Характеристика недвижимости
Локация: Хмельницкая область, г. Каменец-Подольский, ул. Князей Кориатовичей, 25/8 в ЖК «Новая Будова» – современном жилом комплексе европейского уровня, в окружении новостроек, бизнес-центров и заведений.
3 минуты до центра Каменец-Подольского – высокая проходимость и активная целевая аудитория.
Удобная транспортная доступность, парковка для посетителей.
Здание: два этажа, современный комплекс отдыха.
Общая площадь: 2479,9 м².
Первый этаж: рецепция, тренажерный зал, раздевалки, душевые, бассейн, зона отдыха.
Второй этаж: фитнес-зал, студия групповых занятий, административные помещения.
Техническое помещение – 747,0 м².
Что находится в комплексе?
· Тренажерный зал с современным оборудованием
· Бассейн и зона SPA
· Фитнес-залы для групповых тренировок
· Раздевалки, душевые, сауны
· Административные помещения
· Технические и служебные зоны
Инвестиционная привлекательность
Арендатор: сеть фитнес-клубов Sport Life.
Срок аренды: до 30 апреля 2029 года.
Почему следует инвестировать?
· Действующая аренда с проверенным арендатором – стабильный денежный поток
· Выгодная локация – 3 минуты до центра города
· Растущий доход благодаря ежегодному повышению арендной ставки
· Дополнительные доходы от эксплуатационных услуг и компенсации коммунальных расходов
Гарантированный стабильный ежемесячный доход:
· арендная плата (с возможностью ежегодного повышения на 7%)
· эксплуатационные услуги (содержание здания и придомовой территории)
· дополнительно: арендатор компенсирует часть коммунальных расходов и налога на землю.
Окупаемость: до 12 лет
Цена: $1 200 000 ($480/м²)
За деталями обращайтесь: +380663770707 – Дмитрий
