1. Земельный участок: 2 га (в частной собственности)
Целевое назначение — для размещения и эксплуатации основных, вспомогательных и обслуживающих зданий и сооружений строительных организаций и предприятий по производству строительных материалов (за исключением стройплощадок).
Возможность расширения за счёт соседнего участка 1,6 га с имущественным комплексом 345 м2.
2. Промышленный комплекс общей площадью 4320 м2 состоит из следующих зданий и сооружений:
- Контрольно-пропускной пункт — 21,2 м2;
- Административное здание — 504,6 м2;
- Бытовой корпус — 191,8 м2;
- Гараж — 21,4 м2;
- Котельная — 140,1 м2;
- Сушильное отделение — 286,1 м2;
- Основной производственный цех — 1310,6 м2;
- Склад — 309,4 м2;
- Теплица — 88,7 м2 (здание отсутствует);
- Механическая мастерская — 463,3 м2;
- Гараж — 251,4 м2;
- Пилорама — 376,6 м2;
- Конюшня — 52,5 м2;
- Склад — 112,3 м2;
- Бытовое здание — 159,6 м2;
- Туалет — 29,6 м2 (с подведёнными коммуникациями).
Коммуникации:
- Электроснабжение: трансформаторная подстанция на 630 кВт
- Газоснабжение: подведён, не используется (низкое давление)
- Водоснабжение: официальная скважина
- Канализация: септик
- Отопление: котельная на древесном топливе (дрова, щепа, опилки), 2 котла по 820 кВт
- Железнодорожная ветка — на расстоянии 4 км
- Асфальтированный подъезд, охраняемая территория с бетонным забором и КПП
Объект не имеет ограничений по транспортной доступности и подведённым коммуникациям.
Возможные направления использования:
1. Деревообработка или производство мебели (восстановление работы деревообрабатывающего комплекса)
— Полный цикл: распиловка древесины > сушка > хранение > обработка > производство мебели или заготовок
— Мощные котлы на древесном топливе обеспечивают энергоэффективность производства
2. Производство биотоплива или пеллет
— Использование опилок, щепы и отходов деревообработки для производства пеллет/брикета
— Готовая котельная, сушилка, подведённый газ и электричество (630 кВт)
— Гарантированное потребление части продукции для собственных нужд (отопление)
3. Производство строительных материалов
— Организация выпуска пиломатериалов, плит (OSB, МДФ, ДСП), блоков, кирпича
— Возможность использования сушилки, котельной на древесном топливе, пилорамы и складов
— Наличие инфраструктуры позволяет быстро запустить производство с минимальными вложениями
4. Агроперерабатывающее предприятие или мини-хаб с функцией элеватора
— Переработка сельхозпродукции (зерно, бобовые, ягоды, грибы, сушка фруктов и др.)
— Собственная скважина, септик и сушилка обеспечивают автономность
— В перспективе - возможность постройки силосов или складов для хранения зерна
5. Автотранспортное предприятие, логистический или сервисный центр
— Складские и гаражные помещения, охраняемая территория, административное здание
— 4 км до ж/д пути, асфальтированный подъезд
— Может использоваться как логистическая база, СТО или техбаза
6. Производство медицинских или технических изделий
— Площади позволяют организовать «чистые зоны»
— Энергоснабжение и автономность — преимущества для производств с высокими требованиями к стабильности
— Целевое назначение позволяет использовать объект для технического производства
7. Другие виды производств
— Металлообработка, сварочные работы, фасовка и упаковка продукции (пищевой/технической), производство электротехники, оборудования для оборонного сектора или АПК, сборка/обслуживание систем альтернативной энергетики.
Цена: $650 000 ($150/м2)
