Для оренди приміщень вже залучений великий мультинаціональний банк, що демонструє високий інтерес міжнародних компаній до нових офісних просторів в Індії.
Інвестиція відображає зростаюче значення Індії як глобального центру компетенцій (Global Capability Center, GCC), куди міжнародні компанії та банки часто переміщують свої бек-офісні та допоміжні операції для підвищення ефективності та зниження витрат. У таких центрах зазвичай розміщуються підрозділи з обробки даних, фінансового аналізу, управління ризиками, IT-підтримки та інших критично важливих функцій.
Проєкт буде реалізований спільно з Mumbai Metropolitan Region Development Authority (MMRDA). Центр займе площу близько шести акрів і запропонує приблизно 2 млн квадратних футів офісних приміщень, що, за словами Brookfield, зробить його найбільшим центром компетенцій в Азії. Будівництво розраховане на довгострокову оренду — 20 років, що забезпечує стабільність і передбачуваність для орендаря.
Мумбаї є найбільшим фінансовим центром Індії та центром IT- і бізнес-послуг, включно з підрозділами таких компаній, як Infosys, TCS, Wipro та багатьох міжнародних банків. За оцінками аналітиків, кількість глобальних центрів компетенцій в Індії зросла більш ніж удвічі за останні п’ять років, а до 2030 року їх число може перевищити 1 000.
Brookfield вже володіє нерухомістю в Мумбаї на суму $4 млрд, включно з комерційними комплексами та офісними будівлями, що дозволяє компанії ефективно інтегрувати новий проєкт у наявне портфоліо.
Експерти відзначають, що великі інвестиції в індійські глобальні центри компетенцій відображають залучення іноземного капіталу у сектор комерційної нерухомості та створюють тисячі робочих місць для висококваліфікованих фахівців, зміцнюючи позиції Індії як глобального ділового хабу.
