Продаж корпоративних прав юридичної особи, оренда земельних ділянок на 25 років площею 65 га. Фактично всього в обробітку виходить 80 га (за рахунок + 15 га розпаханих поруч (в масивах полів).
Ділянки розташовані всі поруч - 2 масиви, розділені лісосмугами.
Розташування: Черкаська область, Черкаський район, Тубільцівська сільська рада.
Договори з 34-пайщиками заключенні та зареєстровані, орендна плата складає 11 тис грн. за пай. Площа паю складає 1,92 га. Ґрунти легкосуглинкові та супіщані.
Поруч з ділянками є вода, джерело річки "Вільшанка", почищене в 2016-2017 рр., що може бути використано для облаштування поливу. Комунікації з електропостачання поруч, схема додається.
Ідеально підходить для закладки саду, та ягідних плантацій / державні гранти. Є можливість розширення ще на 100-150 га.
Для інвестора пропонується 2 варіанти:
- Викуп 100% компанії. Ціна: $97 500.
- Спільна реалізація проекту закладки та вирощування нішевих культур (вирощування бузини чорної, шипшини, обліпихи, можливо горіх). Власник має великий та успішний досвід управління рослинницьким агробізнесом і готовий очолити управління проектом.
Попередні розрахунки по культурам:
- Витрати на вирощування бузини чорної, із розрахунку на 1 га.
- Саджанці - 2500 шт., на сьогодні вартість від 50-100 грн./шт. 125 000 – 250 000 грн.
- Крапельне зрошення 90 000 - 100 000 грн.
- Огорожа 150-200 грн./м. погон. (метри не прораховані).
- Середня врожайність з куща 6-8 кг. вже на третій рік.
- Перший врожай можна збирати на другий рік, але це 2-4 кг. з куща.
- Максимальна врожайність може складати до 20 т / га.
- В період з 2019-2021 р., закупівельна ціна на внутрішньому ринку складала 12-30 грн./кг. В 2022 ціна знизилась до 7 грн / кг.
- Валовий дохід з гектара при мінімальних цінах складає 250 000 грн., при максимальних близько 550 000 грн.
- Переробка, сушіння чи заморозка, це вже інше валові доходи і рентабельність.
- Саме головне, що бузина чорна стійка до шкідників та хвороби, не вибаглива до ґрунту, і добре зростає в напівтіні. Ця особливість дозволяє вирощувати разом з павловнією.
- Рентабельність без павловнії та переробки складає 55%-75%.
- Окупність інвестицій: 4-5 рік.
Що стосується павлонії в насадженнях бузини, то це 640-850 дерев в залежності від схеми висадки. Через 5 років з 1 га отримаємо 400-450 кубів деревини, при вартості куба $150-170 за куб.
- Вирощування шипшини із розрахунку на 1 га.
- Саджанці – 6000 шт., на сьогодні вартість від 30-50 грн./шт. 180 000 – 300 000 грн.
- Крапельне зрошення 90 000 – 100 000 грн.
- Огорожа 150-200 грн./м. погон. (метри не прораховані).
- Середня врожайність з куща 3-4 кг., вже на третій рік.
- Можлива посадка вже дворічних саджанців, які пришвидшать врожай.
- Максимальна врожайність при дотриманні технологій 24 000 кг.
- При самій мінімальній ціні яка була зафіксована в 2017 р., це 18 грн./кг., валовий дохід з гектара складе 432 000 грн.
- Цін на шипшину коливалась з 18-42 грн./кг.
- Переробка шипшини/відділення шкурки з м'якоттю від кісточки, це вже більші доходи та рентабельність.
- Шкірка шипшини коштує від 5$/кг., основний попит з боку Nestle, Danone, фабрики фасування чаю, фарма та косметичні компанії.
- Кісточки переробляють на олію, ціна 200-250грн./літр.
- Вирощування шипшини не затратне, росте на непридатних для традиційного землеробства землях.
- Основна потреба сонце і волога.
- Рентабельність складає 70%-80%.
- Окупність інвестицій: 3-4 роки.
При сертифікації господарства в "Органік", це ще плюс до рентабельності 10-20%!
Вкладення в 1га. складають від $23 до $25 тис. з урахуванням необхідної техніки.
Вся продукція експортно орієнтована!
