Американская строительная компания Dream Finders Homes объявила о покупке конкурента Beazer Homes в рамках денежной сделки общей стоимостью около $2,2 млрд, включая долговые обязательства. После завершения сделки объединенная компания станет шестым крупнейшим жилищным застройщиком США, усилив свои позиции на сложном рынке жилой недвижимости.
Согласно условиям соглашения, акционеры Beazer Homes получат по $33,50 наличными за каждую акцию. Стоимость собственного капитала компании оценивается примерно в $916 млн, тогда как общая стоимость сделки с учетом долга составляет около $2,2 млрд.
Покупка завершает многомесячное противостояние между двумя девелоперами. Еще в мае Dream Finders предлагала приобрести Beazer за $704 млн, или $25,75 за акцию, однако совет директоров Beazer отклонил предложение, заявив, что оно существенно недооценивает компанию. После появления информации о возможной сделке акции Beazer выросли почти на 80%, что позволило продавцу добиться значительно более высокой цены.
Сделка происходит на фоне непростых условий для американского рынка жилья. Девелоперы сталкиваются с ростом себестоимости строительства из-за сохраняющейся инфляции, а также повышения цен на ключевые строительные материалы вследствие импортных пошлин, введенных администрацией президента США Дональда Трампа.
Дополнительное давление оказывает снижение потребительской активности. Чтобы стимулировать продажи, застройщики все чаще предлагают покупателям различные финансовые льготы, в частности компенсацию части ипотечной ставки (mortgage rate buydowns), что позволяет сделать кредиты доступнее, но одновременно сокращает прибыльность строительных компаний.
Beazer Homes работает в 15 региональных рынках на территории 13 штатов США, предлагая жилье различных ценовых категорий, а также услуги по ипотечному финансированию покупателей.
Ожидается, что сделка будет закрыта в четвертом квартале 2026 года после получения необходимых разрешений и выполнения стандартных условий завершения сделки. Объединение позволит Dream Finders Homes существенно расширить географию деятельности, увеличить объемы строительства и укрепить конкурентные позиции на крупнейшем в мире рынке жилой недвижимости.
