Месторасположение: Украина, г. Киев, Оболонский р-н, ул. Коноплянская, 12.
Объект расположен в непосредственной близости к ТРК "Караван", на пересечении ул. Луговой и ул. Коноплянская. Расстояние до ст. м. «Минская» и ст. м. «Оболонь» – 2,3 км.
Общая площадь участка: 3,46 га
Целевое назначение: из земель промышленности, для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.
Права: договор аренды земельного участка от 07.07.2004 № 2-1721, на 25 лет.
Общая площадь недвижимости: 18 818 кв. м.
Перечень объектов недвижимости:
|
№ |
Лит. |
Наименование |
Общая площадь , кв.м. |
Дата ввода |
|
1. |
А |
Здание адмадминистративно бытового корпуса |
4 108,3 |
1976 |
|
2. |
Б |
Цех ЭКС |
3 023,2 |
1976 |
|
3. |
В |
Склад готовой продукции |
2 570,7 |
1970 |
|
4. |
В-1 |
Цех мелкой фасовки лакокрасочных материалов |
728,4 |
1989 |
|
5. |
Г |
Цех лакокрасочных материалов МП |
1 300,0 |
1971 |
|
6. |
Г-1 |
Ремонтно-механический цех |
977,5 |
1993 |
|
7. |
Д |
Цех цинковых белил |
1 680,1 |
1970 |
|
8. |
Е |
Склад ЛЖВ |
432,4 |
1972 |
|
9. |
Ж |
Здание ОВК |
287,1 |
1950 |
|
10 |
З |
Склад металлический |
676,4 |
1984 |
|
11. |
К |
Склад металлический |
403,8 |
1968 |
|
12. |
К-1 |
Склад металлический |
395,4 |
1994 |
|
13. |
Л |
Склад металлический |
469,6 |
1994 |
|
14. |
Н |
Инженерный корпус, лаборатория, склад |
1 223,0 |
1978 |
|
15. |
М |
Нежилое здание |
408,9 |
1981 |
|
16. |
О |
Нежилое здание |
133,5 |
1981 |
|
Всего |
18 818,3 |
- |
||
Инженерные коммуникации: участок оснащен полным комплексом инженерных коммуникаций
Электроснабжение осуществляется с высоковольтного распредустройства РП-171 по двум вводам. В/в кабель - Ø 3*185.
Электропитание:
- ׀-я секция шин – от РП-147
- ׀׀-я секция шин – от Куреневской подстанции.
Комплексная трансформаторная подстанция (КТП). Состоит из двух силовых трансформаторов Р - 1000 кВт, каждый. Установленная мощность по 0,4 кВ, 2000 кВт = 2мгВт.
Горводопровод ввод Ø 100 мм, по ул. Коноплянская,12.
Газоснабжение котельной (3 котла) осуществляется от ГРП-1336 по среднему газопроводу Ø (159*4,5) мм, L - 67+7=74 м. С ГРП- через регулятор РДС-50 по низкому газопроводу Ø 100 мм. Котельная состоит из трех котлов Paromat Triplex, производства фирмы «Viesmann», P – котла – 0,7 гкал/час – 895 кВт, общая Р - 2,10 гкал/час.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- объект расположен вдоль дороги городского значения (ул. Луговая);
- близость к станциям метро «Минская» и «Оболонь»
- высокая интенсивность транспортных потоков;
- высокая плотность населения в зоне 10 минутной автомобильной доступности;
- покупательские потоки ТРК "Караван";
- хорошая визуальная доступность;
- подъезд к участку с трех улиц: Луговая, Коноплянская, Радомышльская
- best-us анализ, проведенный международной консалтинговой компанией, показал, что участок перспективен для развития торговой недвижимости.
Перспективные направления развития объекта недвижимости:
1. Ведущей девелоперской компанией Украины разработана концепция развития объекта недвижимости в качестве ТЦ, общей площадью 66 тыс. кв.м.
2. Инвестиционный проект редевелопмента ЦИК недвижимости Лакма под торгово-офисный центр (7,5 тыс.кв.м.), фитнес-центр с бассейном (3,5 тыс. кв.м.) и жилой комплекс (2 дома по 24 этажа общей площадью 21,2 тыс кв.м.)
3. Инвестиионный проект редевелопмента недвижимости ПАО «ЛАКМА» под торгово-офисный центр «discount» (общая площадь – 7 тыс. кв.м.)
Дополнительная информация по объекту недвижмисоти и инвестционным проектам развития предоставляется по запросу.
