Промышленно-индустриальный комплекс "Лакма"

Промышленно-индустриальный комплекс "Лакма"

×
Голосовать:
ID: 7947   1630 10 0.0 Коммерческая недвижимость в Украине

Промышленно-индустриальный комплекс "Лакма»

  • Тип недвижимости: Промышленная недвижимость
  • Общая площадь недвижимости: 18000 кв.м.
  • Стоимость продажи недвижимости: 4 900 000 USD
  • Форма собственности земельного участка: 2
Целостный имущественный комплекс (ЦИК) завод «Лакма» (лакокрасочная промышленность)

Месторасположение: Украина, г. Киев, Оболонский р-н, ул. Коноплянская, 12.

Объект расположен в непосредственной близости к ТРК "Караван", на пересечении ул. Луговой и ул. Коноплянская. Расстояние до ст. м. «Минская» и ст. м. «Оболонь» – 2,3 км.

Общая площадь участка: 3,46 га

Целевое назначение: из земель промышленности, для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.

Права: договор аренды земельного участка от 07.07.2004 № 2-1721, на 25 лет.

Общая площадь недвижимости: 18 818 кв. м.

Перечень объектов недвижимости:

Лит.

Наименование

Общая площадь , кв.м.

Дата ввода

1.

А

Здание адмадминистративно бытового корпуса

4 108,3

1976

2.

Б

Цех ЭКС

3 023,2

1976

3.

В

Склад готовой продукции

2 570,7

1970

4.

В-1

Цех мелкой фасовки лакокрасочных материалов

728,4

1989

5.

Г

Цех лакокрасочных материалов МП

1 300,0

1971

6.

Г-1

Ремонтно-механический цех

977,5

1993

7.

Д

Цех цинковых белил

1 680,1

1970

8.

Е

Склад ЛЖВ

432,4

1972

9.

Ж

Здание ОВК

287,1

1950

10

З

Склад металлический

676,4

1984

11.

К

Склад металлический

403,8

1968

12.

К-1

Склад металлический

395,4

1994

13.

Л

Склад металлический

469,6

1994

14.

Н

Инженерный корпус, лаборатория, склад

1 223,0

1978

15.

М

Нежилое здание

408,9

1981

16.

О

Нежилое здание

133,5

1981

Всего

18 818,3

-

Инженерные коммуникации: участок оснащен полным комплексом инженерных коммуникаций

Электроснабжение  осуществляется с высоковольтного распредустройства  РП-171 по двум  вводам. В/в кабель - Ø 3*185.

Электропитание:

  • ׀-я секция  шин – от РП-147
  • ׀׀-я секция шин – от Куреневской подстанции.

Комплексная трансформаторная  подстанция (КТП). Состоит из двух силовых трансформаторов Р - 1000 кВт, каждый. Установленная мощность по 0,4 кВ, 2000 кВт = 2мгВт.

Горводопровод ввод Ø 100 мм, по ул. Коноплянская,12.

Газоснабжение котельной (3 котла) осуществляется от ГРП-1336 по среднему газопроводу Ø (159*4,5) мм, L - 67+7=74 м. С ГРП- через регулятор  РДС-50 по низкому газопроводу Ø 100 мм. Котельная состоит из трех котлов Paromat Triplex, производства фирмы «Viesmann», P – котла – 0,7 гкал/час – 895 кВт, общая Р - 2,10 гкал/час.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • объект расположен вдоль дороги городского значения (ул. Луговая);
  • близость к станциям метро «Минская» и «Оболонь»
  • высокая интенсивность транспортных потоков;
  • высокая плотность населения в зоне 10 минутной автомобильной доступности;
  • покупательские потоки ТРК "Караван";
  • хорошая визуальная доступность;
  • подъезд к участку с трех улиц: Луговая, Коноплянская, Радомышльская
  • best-us анализ, проведенный международной консалтинговой компанией, показал, что участок перспективен для развития торговой недвижимости.

 Перспективные направления развития объекта недвижимости:

1. Ведущей девелоперской компанией Украины разработана концепция развития объекта недвижимости в качестве ТЦ, общей площадью 66 тыс. кв.м.

2. Инвестиционный проект редевелопмента ЦИК недвижимости Лакма под торгово-офисный центр (7,5 тыс.кв.м.), фитнес-центр с бассейном (3,5 тыс. кв.м.) и жилой комплекс (2 дома по 24 этажа общей площадью 21,2 тыс кв.м.)

3. Инвестиионный проект редевелопмента недвижимости ПАО «ЛАКМА» под торгово-офисный центр «discount» (общая площадь – 7 тыс. кв.м.)

 

Дополнительная информация по объекту недвижмисоти и инвестционным проектам развития предоставляется по запросу.

 

Контакты

Комментарии

comments powered by Disqus

Разместить рекламу

Задать вопрос

×