищевая промышленность
  • Вид деятельности: Мясное производство
  • Стадия проекта: Проблемные активы (Distressed Assets)
  • Тип инвестиций: Участие в капитале
Пищевая промышленность
Одесская
Привлечение инвестиций
Стадия расширения
не указано
$1 млн. - $5 млн.
Технологическая модернизация
3-5 года
не указано
не указано
не указано
не указано
не указано
не указано

 

Размер запрашиваемых инвестиций - 1 600 000 $

Реализация проекта позволит получить чистую прибыль от 800 000 долларов США в конце второго года реализации проекта, увеличив ее до 3 000 000 в год к концу третьего реализации проекта.

Реализация проекта предлагается осуществить на принадлежащем Частному Предприятию «Вархан» Благоевском мясо-молочном комбинате . 

Для реализации проекта предполагается завершить реконструкцию мясо — молочного комбината, организовать молокоприемные пункты и для выхода на безубыточность и обеспечение быстрого возврата оборотных средств организовать ряд фирменных торговых точек на арендованных торговых площадях. Для реализации проекта требуются инвестиции в размере 1 600 000 дол. США. без учета п.4.

Инвестиции будут направленны на следующие цели:
1. Завершение реконструкции комбината в том числе
1.1. завершение реконструкции админздания с оборудованием сертифицированной лаборатории, столовой , бытовых и офисных помещений - 390 000 дол.США
1.2. ремонт производственных цехов и профилактика существующего оборудования покупка дополнительного оборудования - 280 000 дол.США
1.3. завершение ремонтных работ по котельной - 27 000 дол.США
1.4. завершение ремонтных работ по очистным сооружениям - 21 000 дол.США
1.5. завершение ремонтных работ по холодильной компресорной - 32 000 дол.США
1.6. приобретение молокоприемных пунктов - 50 000 дол.США
1.7. организация торговых точек и приобретение оборудования - 179 000 дол.США
2. Приобретение автопарка - 360 000 дол.США
3. Оборотные средства предприятия - 261 000 дол.США
4.Оплата консалтинговых услуг по привлечению инвестиций

Краткая справка по мясо-молочному комбинату

ММК спроектирован западно-германской фирмой "Franz Rirchfeld GmbH &Co" в 1990-91 годах. Рабочий проект разработан немецкой фирмой "Agriculture and Food Technologies GmbH". Она же осуществляла контроль за строительством и руководство подрядными организациями. Производственный комплекс введен в эксплуатацию фирмой "Agriculture and Food Technologies GmbH" в 1996 году.

В 2007 году приобретен Частным Предприятием « Вархан». Учредителем Частного предприятия «Вархан» является одно физическое лицо которому принадлежит 100 % уставного фонда предприятия. По состоянию на 2012 год сформирован уставной фонд в размере 1 200 000 грн.

Право собственности на имущественный комплекс оформленно Свидетельством на право собственности.
Земельный участок занимаемый комплексом составляет 5,735 га.

Право пользования земельным участком оформленно Договором аренды земельного участка , оформленным надлежащим образом , в соответствии с Законодательством Украины.

Договор аренды заключен до 14 декабря 2017года. Получено решение местного Совета с разрешением выкупа земельного участа.Проведена нормативная оценка стоимости земельного участка , которая составляет порядка 4 000 000 грн.Для завершения процесса выкупа осталось провести экспертную оценку стоимости земельного участка и подписать договор купли – продажи.

В 2008 году начата частичная реконструкция комбината которая продолжается до настоящего времени.
Местонахождение.

ММК расположен (рис.1) на расстоянии 18км от райцентра пгт. Ивановка, Одесской обл,. в 7км. от железнодорожной станции «Буялык», и в 30км. от автодороги Одесса-Киев-С-Петербург. К производственному комплексу проложена асфальтированная дорога.

На территории производственного комплекса., огороженного забором из железобетонных плит, расположены:
1 . молокоперерабатывающий цех - размерами 36 х24 м, высотой в коньке 7,91м.
Высота помещений цеха в зависимости от назначения от 3,6 м до 5,6 м ,общая площадь цеха 864 м кв.Кроме того проектом предусмотренна возможность расширения производственных помещений до размера 42х24 м.

2. мясоперерабатывающий цех - размерами 48х24 м, , высотой в коньке 7,91м.
Высота помещений цеха в зависимости от назначения от 3,6 м до 5,6 м ,общая площадь цеха 1152 м кв.Кроме того проектом предусмотренна возможность расширения производственных помещений до размера 60х24 м.

