ID: 30177

26.07.23

Комерційна нерухомість в Україні

Продаж об'єкта: 22 га землі комерційного призначення з будівлями 24 000 м2 і комунікаціями (Івано-Франківськ)

Продається колишній завод з первинної переробки льону та конопель на волокна в Івано-Франківській області. Ідеально підходить для заводу з переробки с/г культур або інших видів обробної промисловості

Розташування:

Івано-Франківська область, Калуський район, с. Боднарів.

  • Тип нерухомості: Промислова нерухомість
  • Загальна площа нерухомості: 24000 кв.м.
  • Ціна: $1 500 000
  • Площа земельної ділянки: 22 га
МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ

Земельна ділянка площею 22 гектари розташована в Івано-Франківській області, Калуському районі, в селі Боднарів. Наразі, це другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.

Область межує з Львівською, Тернопільською, Чернівецькою, Закарпатською областями, на півдні з Румунією.

Відстань до кордону з Найближчими Європейськими країнами складає 175 км, що створює надзвичайно сприятливі умови для розвитку транспортно-логістичних звязків з країнами Європи.

  • Відстань до міста Івано-Франківськ - 18 км.
  • Відстань до дороги міжнародного значення Н-09 - 2,7 км.

З цього можемо зробити висновок, що дана локація має гарну забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790 тис. населення. Надає сприятливі умови для розвитку транспортно-логістичних звязків з країнами Європи, та це другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.

Цільове призначення земельної ділянки:

  • Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
  • Призначення 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості

Таке цільове призначення дозволяє використовувати ділянку під різноманітний вид виробництв і підходить для створення багатофункціонального індустріального парку.

ІНФРАСТРУКТУРА ОБЄКТА

Продаж обєкта 22 га землі комерційного призначення з будівлями 24000 м2 і комунікаціями (Івано-Франківськ)

Територія забезпечена усіма важливими і необхідними комунікаціями для повноцінного запуску виробництва та має багато додаткових опцій:

  • Електростанція - 5 МВт (35/10) і високовольтна лінія 16 МВт, що дає можливість збільшити обсяг електропостачання за необхідності. Отримано ТУ на 10 МВт. 
  • Водозабірна станція - розташована за 2,3 км від об'єкта, на річці Ломниця, об'єм споживання 900 м/куб. на добу (потребує відновлення).Можливе збільшення до 4000 м/куб. на добу і більше.
  • 2 артезіанські свердловини на території.  
  • Водоочисні споруди - окрема територія 1,2 Га на відстані 1,1 км на річці Луква
  • Газ - на відстані 300-400 метрів є газова труба. На відстані 1,2 км знаходиться газорозподільчий пункт, що дає можливість провести індивідуальну трубу.

Залізничні колії - на відстані 2,9 км по дорозі є залізнична станція «Боднарів», яка мае відстійник для розвантаження вагонів.                  

Продаж обєкта 22 га землі комерційного призначення з будівлями 24000 м2 і комунікаціями (Івано-Франківськ)

ВІДЕО ПРОЛІТ ПО ТЕРИТОРІЇ

ПЕРЕВАГИ ТА НАПРЯМИ ВИКОРИСТАННЯ НЕРУХОМОСТІ 

Завод та виробництво

  • Земельна ділянка має відповідне цільове призначення.
  • Всі будівлі та технічні споруди, що знаходяться на території відповідають технічним нормам ГОСТам і ДСТУ, що значно полегшує і прискорює введення в експлуатацію будь-якого виробництва і не потребує додаткових експертиз і значних витрат.
  • Забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790000 населення, а всього в радіусі Івано-франківської області 1 370000 населення.
  • Наявність комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.
  • Зручна розвязка на доступ до залізничної гілки.


Логістичний комплекс

  • Близьке розміщення до міст мільйонників: Івано-Франківськ, Львів, Тернопіль.
  • 175 км до європейських кордонів, що полегшує міжнародну логістику.
  • Розміщення на фасаді дороги і зручна розвязка до основних трас та магістралей.
  • Можливість розміщення 70 000 м2 і більше складських приміщень.
  • Забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790000 населення, а всього в радіусі Івано-франківської області 1 370 000 населення.
  • Наявність комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.


Оборонна промисловість

  • Земельна ділянка має відповідне цільове призначення
  • Другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.
  • Близькість до чотирьох країн Євросоюзу: Польща, Словаччина, Угорщина і Румунія.
  • Санітарна зона та можливість зручного контролю за периметром території.
  • Наявність всіх необхідних комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.
  • Зручна розвязка на доступ до залізничної гілки.


Створення індустріального парку

  • Створення багатопрофільного індустріального парку до складу якого увійдуть:

           - Промислові обєкти
           - Бізнес-центр та сервісні обєкти
           - Супутня інфраструктура

  • Земельна ділянка має відповідне цільове призначення.
  • Відповідний дозвіл та всебічна допомога від місцевої громади на створення "Індустріального парку".
  • Близькість до кордонів країн Євросоюзу: Польща, Словаччина, Угорщина і Румунія.
  • Преференції та стимули для підприємств учасників та власників індустріальних парків.
  • Наявність всіх необхідних комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди
  • Зручна розвязка та логістика.
  • Керування розвитком парку може здійснюватися професійною керуючою компанією.

За сприянням місцевої громади данна ділянка вже подана до включення в реєстр індустріальних парків України.

Інвестиції в індустріальні парки в Україні надають цілу низку вигідних можливостей як для власників середніх і великих українських виробництв, так і для іноземних інвесторів.


Додаткові можливості до ділянки

  • збільшення площі ділянки на +4 гектари;
  • карєр керамічної глини 15 гектарів, обємом 1млн м3 з ліцензією на видобуток на 20 років.

Детальна інформація про обєкт:

на сайті https://bodnarev.com.ua/

за тел. +380976586101

Contacts

Андрій

- +38 097 658 61 01

Зв'яжіться зі мною!

Залучення інвестицій, продаж бізнесу та комерційної нерухомості в Україні