Об’єкт розташований в одному з найбільш інвестиційно привабливих районів Пардаугави, який на ринку утвердився як функціональна та ціново ефективна альтернатива центру Риги. За співставної транспортної доступності ціни придбання тут суттєво нижчі, тоді як попит на оренду залишається стабільним і демонструє зростання.
Торнякалнс вирізняється високою ліквідністю: швидкий доступ до центру міста, ділового району Мукусала та основних транспортних артерій, а також розвинена щоденна інфраструктура. Усього за кілька хвилин пішки розташовані бізнес-центр Delfi, Riga Plaza та Латвійський університет, що додатково підвищує зручність і довгострокову привабливість локації.
Район також пропонує привабливе середовище із зеленими зонами та парками у безпосередній близькості, забезпечуючи високу якість житлового середовища та приємні види з вікон. Це формує широкий пул потенційних орендарів — студентів, молодих фахівців і довгострокових мешканців.
Ключовим драйвером попиту є активний розвиток академічного центру Латвійського університету. У найближчій перспективі до вже діючих корпусів додадуться нові будівлі, що забезпечить приплив тисяч студентів і кваліфікованих спеціалістів. З огляду на обмежену пропозицію нових житлових проєктів у районі, дефіцит якісних апартаментів формує стабільний орендний дохід і потенціал довгострокового зростання вартості об’єкта.
Місцезнаходження: Латвія, Рига, вул. Елгавас, 24
Площа земельної ділянки: 3 989 м²
Підготовлено повний пакет дозвільної документації: чинний дозвіл на будівництво нового багатоквартирного житлового будинку, а також повністю затверджений проєкт реконструкції існуючої будівлі, також призначеної для житлового використання.
Характеристики будівлі №1:
-
Площа забудови: 1 161 м²
-
Загальна площа будівлі (GBA): 4 200,6 м²
-
Корисна площа: 3 444,9 м²
-
Кількість наземних поверхів: 4
-
Кількість житлових одиниць: 102
-
Паркомісця: 16
-
Місця для паркування велосипедів: 109
Характеристики будівлі №2:
-
Загальна площа будівлі (GBA): 327,0 м²
-
Корисна площа (1-й поверх): 183,9 м²
-
Корисна площа (2-й поверх): 112,6 м²
-
Кількість наземних поверхів: 2
-
Кількість житлових одиниць: 4
Доступна проєктна документація: генеральний план ділянки, технічні плани будівель, фасади.
Пропозиція для інвестора:
-
Ціна продажу: 1 196 700 € (300 €/м²)
-
Предмет продажу: земельна ділянка з проєктною документацією
