Американська будівельна компанія Dream Finders Homes оголосила про придбання конкурента Beazer Homes у рамках грошової угоди загальною вартістю близько $2,2 млрд, включно з борговими зобов’язаннями. Після завершення угоди об’єднана компанія стане шостим найбільшим забудовником житла у США, посиливши свої позиції на складному ринку житлової нерухомості.
Згідно з умовами угоди, акціонери Beazer Homes отримають по $33,50 готівкою за кожну акцію. Вартість власного капіталу компанії оцінюється приблизно у $916 млн, тоді як загальна вартість угоди з урахуванням боргу становить близько $2,2 млрд.
Придбання завершує багатомісячне протистояння між двома девелоперами. Ще у травні Dream Finders пропонувала придбати Beazer за $704 млн, або $25,75 за акцію, однак рада директорів Beazer відхилила пропозицію, заявивши, що вона суттєво недооцінює компанію. Після появи інформації про можливу угоду акції Beazer зросли майже на 80%, що дозволило продавцю домогтися значно вищої ціни.
Угода відбувається на тлі непростих умов для американського ринку житла. Девелопери стикаються зі зростанням собівартості будівництва через стійку інфляцію, а також підвищенням цін на ключові будівельні матеріали внаслідок імпортних мит, запроваджених адміністрацією президента США Дональда Трампа.
Додатковий тиск чинить зниження споживчої активності. Щоб стимулювати продажі, забудовники дедалі частіше пропонують покупцям різні фінансові пільги, зокрема компенсацію частини іпотечної ставки (mortgage rate buydowns), що дозволяє зробити кредити доступнішими, але водночас знижує прибутковість будівельних компаній.
Beazer Homes працює на 15 регіональних ринках у 13 штатах США, пропонуючи житло різних цінових категорій, а також послуги з іпотечного фінансування для покупців.
Очікується, що угоду буде закрито у четвертому кварталі 2026 року після отримання необхідних дозволів та виконання стандартних умов завершення угоди. Об’єднання дозволить Dream Finders Homes суттєво розширити географію діяльності, збільшити обсяги будівництва та зміцнити конкурентні позиції на найбільшому у світі ринку житлової нерухомості.
