Объект расположен в одном из наиболее привлекательных инвестиционных районов Пардаугавы, который на рынке утвердился как функциональная и ценово эффективная альтернатива центру Риги. При сопоставимой транспортной доступности цены приобретения заметно ниже, тогда как спрос на аренду остаётся стабильным и демонстрирует рост.
Tорнякалнс выделяется высокой ликвидностью: быстрый доступ к центру города, деловому району Мукусала и основным транспортным артериям, а также развитая ежедневная инфраструктура. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся бизнес-центр Delfi, Riga Plaza и Латвийский университет, что ещё больше повышает удобство и долгосрочную привлекательность.
Район также предлагает привлекательную среду с зелёными территориями и парками в непосредственной близости, обеспечивая качественную жилую среду и приятный вид из окон. Это создаёт широкий круг потенциальных арендаторов — студентов, молодых специалистов и долгосрочных жильцов.
Ключевым драйвером спроса является активное развитие академического центра Латвийского университета. В ближайшей перспективе к уже действующим корпусам добавятся новые здания, что обеспечит приток тысяч студентов и квалифицированных специалистов. С учётом ограниченного предложения новых жилых проектов в районе, дефицит качественных апартаментов формирует устойчивый арендный доход и потенциал долгосрочного роста стоимости объекта.
Месторасположение: Латвия, Рига, ул. Елгавас 24
Площадь земельного участка: 3 989 кв.м
Подготовлен полный пакет разрешительной документации: действующее разрешение на строительство нового многоквартирного жилого дома, а также полностью утверждённый проект реконструкции существующего здания, также предназначенного для жилого использования.
Характеристика здания №1:
- Площадь застройки: 1 161 кв. м
- Общая площадь здания (GBA): 4 200,6 кв. м
- Полезная площадь: 3 444,9 кв. м
- Количество наземных этажей: 4
- Количество жилых единиц: 102
- Парковочные места: 16
- Места для парковки велосипедов: 109
Характеристика здания №2:
- Общая площадь здания (GBA): 327,0 кв. м
- Полезная площадь (1-й этаж): 183,9 кв. м
- Полезная площадь (2-й этаж): 112,6 кв. м
- Количество наземных этажей: 2
- Количество жилых единиц: 4
Ознакомиться с документацией (генеральный план участка, технические планы зданий, фасады)
Предложение инвестору:
- Цена продажи: 1 196 700 € (300 €/m²)
- Предмет продажи: земля с проектной документацией
