Для аренды помещений уже привлечен крупный многонациональный банк, что демонстрирует высокий интерес международных компаний к новым офисным площадкам в Индии.
Инвестиция отражает растущее значение Индии как глобального центра компетенций (Global Capability Center, GCC), куда международные компании и банки часто перемещают свои бэк-офисные и вспомогательные операции для повышения эффективности и снижения затрат. В таких центрах обычно размещаются подразделения по обработке данных, финансовому анализу, управлению рисками, IT-поддержке и другим критически важным функциям.
Проект будет реализован совместно с Mumbai Metropolitan Region Development Authority (MMRDA). Центр займет площадь около шести акров и предложит примерно 2 млн квадратных футов офисных помещений, что, по заявлению Brookfield, сделает его крупнейшим центром компетенций в Азии. Строительство рассчитано на долгосрочную аренду — 20 лет, что обеспечивает стабильность и предсказуемость для арендатора.
Мумбаи является крупнейшим финансовым центром Индии и центром IT- и бизнес-услуг, включая подразделения таких компаний, как Infosys, TCS, Wipro и многих международных банков. По оценкам аналитиков, количество глобальных центров компетенций в Индии увеличилось более чем вдвое за последние пять лет, а ожидается, что к 2030 году их число превысит 1 000.
Brookfield уже владеет недвижимостью в Мумбаи на сумму $4 млрд, включая коммерческие комплексы и офисные здания, что позволяет компании эффективно интегрировать новый проект в существующее портфолио.
Эксперты отмечают, что крупные инвестиции в индийские глобальные центры компетенций отражают привлечение иностранных капиталов в сектор коммерческой недвижимости и создают тысячи рабочих мест для высококвалифицированных специалистов, укрепляя позиции Индии как глобального делового хаба.
