Цель: приобретение современного промышленно-складского комплекса пищевого назначения площадью 2500-3500 м2
Локация: г. Киев или Киевская область, до 20 км от Киева
Недопустимо расположение рядом с местами хранения различных отходов, электростанций, аэропортов и объектов критической инфраструктуры.
Параметры недвижимости:
1. Производственные помещения: от 1 000 м2 - 1 200 м2, высота от 8 м
Категории помещений: производственная зона под пищевое производство, лаборатория, офисы, раздевалки, кухня, уборная.
2. Складское помещение под хранение пищевой продукции: 1 300 - 1700 м2;
- Высота складского помещения от 8-10 метров;
- Пол должен выдерживать высокие нагрузки на 1 м2;
- Наличие 2 рамп для выгрузки и загрузки продукции и сырья (наличие гидроборда).
3. Административная часть: 200 м2 - 300 м2
Дополнительное помещение офиса с переговорной, отдельное от производства для сотрудников финансового департамента, коммерческой службы и других (шоурум, комната для переговоров и т.д.). Желательно второй этаж или отдельное помещение в пешей доступности.
Примечание: Возможен тип здания сделан из сэндвич панелей, опенспейс с возможностью самостоятельно сделать и отделить все необходимые зоны с целью прохождения требований НАССР. Ведь производство пищевых продуктов является очень ответственным и имеет определенные требования.
Земельный участок: оптимальный размер, 1-2 га
Коммуникации:
- Электроэнергия, мощности необходимые для полного цикла производства от 200 КВт.
- Наличие места на территории для установки газовой емкости на 5 кубических метров или наличие газа централизованного.
- Обязательный подвод воды (централизованное снабжение или возможность сделать собственную скважину).
- Обязательный доступ к перекрытию (крыше) с целью проведения ревизии и очистки труб для выброса дыма и проведения других регламентных работ.
- Наличие системы пожаротушения, или возможности установки таковой (пожарных гидрантов и т.д.), аварийные пожарные выходы.
- Система отопления здания в зимний период, возможно через систему вентиляции или установки электрического отопления.
- Наличие или возможность установки дизельного генератора или других источников бесперебойного питания, солнечных панелей с целью недопущения остановки производственных процессов.
- Удобный и беспрепятственный подъезд для крупногабаритного транспорта, а также место для его временной парковки и отстоя.
- Парковочные места для сотрудников и гостей или клиентов компании.
- Наличие или возможность установки бомбоубежища, возможно помещение подвального типа.
