Имущество
Земельный участок 1,51 га, аренда на 49 лет с 2020 года. Цена аренды 250 тыс. грн. в год. 50% участка занято помещениями, 50% свободно, планировалось строительство складских помещений для сдачи в аренду.
Помещения общей площадью 2250 кв.м., разделены на 2 здания:
1) двухэтажное 600 кв.м., первый этаж действующее производство лазерной резки и гибки листового металла, второй этаж офисный
2) одноэтажное здание 1 600 кв.м., из них 500 кв. м. выделено под расширение действующего производства, 1100 кв.м. под другую деятельность или сдачу в аренду.
Трансформаторная подстанция: 160 кВт.
Производство
На сегодняшний день работает 1 станок лазерной резки металла, 1 станок гибки металла, оборудование почти новое, в эксплуатации 1,5 года. База постоянных клиентов, реклама не запускалась.
Средний оборот $30 000 – $40 000 в месяц, средняя чистая рентабельность 40% (среднемесячная чистая прибыль $15 000).
Полная мощность одной смены по обороту $50 000 мес. При запуске второй смены возможно увеличить оборот примерно до $80 000 в месяц.
Заказан и готов к запуску второй новый станок в 3 раза мощнее действующего, что даст возможность увеличить ассортимент, скорость и объем заказов. При запуске второго станка оборот в одну смену в спокойном режиме составит $100 000, при пиковом $150 000 – $200 000. Чистая прибыль соответственно оценивается в $40 000 - $60 000 в месяц. Стоимость покупки и запуска второго станка $300 000.
Персонал
Полностью укомплектован профессиональный и мотивированный персонал, собственник не принимает участие в управлении бизнесом.
Ценообразование
- Помещения, по банковской минимальной оценке, проводилась осенью 2021 года под кредит – $420 000 (в мирное время рыночная примерно $600 000)
- Свободный земельный участок примерно 80 соток, в мирное время $240 000 ($3 000 за сотку), сейчас $100 000.
- Бизнес составляющая с минимальной окупаемостью 36 мес. без учета коэффициента роста + остаточная стоимость оборудования 50% ($15 000х36 мес + $100000 = $640 000.
- Полная стоимость нового станка + запуск, т.к. он уже оплачен 70% и критически необходим для развития и увеличения прибыли – $300 000 (в связи с разницей в курсе экономия составляет примерно $50 000. На моменте покупки в 2021 году эта стоимость составляла $350 000).
Итого: $1 460 000
Прогнозируемая окупаемость инвестиций:
С новым оборудованием полная сумма окупается только с действующего бизнеса максимум за 3 года, при полной загрузке - около 2 лет.
Дополнительно можно продать или использовать 1 100 кв.м. помещения и 80 соток земли.
Дополнительная информация предоставляется по запросу