3.здание технических служб – размером 24х18 м,общей площадью 432 м кв.высотой в коньке 6.79 м,высота помещений 4,80 м.В данном здании расположены:
• газовая котельная мощностью 2 тонны пара в час
• станция водоочистки для производственных и технологических нужд производительностью 6 м куб в час
• бойлерная для горячей воды мощностью 4 м куб централизованная холодильная компрессорная для обеспечения холодом производства,холодильников,кондиционирования воздуха в производственных помещениях,
• распределительная электрощитова

4. техническое здание - размером 12х12 м, общей площадью 144 м кв., высотой в коньке 6,26м, высота помещений 4,2 м. В данном здании расположены
• станция очистки сточных вод
• главная электрощитовая
• аварийный дизельгенератор мощностью 540 кВт.

5. трехэтажное административное здание с полуподвальным помещением –размером 12.6м х31 м общей площадью 1562 м кв.

6. здание трансформаторной подстанции размером 14,8х6,5 м, общей площадью96,2м кв., в котором расположены два трансформатора мощностью по 630 ква каждый.

7. здание водонасосной станции размером 9,6х6,4 м, общей площадью 61,44 м.кв., в котором установлено 4 противопожарных насоса, два насоса для подачи воды на производственный комплекс.

8. Здание автомастерской размером 13,4х10,4 м, общей площадью 140 м. кв.

9. вспомогательное здание размером 7,4х3,5 м, общей площадью 26м кв.

10. вспомогательное здание размеро3,4х3,7 м, общей площадью12,58 м.кв.

11. накопительные емкости для воды обьемом 2 х 250 м .куб.

12. очистные сооружения типа БИО-50 -2 шт

13. иловые площадки площадью 0,0456 га

14. пруды –накопители общей площадью 1,195 га

16. станция очистки дождевых стоков

17. канализационная насосная станция

Общая площадь асфальтобетоннного покрытия производственного комплекса составляет 12000 м.кв.

Водоснабжение производственного комплекса осуществляется от двух собственных артезианских скважин глубиной 145 и 110 м, и одной скважины глубиной 120 м используемой по договору о совместном пользовании.
Энергообеспечение предприятия осуществляется по двум воздушным линиям ВЛ-10/0,4кВт, протяженностью 2х11,4км., принадлежащим предприятию, непосредственно от подстанции «Буялык» до подстанции предприятия.

Молочное производство.
Установленное технологическое оборудование немецкого производства позволяет перерабатывать от 20 тонн молока в смену и выпускать молочную продукцию следующего ассортимента и количества:

 

№№ п/п
Наименование продукции
Фасовка
Единица измерения
Количество
Период времени
1
Цельномолочная продукция
полиэтиленовые пакеты 0,5л. и 1л.
пакет
2 000
час
2
Кисломолочная продукция
полиэтиленовые пакеты 0,5л. и 1л.
тонн
7
смена
3
Сыр твердый  (или п.4)
вакуумная упаковка
кг
1 500
смена
4
Сыр мягкий   (или п.3)
вакуумная упаковка
кг
2 500
смена
5
Творог
 
тонн
3
смена
6
Масло сливочное
 
кг
500
смена
7
Сметана (или п.8)
полиэтиленовые стаканчики
кг
2 000
смена
8
Йогурт (или п.7)
полиэтиленовые стаканчики
кг
2 000
смена

 

Мясоперерабатывающее производство.

Установленное оборудование немецкого производства обеспечивает забой 50 голов крупного рогатого скота (КРС), 100 голов свиней, соответственно заготовку восьми тонн мяса крупного рогатого скота и девяти тонн свинины в смену, а также производство копченной и варенной мясопродукции до двух тонн в смену.

 

№№ п/п
Наименование продукции
Примечание
Единица измерения
Количество
Период времени
1
Убой КРС
8 т. мяса КРС
голов
50
10 часов
2
Убой свиней
9 т. мяса
голов
100
10 часов
3
Заморозка полутуш
до “-“18 град.С
тонн
10
сутки
4
Варенная колбасная продукция
 
кг
2 500
сутки
5
Копчённая колбасная продукция
 
кг
1 000
сутки
6
Сырокопченые изделия
 
кг
400
сутки

 

 

Привлечение инвестиций и завершение реконструкции позволит предприятию выпускать широкий ассортимент продукции мясного и молочного направления.

Проанализировав возможности развития вышеуказанных цехов, мы пришли к выводу о целесообразности производства молочных продуктов в связи с тем, что молочное производство на сегодняшний день имеет высокую рентабельность . Немаловажно также то что сырьевая база в районе расположения предприятия позволяет обеспечить предприятие сырьем ( поголовье КРС в районе расположения завода превышает 11 000 голов).
Оборудование мясоперерабатывающего завода позволяет выпускать около пяти тонн колбасной и другой мясной продукции широкого ассортимента в сутки, что в условиях конкурентного рынка позволит предприятию работать рентабельно. А освоение сегмента мясных полуфабрикатов, и развитие сети по их реализации в окружающих районах позволит значительно увеличить прибыль предприятия.

