ID: 21889

31.08.20

Коммерческая недвижимость в Украине

Промышленная площадка 67 га (бывший сахарный завод) в Черкасской области

Предлагается к продаже промышленная площадка площадью 67 га с коммуникациями (бывший сахарный завод) в Черкасской области под организацию различных видом промышленного производства

Расположение:

Черкасская область, Украина

  • Тип недвижимости: Промышленная недвижимость
  • Цена: $2 000 000

Объект: сооружения, коммуникации (железная дорога, газоснабжения, электрохозяйство) и территория бывшего сахарного завода в Черкасской области.

Общая стоимость объекта: $2 млн.

Состав активов (которые входят в периметр продажи):

1. Земельный участок (площадь 67,58 га). В настоящее время проведено разделение участка (общая площадь 71,817 га) и осуществляется процесс оформления долгосрочного договора аренды.

Тип собственности: Государственная собственность; Целевое назначение: Для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности.

2. Склады. Полезная площадь: 8 098 кв.м. Ориентировочная стоимость строительства аналогичных складов: примерно 55 млн. грн.

3. Железнодорожная ветка: Ориентировочная стоимость железнодорожной ветки, исходя из данных продажи аналогичных объектов, составляет 10-12 млн. грн. Находится в технически исправном состоянии. Все документы и разрешения есть в наличии.

Общая длина пути - 5208 м, полезная - 4155 м. Согласно техпаспорту разрешается одновременная подача группы вагонов не более 44 осей. Однако Техпаспорт изготавливался исходя производственных нужд завода и его можно переделать под требования нового предприятия. Важно! Подъездных путей и тупиков на правах субклиентив - нет. Расстояние до ж/д станции - 1000 м. Данная станция включена в список перспективных станций УЗИ.

4. Водоснабжение: Забор воды для работы завода осуществлялся из озера. 2 трубы диаметром 325 мм, длина 7200 м. Ориентировочная стоимость в металлоломе 5-6 млн. грн. Сейчас ведутся переговоры о покупке труб несколькими фермерами для создания системы орошения. Заявленная стоимость 2 млн. грн. / км. Стоимость строительства новой системы около 40 млн. грн.

5. Электро- и газоснабжение. На территории находится ТП-35кВ мощностью 250кВт и ГРП. Стоимость строительства подобной ТП составит примерно 2,5-3 млн. грн. (Включая разрешение и проект).

6. Поля фильтрации: Находятся на расстоянии 1 км от главного корпуса завода. Общая площадь 100 га. Кроме этого на территории завода находятся 2 отстойника дефеката и 2 земельных отстойника общей площадью 6 га. Расположены в 400 метрах от складов.

7. Забор: Стоимость существующего забора, после демонтажа и реализации составит 300 тыс. грн. Стоимость строительства нового около 1 200 000 грн.

Состав активов (которые предлагаются для продажи с дополнительной оплатой):

1. Остатки заводских корпусов (вторичный щебень). На территории завода находились остатки зданий, при использовании специальной техники были измельченны в щебень, с последующим изъятием остатков металла. Количество щебня составляет примерно 50 тыс тонн по 200 грн / т. = 10 млн. грн.

Дефекат. На территории завода есть остатки дефеката, общим весом около 700 тыс. тонн. Этот материал можно использовать при строительстве завода для планирования площадки и других строительных работ. Цена договорная.

Расположение

Контакты

Свяжитесь со мной!

Обратный звонок
✓ Valid