Предлагается к продаже оснащенная производственная площадка (не как действующий торговый бизнес) для выпуска широкого ассортимента косметической продукции, средств личной гигиены и бытовой химии.
Производство расположено в Киевской области, примерно в 35 км от Киева. Локация обеспечивает доступ к трудовым ресурсам Киевской агломерации, удобную внутреннюю логистику и возможность организации экспортных поставок.
Производственный комплекс включает цеха приготовления продукции, участки фасовки, упаковки, этикетирования и маркировки, складские помещения, инженерную инфраструктуру, лабораторию контроля качества и вспомогательные помещения.
Площадка может использоваться для выпуска продукции под брендами нового собственника, организации контрактного производства или private label для украинских и международных заказчиков.
Недвижимость и территория
Земельный участок
- Площадь земельного участка: 1,6 га
- Форма землепользования: долгосрочная аренда
- Целевое назначение: земли промышленности
Здания и сооружения
Общая площадь помещений: 6 300 м², из которых:
- производственные площади — 3 300 м² (высота 5 м);
- складские площади — 3 000 м² (высота 6 м).
В состав комплекса входят производственные цеха, склады, лабораторные, технические и вспомогательные помещения. Состояние зданий и помещений оценивается как отличное.
Период реконструкции: 2000–2020 гг.
Производственное оборудование
В состав производственной площадки входит комплекс оборудования для приготовления, фасовки, упаковки, этикетирования и маркировки продукции.
Максимальная расчетная производительность производственной площадки составляет:
- до 15 340 000 единиц продукции в год;
- до 1 278 300 единиц продукции в месяц.
Фактический объем производства зависит от вида продукции, объема тары, рецептуры, количества смен, загрузки линий и организации производственного процесса.
Сертификация и контроль качества
Производственная площадка соответствует требованиям надлежащей производственной практики для косметической промышленности.
Имеется сертификат GMP/ISO.
На предприятии функционирует собственная лаборатория, обеспечивающая контроль сырья, упаковочных материалов, полуфабрикатов и готовой продукции.
Инженерное обеспечение
Комплекс обеспечен основными инженерными коммуникациями и автономными системами:
- трансформаторная подстанция мощностью 200 кВт;
- дизельный генератор;
- скважины;
- твердотопливные котлы;
- компрессорное хозяйство;
- система водоподготовки и водоочистки;
- системы охраны и видеонаблюдения;
- внутренние проезды и площадки для обслуживания производственной и складской деятельности.
Персонал и производственная команда
Предприятие обеспечено необходимым количеством персонала для ведения производственной деятельности.
Персонал не является автоматической частью сделки по продаже актива. Возможность привлечения отдельных специалистов или формирования производственной команды может обсуждаться дополнительно.
Потенциал использования и развития
Площадка может использоваться для:
- контрактного производства косметики;
- выпуска private label для торговых сетей;
- переноса производства действующего украинского или международного бренда;
- создания новой косметической производственной компании;
- производства бытовой химии;
- развития экспортного направления;
- запуска натуральной, функциональной и eco-friendly продукции;
- расширения ассортимента и увеличения загрузки производственных мощностей.
Сформированная технологическая база позволяет работать с торговыми сетями, дистрибьюторами, оптовыми компаниями, маркетплейсами и заказчиками контрактного производства. При этом существующие продажи торговой компании не являются предметом базовой сделки. Потенциальная передача отдельных контрактов или клиентских отношений может рассматриваться исключительно по отдельной договоренности.
Предложение для инвестора
Цена продажи: $3 400 000
Структура продажи:
- производственный комплекс — здания и сооружения;
- производственные и складские помещения;
- производственное и вспомогательное оборудование;
- лабораторная инфраструктура;
- инженерные системы;
- права пользования земельным участком в соответствии с согласованной структурой сделки.
В продажу не входят:
- торговый бизнес (торговая компания, реализующая продукцию);
- торговые марки и бренды;
- рецептуры и формулы;
- другая интеллектуальная собственность;
- интернет-магазины и каналы продаж;
- клиентская база и договоры сбыта, если их передача не будет отдельно согласована.
Причиной продажи производственного актива является оптимизация структуры группы компаний и изменение направления дальнейшей деятельности.
Опционально рассматривается продажа имущественного комплекса без оборудования по цене $2 900 000.
