МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ
Земельна ділянка площею 22 гектари розташована в Івано-Франківській області, Калуському районі, в селі Боднарів. Наразі, це другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.
Область межує з Львівською, Тернопільською, Чернівецькою, Закарпатською областями, на півдні з Румунією.
Відстань до кордону з Найближчими Європейськими країнами складає 175 км, що створює надзвичайно сприятливі умови для розвитку транспортно-логістичних звязків з країнами Європи.
- Відстань до міста Івано-Франківськ - 18 км.
- Відстань до дороги міжнародного значення Н-09 - 2,7 км.
З цього можемо зробити висновок, що дана локація має гарну забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790 тис. населення. Надає сприятливі умови для розвитку транспортно-логістичних звязків з країнами Європи, та це другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.
Цільове призначення земельної ділянки:
- Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
- Призначення 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості
Таке цільове призначення дозволяє використовувати ділянку під різноманітний вид виробництв і підходить для створення багатофункціонального індустріального парку.
ІНФРАСТРУКТУРА ОБЄКТА
Територія забезпечена усіма важливими і необхідними комунікаціями для повноцінного запуску виробництва та має багато додаткових опцій:
- Електростанція - 5 МВт (35/10) і високовольтна лінія 16 МВт, що дає можливість збільшити обсяг електропостачання за необхідності. Отримано ТУ на 10 МВт.
- Водозабірна станція - розташована за 2,3 км від об'єкта, на річці Ломниця, об'єм споживання 900 м/куб. на добу (потребує відновлення).Можливе збільшення до 4000 м/куб. на добу і більше.
- 2 артезіанські свердловини на території.
- Водоочисні споруди - окрема територія 1,2 Га на відстані 1,1 км на річці Луква
- Газ - на відстані 300-400 метрів є газова труба. На відстані 1,2 км знаходиться газорозподільчий пункт, що дає можливість провести індивідуальну трубу.
Залізничні колії - на відстані 2,9 км по дорозі є залізнична станція «Боднарів», яка мае відстійник для розвантаження вагонів.
ВІДЕО ПРОЛІТ ПО ТЕРИТОРІЇ
ПЕРЕВАГИ ТА НАПРЯМИ ВИКОРИСТАННЯ НЕРУХОМОСТІ
Завод та виробництво
- Земельна ділянка має відповідне цільове призначення.
- Всі будівлі та технічні споруди, що знаходяться на території відповідають технічним нормам ГОСТам і ДСТУ, що значно полегшує і прискорює введення в експлуатацію будь-якого виробництва і не потребує додаткових експертиз і значних витрат.
- Забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790000 населення, а всього в радіусі Івано-франківської області 1 370000 населення.
- Наявність комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.
- Зручна розвязка на доступ до залізничної гілки.
Логістичний комплекс
- Близьке розміщення до міст мільйонників: Івано-Франківськ, Львів, Тернопіль.
- 175 км до європейських кордонів, що полегшує міжнародну логістику.
- Розміщення на фасаді дороги і зручна розвязка до основних трас та магістралей.
- Можливість розміщення 70 000 м2 і більше складських приміщень.
- Забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790000 населення, а всього в радіусі Івано-франківської області 1 370 000 населення.
- Наявність комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.
Оборонна промисловість
- Земельна ділянка має відповідне цільове призначення
- Другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.
- Близькість до чотирьох країн Євросоюзу: Польща, Словаччина, Угорщина і Румунія.
- Санітарна зона та можливість зручного контролю за периметром території.
- Наявність всіх необхідних комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.
- Зручна розвязка на доступ до залізничної гілки.
Створення індустріального парку
- Створення багатопрофільного індустріального парку до складу якого увійдуть:
- Промислові обєкти
- Бізнес-центр та сервісні обєкти
- Супутня інфраструктура
- Земельна ділянка має відповідне цільове призначення.
- Відповідний дозвіл та всебічна допомога від місцевої громади на створення "Індустріального парку".
- Близькість до кордонів країн Євросоюзу: Польща, Словаччина, Угорщина і Румунія.
- Преференції та стимули для підприємств учасників та власників індустріальних парків.
- Наявність всіх необхідних комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди
- Зручна розвязка та логістика.
- Керування розвитком парку може здійснюватися професійною керуючою компанією.
За сприянням місцевої громади данна ділянка вже подана до включення в реєстр індустріальних парків України.
Інвестиції в індустріальні парки в Україні надають цілу низку вигідних можливостей як для власників середніх і великих українських виробництв, так і для іноземних інвесторів.
Додаткові можливості до ділянки
- збільшення площі ділянки на +4 гектари;
- карєр керамічної глини 15 гектарів, обємом 1млн м3 з ліцензією на видобуток на 20 років.
Детальна інформація про обєкт:
на сайті https://bodnarev.com.ua/
за тел. +380976586101
