Пропонується до продажу оснащений виробничий майданчик (не як діючий торговий бізнес) для виготовлення широкого асортименту косметичних засобів, продукції особистої гігієни та побутової хімії.
Виробництво розташоване Київській області, приблизно за 35 км від Києва. Локація забезпечує доступ до трудових ресурсів Київської агломерації, зручну внутрішню логістику та можливість організації експортних поставок.
Виробничий комплекс включає цехи приготування продукції, ділянки фасування, пакування, етикетування та маркування, складські приміщення, інженерну інфраструктуру, лабораторію контролю якості та допоміжні приміщення.
Майданчик може бути використаний для випуску продукції під брендами нового власника, організації контрактного виробництва або private label для українських та міжнародних замовників.
Нерухомість та територія
Земельна ділянка
- Площа земельної ділянки: 1,6 га
- Форма землекористування: довгострокова оренда
- Цільове призначення: землі промисловості
Будівлі і споруди
Загальна площа приміщень: 6 300 м², з яких:
- виробничі площі — 3 300 м2 (висота 5 м);
- складські площі — 3 000 м2 (висота 6 м).
До складу комплексу входять виробничі цехи, склади, лабораторні, технічні та допоміжні приміщення. Стан будівель і приміщень оцінюється як відмінний.
Рік реконструкції: 2000—2020 рік.
Виробниче обладнання
До складу виробничого майданчика входить комплекс обладнання для приготування, фасування, пакування, етикетування та маркування продукції.
Максимальна розрахункова продуктивність виробничого майданчика становить:
- до 15 340 000 одиниць продукції на рік;
- до 1 278 300 одиниць продукції на місяць.
Фактичний обсяг виробництва залежить від виду продукції, об’єму тари, рецептури, кількості змін, завантаження ліній та організації виробничого процесу.
Сертифікація та контроль якості
Виробничий майданчик відповідає вимогам належної виробничої практики для косметичної промисловості.
Наявний сертифікат GMP/ISO.
На підприємстві функціонує власна лабораторія, яка забезпечує контроль сировини, пакувальних матеріалів, напівфабрикатів і готової продукції.
Інженерне забезпечення
Комплекс забезпечений основними інженерними комунікаціями та автономними системами:
- трансформаторна підстанція потужністю 200 кВт
- дизельний генератор
- свердловини
- твердопаливні котли
- компресорне господарство
- система водопідготовки та водоочищення
- системи охорони та відеоспостереження;
- внутрішні проїзди та майданчики для обслуговування виробничої і складської діяльності.
Персонал і виробнича команда
Підприємство забезпечено необхідною кількістю персоналу для ведення виробничої діяльності.
Персонал не є автоматичною частиною продажу активу. Можливість залучення окремих спеціалістів або формування виробничої команди може обговорюватися додатково.
Потенціал використання та розвитку
Майданчик може бути використаний для:
- контрактного виробництва косметики;
- випуску private label для торговельних мереж;
- перенесення виробництва діючого українського або міжнародного бренду;
- створення нової косметичної виробничої компанії;
- виробництва побутової хімії;
- розвитку експортного напряму;
- запуску натуральної, функціональної та eco-friendly продукції;
- розширення асортименту та збільшення завантаження виробничих потужностей.
Сформована технологічна база дозволяє працювати з торговельними мережами, дистриб’юторами, оптовими компаніями, маркетплейсами та замовниками контрактного виробництва. Водночас існуючі продажі торгової компанії не є предметом базової угоди. Потенційна передача окремих контрактів або клієнтських відносин може розглядатися виключно за окремою домовленістю.
Пропозиція для інвестора:
Ціна продажу: $3 400 000
Структура продажу:
- виробничий комплекс — будівлі та споруди;
- виробничі й складські приміщення;
- виробниче та допоміжне обладнання;
- лабораторна інфраструктура;
- інженерні системи;
- права користування земельною ділянкою відповідно до погодженої структури угоди.
До продажу не входять:
- торговий бізнес (торгова компанія, що реалізує продукцію);
- торгові марки та бренди;
- рецептури й формули;
- інша інтелектуальна власність;
- онлайн-магазини та канали продажів;
- клієнтська база і договори збуту, якщо їх передачу не буде окремо погоджено.
Причиною продажу виробничого активу є оптимізація структури групи компаній та зміна напряму подальшої діяльності.
Опціонально розглядається продаж майнового комплексу без обладнання за ціною $2 900 000
