Пропонується до продажу земельна ділянка промислового призначення 15,7 га у Вінницькій області , яка може стати основою для реалізації енергетичного інвестиційного проєкту — будівництва сонячної електростанції потужністю до 10 МВт та укладенням довгострокового контракту на постачання електроенергії приватному промисловому споживачу.
Характеристика ділянки
- Місцерозташування: Вінницька область, Хмільницький район, с. Уладівка, вул. Заводська 1 (48 км до м. Вінниця).
- Площа ділянки: 15,72 га
- Цільове призначення: 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (у тому числі для створення та функціонування індустріального парку).
- Категорія земель: Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
- Кадастровий номер: 0522487000:03:001:0682
- Статус землекористування: договір оренди на 49 років від 2025 року.
- Річна орендна плата за землю становить 3%, або близько 600 тис. грн на рік, що є значно нижчим рівнем для ділянки такого формату.
- Передбачена можливість викупу землі, нормативна грошова оцінка — близько 19 млн грн.
Інвестиційна складова ділянки в сфері енергетики
Ключова інвестиційна перевага об’єкта полягає у його прив’язці до реального промислового споживача електроенергії. На сусідній земельній ділянці власник реалізує проєкт будівництва сучасного виробничого заводу, введення якого в експлуатацію заплановане на кінець 2026 року. У зв’язку з цим розглядається можливість укладення з покупцем ділянки довгострокової угоди на постійне постачання електроенергії в обсязі 5 МВт, яку може генерувати майбутня збудована СЕС.
Площа ділянки дозволяє реалізувати проєкт сонячної електростанції до 10 МВт, що створює потенціал як для покриття базового попиту заводу, так і для розширення моделі монетизації. Для забезпечення стабільного / нічного постачання може бути додатково реалізоване рішення зі storage / системою накопичення енергії.
Ще однією важливою перевагою є енергетична інфраструктура: власник сусіднього заводу завершує підключення електропостачання від лінії 30 кВ, що відкриває для майбутнього інвестора можливість використати цю технічну базу та підключитися без суттєвих додаткових витрат.
Тариф на постачання електроенергії передбачається визначати в ході переговорів; орієнтиром є рівень між ринковою ціною електроенергії з мережі та економікою генерації з відновлюваних джерел.
Об’єкт може бути цікавим як стратегічному інвестору в енергетику, так і девелоперу, який шукає майданчик із уже сформованою промисловою логікою, зрозумілим сценарієм споживання та потенційним якірний покупець електроенергії.
Пропозиція для інвестора
- Ціна продажу — $950 000
- Вартість є суттєво зниженою, продаж терміновий
- Формат угоди — продаж корпоративних прав
