Гостинично-жилой комплекс. 9-этажное здание на 96 номеров с парковочной площадкой.
Гостиничный комплекс построен в 1992 году из железобетонных конструкций, силикатного кирпича и натурального камня, что обеспечивает высокую конструктивную надёжность и длительный срок эксплуатации.
В 2021 году выполнена частичная реконструкция: обновлены инженерные сети, система водоснабжения и отопления, установлены противопожарная система, видеонаблюдение, карточный доступ и IP-телефония, заменены окна и двери, модернизирован номерной фонд. Проведённые работы существенно снижают стартовые инвестиционные затраты.
Масштаб здания, центральная локация и существующие инженерные мощности позволяют реализовать различные сценарии — от классического отеля до апартаментного или жилого-коммерческого комплекса.
Земельный участок
- Площадь земельного участка: 0,3630 га / 3 630 м²
- Статус участка: в аренде на 49 лет (до 2053 г., с правом пролонгации).
- Стоимость аренды участка / мес.: 42 300 грн.
- Категория земель: земли жилой и общественной застройки.
- Вид целевого назначения: 03.07 — для строительства и обслуживания зданий торговли.
Инженерная инфраструктура
- Автономное газовое отопление Buderus (733 кВт)
- Центральное водоснабжение с насосной станцией WILO
- Городская канализация
- Электроснабжение II категории (два трансформатора + отдельный ввод)
- Внутренние инженерные сети после модернизации
Инвестиционная привлекательность
- Центральная городская локация с высоким пешеходным трафиком
- Возможность поэтапного редевелопмента с контролируемым бюджетом
- Потенциал формирования стабильного арендного дохода
Возможные форматы использования
- Отель или апарт-отель
- Малогабаритное жильё
- Студенческое или сервисное проживание
- Медицинский центр или частная клиника
- Жилой-коммерческий комплекс смешанного формата
Цена: $2 250 000
Детальная информация: https://invest-in-ukraine.org/ua/hotel