Сырьевая база района расположения предприятия позволяет полностью обеспечить его сырьем ( На конец 2009 года поголовье крупного рогатого скота составляло 11,4 тысяч голов, что на 0,3 тысяч голов больше показателя 2008 года. Поголовье свиней составляло 12,0 тысяч голов, что на 0,2 тысяч голов больше чем в 2008 году, птицы содержится 90,9 тысяч голов, что на 0,7 тысяч голов больше, чем в 2008 году. Поголовье овец увеличено на 0,8 тысяч голов и составляло 6,3 тысяч голов). На первоначальном этапе деятельности предприятия предполагается продвижение на Одесский рынок , емкость которого позволяет активно работать на увеличение продаж . В дальнейшем планируется поэтапное внедрение на региональные рынки Центральной Украины.

SWOT-анализ предприятия

 

Strengths (сильные стороны)
Наличие чёткой разработанной стратегии
Умение профессионально вести конкурентную борьбу.
Полное использование технологического и маркетингового эффекта масштаба.
Наличие собственных технологий и стандартов.
Относительно низкие затраты.
Эффективная реклама.
Профессиональный менеджмент.
Эффективные производственные мощности.
Наличие потребности в предлагаемой продукции  на потребительском рынке.
Конкурентные преимущества запланированной к выпуску продукции.
Weakness (слабые стороны)
Отсутствие устоявшейся репутации на рынке.
 
Opportunities (возможности)
Обслуживание дополнительных групп потребителей.
Выход на новые рынки.
Расширение ассортимента предложений.
Диверсификация услуг, вертикальная и горизонтальная интеграции.
Падение торговых барьеров.
Благодушие конкурентов.
Увеличение темпов роста рынка.
Изменения во вкусах потребителей
Troubles (угрозы)
Нахождение на рынке сильных конкурентов.
Снижение темпов роста рынка.
Неблагоприятные изменения в темпах роста курса валют.
Спад в экономике.
Изменения во вкусах потребителей.
Неблагоприятная политическая (демографическая) ситуация.
 

 

Финансовая модель

 

НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ
1кв. 2013г.
2кв. 2013г.
3кв. 2013г.
4кв. 2013г.
1кв. 2014г.
2кв. 2014г.
3кв. 2014г.
4кв. 2014г.
2015 год
   Валовый объем продаж
 
658007
997287
1261692
1706066
2192145
2795257
3403554
19646238
   Потери
 
6715
10066
12750
17438
22554
28852
35215
202510
Чистый объем продаж
 
651292
987220
1248941
1688628
2169591
2766405
3368339
19443728
   Материалы и комплектующие
 
435326
648577
822965
1131981
1479352
1894806
2315349
13278012
   Сдельная зарплата
 
59229
89596
113565
153851
197968
252407
307475
1771869
Суммарные прямые издержки
 
494556
738174
936530
1285832
1677320
2147213
2622825
15049881
Валовая прибыль
 
156736
249047
312411
402796
492271
619192
745515
4393847
   Административные издержки
5292
10581
10836
11098
11365
11639
11920
12207
51845
   Маркетинговые издержки
12600
12904
13215
13534
13860
14194
14536
14887
63225
   Зарплата административного персонала
48390
60382
61838
63329
64856
66420
68021
69662
295854
   Зарплата производственного персонала
21978
53895
55838
57185
58564
59976
61422
62903
267152
   Зарплата маркетингового персонала
1671
14783
15353
15724
16103
16491
16889
17296
73456
Суммарные постоянные издержки
89931
152545
157081
160868
164748
168720
172789
176955
751533
   Амортизация
45473
62079
245603
64201
62802
61495
60275
59137
226595
Суммарные непроизводственные издержки
45473
62079
245603
64201
62802
61495
60275
59137
226595
   Другие издержки
89189
 
 
 
 
 
 
 
 
   Убытки предыдущих периодов
 
224593
282480
436117
348776
173529
 
 
 
Прибыль до выплаты налога
-224593
-282480
-436117
-348776
-173529
88527
386128
509423
3415719
Налогооблагаемая прибыль
-224593
-282480
-436117
-348776
-173529
88527
386128
509423
3415719
   Налог на прибыль
 
 
 
 
 
16820
73364
96790
648987
Чистая прибыль
-224593
-282480
-436117
-348776
-173529
71707
312764
412632
2766733

 

 

Дополнительная информация по проекту по запросу инвестора

 

 

Олейников Алексей
inventure@ukr.net
+380677136571

 

 
Действия с Документом

Контакты

Свяжитесь со мной!

Обратный звонок
✓ Valid