Инвестиционный фонд Inzhur REIT, основанный Андреем Журжием, продолжает расширять свой портфель коммерческой недвижимости. Антимонопольный комитет Украины разрешил компании «Инжур Скай», действующей в интересах фонда, приобрести ООО «Аскор Компані». Такое решение комитет принял 20 ноября, о чем сообщается на официальном сайте АМКУ. «Аскор Компані» управляет торговым центром Sky Park в центре Винницы и принадлежит Dragon Capital с 2018 года. Теперь «Инжур Скай» получила разрешение на установление контроля над этой компанией.
17 ноября Inzhur REIT оценил потенциальную стоимость сделки в 1,513 млрд грн., что на 20 ноября эквивалентно примерно $35,8 млн. Еще в августе Андрей Журжий говорил о возможных 900 млн грн., или около $21,6 млн по тогдашнему курсу. На балансе фонда по состоянию на 18 ноября находилось 1,313 млрд грн., включая средства, размещенные в ОВГЗ. Чтобы завершить покупку торгового центра, фонд объявил о привлечении дополнительных 200 млн грн. Еще в августе «Инжур Скай» уже обращалась в АМКУ по поводу приобретения «Аскор Компані», однако тогда комитет вернул заявление, и компания подала его повторно.
По данным YouControl, 100% «Инжур Скай» принадлежит ООО «Инжур», которое действует в интересах фонда Inzhur REIT. Его основателем является Андрей Журжий. В августе компания объявила о консолидации пяти своих фондов — 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean и Inzhur Житній — в единый фонд Inzhur REIT. Решение объяснили тем, что два из проектов, Inzhur Ocean и Inzhur Житній, столкнулись с неопределенностью относительно перспектив приватизации Житнего рынка и ТРЦ Ocean Plaza. Тогда же компания заявляла о планах приобрести торговый центр в ближайшее время и выйти на рынок ритейл-парков.
Согласно данным YouControl, конечным бенефициаром «Аскор Компані» является основатель и руководитель Dragon Capital Томаш Фиала. Dragon Capital приобрела винницкий Sky Park через покупку «Аскор Компані» в июле 2018 года. Основным видом деятельности компании, созданной в 2014 году, является сдача недвижимости в аренду. Общая площадь Sky Park составляет 30 тыс. кв. м, из которых арендная — 20,3 тыс. кв. м. Комплекс объединяет торгово-развлекательный центр площадью 25 тыс. кв. м и бизнес-центр площадью 5 тыс. кв. m.
Сегодня в управлении Dragon Capital Property Management находится 26 объектов коммерческой недвижимости, среди которых семь торговых центров, включая киевские ТЦ «Piramida» и «Аладдин», а также львовский ТРЦ Victoria Gardens. В феврале стало известно, что компания готовится к продаже бизнес-центра Borychiv на улице Боричев Ток неподалеку от Почтовой площади и Андреевского спуска в Киеве.
