Готельно-житловий комплекс. 9-поверхова будівля на 96 номерів з паркувальним майданчиком.
Готельний комплекс збудований у 1992 році із залізобетонних конструкцій, силікатної цегли та натурального каменю, що забезпечує високу конструктивну надійність та довгострокову експлуатацію.
У 2021 році виконано часткову реконструкцію: оновлено інженерні мережі, систему водопостачання та опалення, встановлено протипожежну систему, відеоспостереження, картковий доступ та IP-телефонію, замінено вікна й двері, модернізовано номерний фонд. Проведені роботи суттєво знижують стартові інвестиційні витрати.
Масштаб будівлі, центральна локація та наявні інженерні потужності дозволяють реалізувати різні сценарії - від класичного готелю до апартаментного або житлово-комерційного комплексу.
Земельна ділянка
- Площа земельної ділянки: 0,3630 га / 3 630 м²
- Статус ділянки: в оренді на 49 років (до 2053 р., з правом пролонгації).
- Вартість оренди ділянки / міс.: 42 300 грн.
- Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
- Вид цільового призначення: 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Інженерна інфраструктура
- Автономне газове опалення Buderus (733 кВт)
- Центральне водопостачання з насосною станцією WILO
- Міська каналізація
- Електропостачання II категорії (два трансформатори + окремий ввід)
- Внутрішні інженерні мережі після модернізації
Інвестиційна привабливість
- Центральна міська локація з високим пішохідним трафіком
- Можливість поетапного редевелопменту з контрольованим бюджетом
- Потенціал формування стабільного орендного доходу
Можливі формати використання
- Готель або апарт-готель
- Малогабаритне житло
- Студентське або сервісне проживання
- Медичний центр або приватна клініка
- Житлово-комерційний комплекс змішаного формату
Ціна: $2 250 000
Детальна інформація: https://invest-in-ukraine.org/ua/hotel
