К продаже предлагается земельный участок промышленного назначения площадью 15,7 га в Винницкой области, который может стать основой для реализации энергетического инвестиционного проекта — строительства солнечной электростанции мощностью до 10 МВт и заключения долгосрочного контракта на поставку электроэнергии частному промышленному потребителю.
Характеристика участка
- Месторасположение: Винницкая область, Хмельницкий район, с. Уладівка, ул. Заводская, 1 (48 км до г. Винница).
- Площадь участка: 15,72 га
- Целевое назначение: 11.02 — для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и иной промышленности, включая объекты переработки отходов, в частности с энергогенерирующим блоком (в том числе для создания и функционирования индустриального парка).
- Категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- Кадастровый номер: 0522487000:03:001:0682
- Статус землепользования: договор аренды на 49 лет с 2025 года.
- Годовая арендная плата за землю составляет 3%, или около 600 тыс. грн в год, что является существенно более низким уровнем для участка такого формата.
- Предусмотрена возможность выкупа земли, нормативная денежная оценка — около 19 млн грн.
Инвестиционная составляющая участка в сфере энергетики
Ключевое инвестиционное преимущество объекта заключается в его привязке к реальному промышленному потребителю электроэнергии. На соседнем земельном участке собственник реализует проект строительства современного производственного завода, ввод которого в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года. В связи с этим рассматривается возможность заключения с покупателем участка долгосрочного соглашения на постоянную поставку электроэнергии в объеме 5 МВт, которую сможет генерировать будущая построенная СЭС.
Площадь участка позволяет реализовать проект солнечной электростанции до 10 МВт, что создает потенциал как для покрытия базового спроса завода, так и для расширения модели монетизации. Для обеспечения стабильного / ночного электроснабжения дополнительно может быть реализовано решение со storage / системой накопления энергии.
Еще одним важным преимуществом является энергетическая инфраструктура: собственник соседнего завода завершает подключение электроснабжения от линии 30 кВ, что открывает для будущего инвестора возможность использовать эту техническую базу и подключиться без существенных дополнительных затрат.
Тариф на поставку электроэнергии предполагается определять в ходе переговоров; ориентиром является уровень между рыночной ценой электроэнергии из сети и экономикой генерации из возобновляемых источников.
Объект может быть интересен как стратегическому инвестору в энергетику, так и девелоперу, который ищет площадку с уже сформированной промышленной логикой, понятным сценарием потребления и потенциальным якорным покупателем электроэнергии.
Предложение для инвестора
- Цена продажи — $950 000
- Стоимость существенно снижена, продажа срочная
- Формат сделки — продажа корпоративных прав
