МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Земельный участок площадью 22 гектара расположен в Ивано-Франковской области, Калушском районе, в селе Боднаров. Сейчас это второй по безопасности регион во время военных действий.
Область граничит с Львовской, Тернопольской, Черновицкой, Закарпатской областями, на юге с Румынией.
Расстояние до границы с ближайшими европейскими странами составляет 175 км, что создает чрезвычайно благоприятные условия для развития транспортно-логистических связей со странами Европы.
- Расстояние до города Ивано-Франковск – 18 км.
- Расстояние до дороги международного значения Н-09 – 2,7 км.
Из этого можем сделать вывод, что данная локация имеет хорошую обеспеченность трудовыми ресурсами, в радиусе 40 км проживает 790 тыс. населения. Предоставляет благоприятные условия для развития транспортно-логистических связей со странами Европы, и это второй по безопасности регион во время военных действий. 
Целевое назначение земельного участка:
- Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения
- 02 Для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности
Такое целевое предназначение позволяет использовать участок под разнообразные виды производства и подходит для создания многофункционального индустриального парка.
ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА
На территории имеются всем важные и необходимые коммуникациии для полноценного запуска производства:
- Электростанция-5 МВт (35/10) и высоковольтная линия 16 МВт, что дает возможность увеличить объем электроснабжения при необходимости. Получены ТУ на 10 МВт.
- Водозаборная станция- находится в 2,3 км от объекта, на реке Ломница, объем потребления 900 м/кубических в сутки (требует восстановления). Возможно увеличение до 4000 м/кубических в сутки и более.
- 2 артезианские скважины на территории.
- Водоочистительные сооружения- отдельная территория 1,2 Га на расстоянии 1,1 км на реке Луква.
- Газ- на расстоянии 300-400 метров есть газовая труба. На расстоянии 1,2 км находится газораспределительный пункт, позволяющий провести индивидуальную трубу.
Железнодорожные пути– На расстоянии 2,9 км по дороге есть железнодорожная станция «Боднаров», которая имеет отстойник для разгрузки вагонов.
ВИДЕО ПРОЛЕТ ПО ТЕРРИТОРИИ
ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
Завод и производство
- Земельный участок имеет соответствующее целевое назначение.
- Все находящиеся на территории здания и технические сооружения соответствуют техническим нормам ГОСТам и ДСТУ, что значительно облегчает и ускоряет ввод в эксплуатацию любого производства и не требует дополнительных экспертиз и значительных затрат.
- Обеспеченность трудовыми ресурсами, в радиусе 40 км проживает 790 000 населения, а всего в радиусе Ивано-Франковской области 1 370 000 населения.
- Наличие коммуникаций: свет, вода, газ, очистные сооружения.
- Удобная развязка на доступ к железнодорожной ветке.
Логистический комплекс
- Близкое расположение к городам миллионников: Ивано-Франковск, Львов, Тернополь.
- 175 км к европейским границам, что облегчает международную логистику.
- Размещение на фасаде дороги и удобная развязка к основным трассам и магистралям.
- Возможность размещения 70000 м2 и более складских помещений.
- Обеспеченность трудовыми ресурсами, в радиусе 40 км проживает 790 000 населения, а всего в радиусе Ивано-Франковской области 1 370 000 населения.
- Наличие коммуникаций: свет, вода, газ, очистные сооружения.
Оборонная промышленность
- Земельный участок имеет соответствующее целевое назначение.
- Второй по безопасности регион во время военных действий.
- Близость к четырем странам Евросоюза: Польша, Словакия, Венгрия и Румыния.
- Санитарная зона и возможность удобного контроля над периметром территории.
- Наличие всех нужных коммуникаций: свет, вода, газ, очистные сооружения.
- Удобная развязка на доступ к железнодорожной ветке.
Создание индустриального парка
- Создание многопрофильного индустриального парка, в состав которого войдут:промышленные объекты – бизнес-центр и сервисные объекты - сопутствующая инфраструктура.
- Земельный участок имеет соответствующее целевое назначение.
- Соответствующее разрешение и всесторонняя помощь от местного сообщества на создание "Индустриального парка".
- Близость границ Евросоюза: Польша, Словакия, Венгрия и Румыния.
- Преференции и стимулы для участников и владельцев индустриальных парков.
- Наличие всех необходимых коммуникаций: свет, вода, газ, очистные сооружения
- Удобная развязка и логистика.
- Управление развитием парка может производиться профессиональной управляющей компанией.
При содействии местного сообщества данный участок уже подан для включения в реестр индустриальных парков Украины.
Инвестиции в индустриальные парки в Украине предоставляют целый ряд выгодных возможностей как владельцам средних и крупных украинских производств, так и иностранным инвесторам.
Дополнительные возможности
- увеличение площади участка на +4 гектара;
-карьер керамической глины 15 гектаров, обьемом 1млн м3 с лицензией на добычу на 20 лет.
Подробная информация о продаваемом объекте:
на сайте https://bodnarev.com.ua/
по тел. +380976586101
