Майновий комплекс
Земельна ділянка 1,51 га, оренда на 49 років із 2020 року. Вартість оренди 250 тис. грн. на рік. 50% дільниці зайнято приміщеннями, 50% вільно, планувалося будівництво складських приміщень для здачі в оренду.
Приміщення загальною площею 2250 кв.м., розділені на 2 будівлі:
1) двоповерхова будівля - 600 кв.м., перший поверх діюче виробництво лазерного різання та згинання листового металу, другий поверх офісний.
2) одноповерхова будівля - 1 600 кв.м., з них 500 кв.м. виділено під розширення діючого виробництва, 1 100 кв. під іншу діяльність чи здачу в оренду.
Трансформаторна підстанція: 160 квт.
Виробництво
На сьогоднішній день працює 1 верстат лазерного різання металу, 1 верстат згинання металу, обладнання майже нове, в експлуатації 1,5 роки. База постійних клієнтів, реклама не запускалася.
Середній оборот $30 000 - $40 000 на місяць, середня чиста рентабельність 40% (середньомісячний чистий прибуток $15 000).
Повна потужність однієї зміни за оборотом $50 000 / місяць. При запуску другої зміни можна збільшити оборот приблизно до $80 000 на місяць.
Замовлений та готовий до запуску другий новий верстат, який у 3 рази потужніший за діючий, що дасть можливість збільшити асортимент, швидкість та обсяг замовлень. При запуску другого верстата оборот в одну зміну в спокійному режимі становитиме $100 000, при піковому $150 000 - $200 000. Чистий прибуток відповідно оцінюється в $40 000 - $60 000 на місяць. Вартість купівлі та запуску другого верстата $300 000 (верстат вже замовлений, далі по тексту).
Персонал
Повністю укомплектований професійний та мотивований персонал, власник не бере участі в управлінні бізнесом.
Ціноутворення
- Приміщення, за мінімальною банківською оцінкою, проводилася восени 2021 року під кредит - $420 000 (у мирний час ринкова вартість приблизно $600 000)
- Вільна земельна ділянка приблизно 80 соток, у мирний час $240 000 ($3 000 за сотку), зараз $100 000.
- Бізнес складова з мінімальною окупністю 36 міс. без урахування коефіцієнта росту + залишкова вартість обладнання 50% ($15 000х36 міс + $100000 = $640 000).
- Повна ціна нового верстата + запуск, т.к. він вже оплачений на 70% і критично необхідний для розвитку та збільшення прибутку – $300 000 (у зв'язку з різницею в курсі економія становить приблизно $50 000. На момент покупки у 2021 році ця вартість становила $350 000).
Разом: $1 460 000
Прогнозована окупність інвестицій:
З новим обладнанням повна сума окупається тільки з бізнесу, що діє, максимум за 3 роки, при повному завантаженні - близько 2 років.
Додатково можна продати або використати 1100 кв.м. приміщення та 80 соток землі.
Додаткова інформація надається на запит
