Продажа корпоративных прав юридического лица с арендой земельных участков на 25 лет площадью 65 га. В общей сложности в обработке 80 га (за счет + 15 га распаханных рядом (в массивах полей).
Участки расположены все рядом – 2 массива, разделенные лесополосами.
Расположение: Черкасская область, Черкасский район, Тубольцевский сельский совет.
Договоры с 34-пайщиками заключены и зарегистрированы, арендная плата составляет 11 тыс. грн. за пай. Площадь пая составляет 1,92 га. Почвы легкосуглинистые и супесчаные.
Рядом с участками есть вода, источник реки "Ольшанка", канал очищен в 2016-2017 гг., который может быть использован для обустройства полива. Коммуникации по электроснабжению рядом, схема прилагается.
Идеально подходит для закладки сада и ягодных плантаций / в т.ч. под государственные гранты. Есть возможность расширения еще на 100–150 га.
Для инвестора предлагается 2 варианта:
1. Выкуп 100% компании. Цена: $97 500
2. Совместная реализация проекта закладки и выращивания нишевых культур (выращивание бузины черной, шиповника, облепихи, ореха). Владелец имеет большой и успешный опыт управления растениеводческим агробизнесом и готов возглавить управление проектом.
Предварительные расчеты по культурам:
1. Расходы на выращивание бузины черной из расчета на 1 га.
- Саженцы - 2500 шт., на сегодняшний день стоимость от 50-100 грн./шт. Итого 125 000 – 250 000 грн.
- Капельное орошение 90 000 - 100 000 грн.
- Ограждение 150-200 грн./м. погон. (метры не просчитаны)
- Средняя урожайность с куста 6-8 кг. уже на третий год.
Первый урожай можно собирать на второй год, но это 2-4 кг. с куста.
Максимальная урожайность может составлять до 20 т/га.
В период с 2019-2021 г., закупочная цена на внутреннем рынке составляла 12-30 грн./кг. В 2022 году цена снизилась до 7 грн/кг.
Валовой доход с гектара при минимальных ценах составляет 250 000 грн., при максимальных около 550 000 грн.
Переработка, сушка или заморозка, это уже дополнительные доходы и рентабельность.
Важно, что бузина черная устойчива к вредителям и болезням, не требовательна к почве, и хорошо растет в полутени. Эта особенность позволяет выращивать ее вместе с павловнией.
Рентабельность без павловнии и переработки составляет 55%-75%.
Окупаемость инвестиций 4-5 лет.
Что касается павловнии в насаждениях бузины, то это 640-850 деревьев в зависимости от схемы высадки. Через 5 лет с 1 га получим 400–450 кубов древесины, при стоимости куба $150–170 за куб.
2. Выращивание шиповника в расчете на 1 га.
- Саженцы – 6000 шт., на сегодняшний день стоимость от 30-50 грн./шт. Итого 180 000 – 300 000 грн.
- Капельное орошение 90 000 – 100 000 грн.
- Ограждение 150-200 грн./м. погон. (метры не просчитаны).
Средняя урожайность с куста 3-4 кг., уже на третий год. Возможна посадка уже двухлетних саженцев, которые ускорят урожай.
Максимальная урожайность при соблюдении технологий 24 000 кг.
При самой минимальной цене, которая была зафиксирована в 2017 г., это 18 грн./кг., валовой доход с гектара составит 432 000 грн.
ены на шиповник колебались с 18-42 грн./кг.
Переработка шиповника/отделение шкурки с мякотью от косточки, это уже дополнительные доходы и рентабельность.
Кожа шиповника стоит от 5$/кг., основной спрос со стороны Nestle, Danone, фабрики фасовки чая, фарма и косметические компании.
Косточки перерабатывают в масло, цена 200-250 грн./литр.
Выращивание шиповника не затратно, растет на непригодных для традиционного земледелия землях.
Основная потребность солнца и влага.
Рентабельность составляет 70%-80%
Окупаемость инвестиций 3-4 года.
При сертификации хозяйства в "Органике", это еще плюс к рентабельности 10-20%!
Вложение в 1 га составляют от $23 до $25 тыс. с учетом требуемой техники.
Вся продукция имеет экспортную ориентацию!
